Mój komentarz.
Coraz częściej niewielkie, ale bardzo atrakcyjne grunty na sprzedaż w Gdyni są w zasięgu debiutujących deweloperów. I tu nie spodziewam się prywatnej willi, ale niewielki modernistyczny i biały apartamentowiec. Należy pamiętać, że w tej części dzielnicy Orłowo znalezienie 100-metrowego mieszkania graniczy z cudem. Trzeba być cierpliwym rok, może dwa i elastycznym na metraż. Warto już wiedzieć na tym etapie, czy chce się mieszkanie z widokiem na morze, czy wystarczy psychologiczne (magiczne) 500 metrów od brzegu. Czy będzie widać morze? Z okien raczej nie, ponieważ w zapisie planu jest mowa o niskiej zabudowie, a w dzielnicy Orłowo (część dolna) każde drzewo traktuje się jak pomnik przyrody. Czasami zbyt histerycznie. Przecież cóż jest lepszego od widoku na horyzont morza. Dodam, że na szczęście deweloperzy radzą sobie z zapotrzebowaniem na spektakularny widok, dając taras na dachu lub jakąś platformę widokową, dokładnie tak jak chciał tego Le Corbusier, twórca modernizmu. Na końcu to nieliczni, a zbyt wrażliwi mieszkańcy Gdyni są hamulcem dalszej drogi do modernistycznego Miasta Gdynia.
Lokalizacja.
Gdynia, dzielnica Orłowo, ul. Orłowska 44. Prosta droga od al. Zwycięstwa do molo w Orłowie. 450 metrów od linii brzegowej morza.
2021-01-09. Grunt sprzedany na przetargu za: 4.170.000 zł netto.
| Powierzchnia | Cena netto m2 | Cena netto | Cena brutto |
| 891 m2 | 4.680 zł/m2 | 4.170.000 zł | 5.129.100 zł |
9 stycznia 2021 Miasto Gdynia poinformowało o licytacji zakończonej sprzedażą gruntu przy ul. Orłowskiej 44 inwestorowi.
2020-09-06. Informacja o przetargu. Cena wywoławcza: 2.650.000 zł netto.
| Powierzchnia | Cena netto m2 | Cena netto | Cena brutto |
| 891 m2 | 2.974 zł/m2 | 2.650.000 zł | 3.295.500 zł |
Opis i przeznaczenie działki, cytując Invest Gdynia: „Nieruchomość niezabudowana położona w dzielnicy Orłowo przy ul. Orłowskiej w rejonie numeru adresowego „44”. Teren płaski, kształt regularny zbliżony do prostokąta, działki tworzą zwartą, częściowo ogrodzoną parcelę. Dojazd od ul. Orłowskiej … Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nr 1503z4. Nieruchomość położona jest na obszarze zabudowy wielorodzinnej niskiej, zabudowy jednorodzinnej z pokojami gościnnymi (symbol 042 MW2, MP), przy czym dopuszcza się lokalizację usług w strefach wskazanych na rysunku planu”.
