1/10) Co się dowiesz ode mnie?
- O formacie.
- Jak dobieram lokale na post?
- Ile kosztuje taki post?
- Jakie informacje są w poście?
- Statystyki formatu.
- Zrzuty ekranu jako przykłady.
- Jak szukać najlepszy lokal w trójmieście?
- O cenach lokali użytkowych w Gdyni.
- Ile jest otwarć w Gdyni?
- Jakie nowe otwarcia w Gdyni?
1) O formacie GDYNIA OTWARCIE!
Mój format „GDYNIA OTWARCIE!” to viral od pierwszego postu. Taki post generuje zasięgi od 10K – 100K na Facebooku.
facebook.com/hashtag/gdyniaotwarcie
2) Jak dobieram lokale na post?
Znam centrum Gdyni od młodości, więc zauważam zmiany gołym okiem, ale pomaga mi biuro nieruchomości REMAX COMMERCIAL z Gdyni, które przesyła mi adresy lokali użytkowych niedawno wynajętych. Oczywiście najcenniejszym źródłem są widzowie, którzy podpowiadają lub pytają w komentarzach o konkretne lokalizacje w ich dzielnicy, lub okolicy. Uwierzcie mi, że chciałbym być na każdym otwarciu nowego biznesu w Gdyni. To są chwile pełne radości, życzliwości oraz ludzkiej ciekawości – co tu otwarto? Po pierwszych pięciu postach miałem feedback, jakiego nie doświadczyłem przez pięć lat pozostałego postowania o nieruchomościach Gdyni. Wchodzę w ten format na serio! Jak to działa?
3) Ile kosztuje taki post?
Wpadam na otwarcie, fotografuję i piszę post za darmo, no niestety, ale nie przejmujcie się! Partnerem formatu jest biuro nieruchomości z Gdyni REMAX COMMERCIAL, stąd na dole jest mała ikonka najlepszego biura nieruchomości w Trójmieście. To jedyne biuro, które oprócz mieszkań i domów ma własny departament nieruchomości komercyjnych.
4) Jakie informacje są w poście?
GDYNIA OTWARCIE! „O LA LA” Nowa restauracja na Świętojańskiej 18 w centrum Gdyni. Gratulacje!
Moja pierwsza myśl: Zjadłbym coś pikantnego.
Gdzie to jest? W centrum Gdyni na ulicy Świętojańskiej obok restauracji Polonia.
Jaki to biznes? Restauracja hiszpańska.
Zaobserwuj nową firmę w Gdyni? @OLALA
Co tu było wcześniej? Butik. Detal przenosi się do Internetu i Świętojańska zamienia się w Food Street.
Więcej zdjęć w sekcji komentarze.
Jaka była twoja pierwsza myśl?
__________
Można mnie obserwować po więcej otwarć w Gdyni lub zobaczyć wcześniejsze na
#GdyniaOtwarcie
Fot: Michał Gdyński / Bloger Gdynia Nieruchomości.
O formacie „GDYNIA OTWARCIE!” możesz przeczytać na moim blogu:
Partnerem formatu jest biuro nieruchomości REMAX COMMERCIAL z Gdyni.
5) Statystyki formatu.
To są moje pierwsze posty o otwarciach w Gdyni i ich zasięgi. Zasięgi twojego biznesu. Dla przykładu posłużę się stadionami:
250 000 miejsc ma największy, historyczny stadion na Świecie (Praga).
60 000 miejsc Stadionu Narodowego w Warszawie.
15 000 miejsc Stadionu Miejskiego w Gdyni.
| Co otwarto? | Zasięg postu na Facbooku Post źródłowy + udostępnienia. |
| REMAX Nad Morzem Biuro nieruchomości w Gdyni. ul. 10 Lutego / 3 Maja | 21 000 wyświetleń |
| BEGGIN (Gastronomia) ul. Świętojańska | 39 000 wyświetleń |
| PO KAWAŁKU (Pizza) ul. Gryfa Pomorskiego Osiedle Fikakowo | 104 000 wyświetleń |
| matha ma (Gastronomia) ul. Świętojańska | 10 000 wyświetleń |
| KLER (Salon meblowy) Galeria Klif w Orłowie | 6 000 wyświetleń |
| Kebab Ehan (Gastronomia) ul. Gryfa Pomorskiego Osiedle Fikakowo | 13 000 wyświetleń |
| FILL MOOR (Gastronomia) ul. Świętojańska | 20 000 wyświetleń |
Co to, ci daje? Twoja nowa firma zostanie oznaczona w poście na Facebooku, więc z pewnością przybędzie ci followersów. Obserwujący są najważniejsi. Pamiętaj, że na początku biznesu mieszkańcy są najbardziej ciekawi czyli zaangażowani w komentowanie i udostępnianie. Zaproś mnie na otwarcie twojego biznesu w Gdyni +48600700645 już teraz.
