Gdynia ma aż 21 dzielnic, a dzielnica Śródmieście to jest to teoretyczne i praktyczne ścisłe centrum Gdyni. Jednak my mieszkańcy jako centrum Miasta Gdynia traktujemy trzy zespolone nadmorskie dzielnice, gdzie hubem jest dzielnica owo Śródmieście, a dzielnica Kamienna Góra oraz dzielnica Wzgórze Św. Maksymiliana, są mniejszymi satelitami. Jeśli więc szukasz mieszkania w Śródmieściu, jednocześnie zapoznaj się z ofertą nieruchomości dwóch pozostałych dzielnic.
Plusy i minusy mieszkania w Śródmieściu? ( + ) Śródmieście ma główną Plażę Miejską.
( + ) Śródmieście graniczy z Parkiem Centralnym.
( + ) Śródmieście ma najlepszą modernistyczną architekturę w Gdyni.
( – ) Śródmieście nie ma bezpośredniego dostępu do gdyńskiego lasu.
( – ) Śródmieście ma najwyższe ceny mieszkań w Gdyni.
„Gdynia ma 21 dzielnic, Śródmieście i 20 sypialni”. – Michał Gdyński.
Centrum Gdyni to dzielnica Śródmieście, wszyscy pozostali mieszkańcy 20 dzielnic Gdyni, chcąc nie chcąc zawsze powiedzą „jadę do Gdyni”.
Gdynia Śródmieście.
Owszem jest jeden wyjątek: Dzielnica multimilionerów Kamienna Góra, która niczym wasz podwarszawski Konstancin-Jeziorna jest integralną cząstką centrum miasta z morza i nieruchomości i zostawiliśmy temu osiedlu miliarderów osobny, wyjątkowy adres na sprzedaż i życie.
Wszędzie, w każdej z tych pozostałych 20 dzielnic mieszkają przepiękni gdynianie, ale tego lokalizacyjnego dogmatu Śródmieścia Gdyni nikt nigdy nie podważy.
Pozostałe 20 dzielnic Gdyni, to byłe wsie włączone w obszar najbardziej Polskiego miasta w Polsce, a Kosakowo i Rumia z Redą też będą dzielnicami Gdyni jak dzielnica Gdynia Orłowo.
ŚRÓDMIEŚCIE +2 Tylko nowe budynki
GDYNIA ŚRÓDMIEŚCIE – Centrum Gdyni jesienią. Przepiękne ujęcie pokazujące, że Gdynia to miasto całoroczne do mieszkania nad morzem. Video: Mikołaj Felski.
ŚRÓDMIEŚCIE +3 Własna plaża.
ŚRÓDMIEŚCIE +4 Bulwar nadmorski.
Pytam znajomych, którzy mają ponad 100-metrowe mieszkanie w centrum Gdyni i szóstkę dzieci. Chodzicie na spacery bulwarem nadmorskim? Tak, ale to zależy od której strony. Czy chcemy się opalić, czy już nam wystarczy.
Wiosna 2025 na Bulwarze Nadmorskim w dzielnicy Gdynia Śródmieście. Fot: Ewa Kaniewska.
ŚRÓDMIEŚCIE +5 Doskonała komunikacja.
O ŚRÓDMIEŚCIU – Minus 1
Jeśli, ktokolwiek nie lubi mieszkać w centrum miasta, ale być obok jest rozwiązanie.
Więcej minusów Śródmieścia wymyślać na siłę nie będę.
Korków w centrum Gdyni nie ma, ponieważ Gdynia jest miastem nadmorskim, a nie śródlądowym jak Warszawa czy reszta Polskich metropolii. Korki są do pozostałych 20 dzielnic Gdyni.
O historii dzielnicy Śródmieście.
GDYNIA, DZIELNICA ŚRÓDMIEŚCIE — Dużo ujęć dronem z opisem współczesnym i historycznym.
O rynku pierwotnym w Śródmieściu 2026+.
UL. WENDY
Nic lepszego w tej cenie nie kupisz w centrum Gdyni.
Moja opinia o osiedlu Wendy w Gdyni na dzielnicy Śródmieście.
UL. ŻEROMISKIEGO 14
Najtańsze mieszkania i najlepsze wg mnie. Widoku na morze nie ma, ale i tak bezkonkurencyjne lokalizacyjnie.
UL. WŁADYSŁAWA IV 29A, 29B, 29C
Deweloper reklamuje się jako drugi dom w Gdyni, ale dla mnie to drogi booking.
O dzielnicach podobnych do Śródmieścia na zamieszkanie w Gdyni.
GDYNIA KAMIENNA GÓRA – Najbardziej ekskluzywna dzielnica Gdyni i w Polsce. Jest nad centrum Gdyni.
BANKOWIEC GDYNIA / Moje krótkie wprowadzenie przed zakupem mieszkania w Bankowcu.
Flagowe nieruchomości do zamieszkania w Gdyni są tylko dwie. New money Sea Towers albo old money Bankowiec.
Dla mieszczucha oba adresy będą doskonałe, ale pojawia się pytanie: Stara czy nowa fortuna?
Mam te dwa doświadczenia!
Z arcymistrzem modernizmu kochankiem duchowym Le Corbusiera, architektem Sea Towers Andrzejem Kapuścikiem zaprzyjaźniłem się do tego stopnia, że przed jego śmiercią wysłał mi swój szkicownik Sea Towers o tym, jak powstawał w jego umyśle przelanych na kartkach. Andrzej wzorował Sea Towers na Le Corbusierze i Bankowcu Ziołowskiego.
Z arcymistrzem modernizmu kochankiem duchowym za życia Le Corbusiera, Stanisławem Ziołowskim, architekcie Bankowca poznałem się po jego śmierci dosłownie opatrznościowo-duchowo, wprowadzając się do jego rodzinnego mieszkania w Bankowcu pod numerem 7, a moje biurko z tym laptopem, z którego piszę ten post, jest w tym pokoju, w którym pracował. Dla mnie to jest szok przypadku! A to dopiero początek tej historii.
Przypadek? Nie!
Postanowiłem rozpocząć ten mój post o Bankowcu w Gdyni. Tu będzie combo o zamieszkaniu w apartamentowcu rezydencjalnym młodej przedwojennej Gdyni. Ten post wyczerpie decyzję o kupnie mieszkania i zamieszkaniu w Bankowcu. Kim jestem, że dostąpiłem obu zaszczytów spotkań? Nawróconym modernistą. Tobie tego też życzę. Radykalnego nawrócenia na modernizm. Modernizm to przygoda, jakiej nie żałuję. Więc.
Dużo zdjęć.
Dużo opisów.
Dużo historii.
BANKOWIEC / 10 faktów, od najważniejszego do najważniejszego.
1. Mercedes S600, BMW 7 albo Audi A8, a wszystko w wersji long (w limuzynie mieszkaniowej nad morzem). Tak najłatwiej zrozumieć, o czym rozmawiamy o Bankowcu. Jest tu pierwsza hala garażowa w Gdyni. Mężczyźni zrozumieją.
2. Louis Vuitton, CHANEL albo mieszkanie dla Anny Wintour, naczelnej Vogue’a. Kobiety zrozumieją.
3. Żadna kamienica młodej Gdyni nie może się równać z Bankowcem. Pod każdym względem. Dalszy opis to kwestia wtórna.
4. Bankowiec jest na każdym plakacie Gdyni jako ikona Gdyni obok nowych wież Sea Towers. To są dwie równorzędne ikony Gdyni. Innych mieszkaniowych top ikon nie ma.
5. Bankowiec jest w ścisłym centrum 300 metrów od dworca GDYNIA GŁÓWNA i 700 metrów od plaży, a wszystko w idealnej linii prostej ulicy 10 Lutego (główna ulica Gdyni a Miasto Gdynia dostało prawa miejskie właśnie 10 Lutego.