6) Zrzuty ekranu jako przykłady?
Uzupełnię.
7) Jak szukać najlepszy lokal użytkowy w Trójmieście.
Wg mnie te dwa sposoby są wystarczające. W pierwszym zlecasz szukanie, a w drugim sam szukasz.
1) Jeśli szukacie lokalu na biznes w trójmieście, zapytajcie w REMAX o wolne lub zwalniające się lokalizacje: +48720430801
Jeśli jesteś właścicielem lokalu użytkowego, zapytaj REMAX, jak to robi, że okres pomiędzy najemcami skraca o połowę albo do całkowitego zera +48720430801
2) Innym sposobem na szukanie lokalu użytkowego jest grupa na Facebooku TRÓJMIASTO LOKALE UŻYTKOWE. Grupa ma już pięć lat i ponad 4000 uczestników. Można w niej wystawiać oferty, szukać lokali, pracowników oraz sprzedawać lub kupować wyposażenie lokalu.
8) O cenach lokali użytkowych w Gdyni.
W centrum Gdyni jest największa rotacja najemców niczym wentylator na biurku. Ledwo nadążam za obserwacją zmian, chociaż tutaj należy się cenna uwaga. Jeszcze w 2023 roku 10% lokali użytkowych na Świętojańskiej miało szyld LOKAL DO WYNAJĘCIA. W 2026 liczba lokali na wynajem spadła na Świętojańskiej do 5%. To jest świetna wiadomość, która oznacza, że ulica zmartwychwstaje. I co ciekawe, że w tym cudzie nikt jej nie pomagał, a każdy przeszkadzał. Kamienicznicy trzymali cen najmu po bankach jak tonący brzytwy. Samorządność Szczurka zredukowała o połowę miejsc parkingowych, aby wesprzeć obco kapitałową Galerię Riviera, a następnie zrobili ruch jednokierunkowy jako szach mat, aby zdusić ulicę przy której sami mają Magistrat. Hejt na Świętojańską w sieci jest największy. I teraz jak to się stało, że ulica sama zaczyna odżywać? Pomogła inflacja. Kamienicznicy zamrozili czynsze, ale wartość pieniądza spadła i nagle lokale zaczęły wydawać się dużo tańsze. Ulica sama urealniła ceny wynajmu i robi to dalej aż liczba wolnych lokali do wynajęcia spadnie do 1%, jak to jest na ulicy Morskiej, czy Warszawskiej. Oczywiście nie wliczajcie w tę statystykę lokali od Miasta Gdyni, które ma gdzieś, że stoją wolne i dokładają się do zadłużenia miasta, a jest ich dużo. Wniosek: Ulica ma własne życie i sama sobie poradzi w ostateczności.
Inaczej sytuacja ma się w pozostałych 20 dzielnicach Gdyni. Np. na Grabówku lub na przelotowej ulicy Morskiej. Tam trudno się wbić z biznesem. Lokali do wynajęcia prawie nie ma. Jak się coś trafia to: albo za duży albo za mały. Trzeba brać jak leci. Oznacza to, że przeżywalność dowolnego biznesu jest w dzielnicach większa niż w Śródmieściu. W dzielnicach czynsze są urealnione już od 20 lat. I oczywiście lokale są minimum dwa razy tańsze niż w centrum Gdyni.
9) Ile jest otwarć w Gdyni?
Otwarcia można podzielić na dwie grupy: Centrum Gdyni, a druga to pozostałe dzielnice.
Najwięcej otwarć jest w dzielnicy Śródmieście, ponieważ tylko tu jest najwięcej lokali użytkowych. Na samej Świętojańskiej jest ich 250, tyle ile w Galerii Riviera, i najczęściej rotują tu biznesy. Natomiast w pozostałych dzielnicach jak np. w Działki Leśne jest ich tylko 130 sztuk.
Wg moich obliczeń w Gdyni jest wynajmujących 30 lokali na miesiąc, czyli 30 otwarć. Jedno dziennie.
10) Jakie nowe otwarcia w Gdyni?
Oprócz tych nowych biznesów w lokalach, które śledzę sam, to jeszcze liczę na was widzowie z Gdyni. Dajcie mi znać w komentarzach co i gdzie będzie się otwierać w mieście.