6. Gdynia ma aż 21 dzielnic. Śródmieście i 20 sypialni. Tak widzi to elita centrum Gdyni. Podpisuję się pod tym.
7. Żaden współczesny deweloper nie jest w stanie dorównać bankowcowi, inaczej byłby stratny. Wszystko nowe inne to komercja. Monetyzacja mitu z morza i marzeń.
8. Po drugie nie ma w Polsce takich architektów nawróconych na serio modernistów. Wszyscy są letni i tylko nawiązują do modernizmu gdyńskiego młodej Gdyni.
9. Bankowiec jest drogi, ale dobry, jak prowizja w globalnym Remax i Remax oddział w Gdyni ma tu swoje biuro nieruchomości na słynnym 3-piętrze. Słynnym, bo w apartamencie po jego /bankowca/ architekcie arcymistrza modernizmu Stanisławie Ziołowskim. [To nie jest reklama a fakt mojego bloga].
10. Znalezienie mieszkania na zakup w Bankowcu graniczy z cudem jak zakup w Hermès. Żeby kupić lub wynająć tu mieszkanie, musisz iść do Remax. W portalach nieruchomości nie znajdziesz oferty. Tu nie ma bookingu albo fliperów nieruchomości. Silna, świadoma i dojrzała wspólnota mieszkaniowa Bankowca nie pozwoli na żarty z nieruchomości w Gdyni.
BANKOWIEC / Oddział globalnego biura nieruchomości REMAX sprowadziłem do Gdyni, do samego mieszkania architekta.
Sala sprzedażowa nieruchomości biura REMAX to ex salon spotkań z elitą młodej Gdyni. Zrobiłem foto, zanim REMAX postawił biurka. Można podziwiać stan jakby deweloperski mieszkania Stanisława Ziołowskiego.
Remax Nad Morzem, Gdynia, Biuro nieruchomości, Bankowiec, 2026.
A to jest najlepsze! Przejście się po mieszkaniu Stanisława Ziołowskiego — z REMAX Nad Morzem.
Bankowiec. Gdynia. Ziołowski, REMAX Nad Morzem, biuro, agencja nieruchomości w Gdyni.
BANKOWIEC GDYNI – W obiektywie kamery Miasta Gdynia.
Zobacz jak wspólnota mieszkaniowa dba o dziedzictwo modernizmu Bankowca.
BANKOWIEC GDYNI – Mini Muzeum Bankowca.
Tu nasz Bankowiec z kanału GOOD IDEA. O całej ulicy 10 Lutego.
Niewątpliwie jest to bardzo ciekawa i bardzo atrakcyjna oferta (powinna być już dostępna w Październiku 2025). To jest taki Gdynia first home. Na zamieszkanie na stałe w Gdyni w tej dawnej rybackiej części wsi Gdynia. Przyszłościowo owa okolica będzie najbardziej pożądaną częścią całej Gdyni na zamieszkanie, a nie na turystykę.
NORREN GDYNA – Nowe mieszkania w centrum Gdyni. Fot: Michał Gdyński. Baner: Spravia.
Przypomnę, że Gdynia ma aż 21 dzielnic. Śródmieście jest pierwszą z tej dużej liczby. Centrum miasta nadbrzeżnego jest jak długi kij. Na jednym końcu jest Urząd Miasta Gdynia z Parkiem Centralnym tzw. Śródmieście górne a na drugim końcu Śródmieście dolne, które jest tą pierwotną cząstką Gdyni. Dodatkowo ul. Żeromskiego jest na wysokości Placu Kaszubskiego. Pierwotnego centrum wsi Gdynia. Do morza i plaży jest oczywiście bardzo blisko. Współcześnie owa do niedawna zapomniana rybacka okolica to jeden wielki plac budowy. Najbogatsi kupujący mieszkanie w Gdyni wybiorą cokolwiek z widokiem na flagowe żaglowce. Typ mieszczucha wybierze bardziej miejską strefę zgodną z jego DNA. Z dala od apartamentów hotelowych. Jestem mieszczuchem i wolę mieć za ścianą sąsiadów niż turystów. Chcę mieć znajomych.
Osiedle Solano (2025) dzielnica Gdynia Mały Kack. Wieżowiec: 11-pięter z widokiem na morze! Brawo!!
Osiedle Supernova (2024) dzielnica Gdynia Redłowo. Tu architektura mnie nie zachwyciła, bo zbudowali skośny dach w super modernistycznej dzielnicy, ale to jest bardziej wytyk do architekta. Spravia ufa lokalnym architektom i ich nie sprawdza, a trzeba. Wracamy do Norren.
Na podstawie trzech gruntów wnioskuję, że Spravia chce budować tanie mieszkania w dobrych lokalizacjach w Gdyni, czyli bezpośrednio konkurować z gdyńskimi deweloperami oraz tymi ogólnopolskimi co u nas budują na potęgę. Z tego powodu wnioskuję, że cena m2 Norren nie będzie zaporowa, ale taka poniżej średniej w dzielnicy Gdynia Śródmieście. Spravia jest bardzo dużym, sprawnym i szybkim deweloperem. Jestem wdzięczny za Osiedle Solano zwłaszcza za widokowy modernistyczny wieżowiec.
3) NORREN – O architekturze i architekcie.
O architekturze: Na wizualizacjach widzę typową modernistyczną kamienicę śródmieścia w bieli. Ktoś powie bez szału, ale bardzo dobrze. Lepiej tak niż budować jakiegoś modowego dziwaka. Architektura Norren jest godnie uwspółcześniona i podoba mi się. Zwłaszcza, że ul. Żeromskiego staje się aleją współczesnego modernizmu. Są tutaj takie nowe, nowoczesne i piękne kamienice delikatnie wymieszane z uroczymi chatkami potomków rybaków. Prawdziwy „Wiatr od morza” Stefana Żeromskiego.
Utalentowana rodzina Targowskich postawiła w Gdyni swoje modernistyczne ikony, ale chciałbym, aby w pełni nawrócili się na modernizm i zaczęli odrzucać zlecenia na skośny dach, jak czynili to arcymistrzowie modernizmu.
4) NORREN – O cenie mieszkań.
Oferty cenowej jeszcze nie ma, ale jak wspomniałem wyżej, spodziewam się taniej niż drożej. Cena tej nieruchomości będzie główną kartą przetargową nowego bloku w centrum Gdyni. Będzie tak niska, jak tylko się da. To jest Spravia. Kupuj natychmiast!
Ile jest mieszkań? 53. 2, 3, 4-pokojowe. Brak kawalerek!
5) NORREN – O metrażach i wybrałem coś dla siebie.
Nie ma jeszcze szczegółów oferty, ale coś wybrałem. Ostatnie piętro skierowane w stronę morza. Powód jest prosty. Ulica Żeromskiego jest wąska, ciasna. Ostatnie piętro zapewni mi większą prywatność. Morza nie będzie widać, to nie ten typ nieruchomości. Jeśli byłoby widać morze, cena metra kw. zaczynałaby się od 30 000 zł. Za to do Plaży Miejskiej jest bliziutko: 800 metrów. Ci z dzielnicy Gdynia Chwarzno-Wiczlino mają: 8 km.
6) NORREN – O częściach wspólnych.
Szczegółów jeszcze nie podano.
Czy jest hala garażowa? Tak.
7) NORREN – O lokalach użytkowych.
Szczegółów jeszcze nie podano, ale będą.
Norren Gdynia, dzielnica Śródmieście dolne, ul. Żeromskiego. Fot: Michał Gdyński.
8) NORREN – Ciekawostki.
Poznam szczegóły i wypiszę ciekawostki.
9) NORREN – Moja opinia.
Tutaj cena rozegra rynek centrum Gdyni. Wg mnie nowe mieszkania rozejdą się jak ciepłe bułki. Okolica ma tylko drożej. Polecam Norren na zamieszkanie jak dla siebie.
10) NORREN – Twoja opinia.
Chwal lub krytykuj inwestycję Norren. To jest twoja przestrzeń i wielka pomoc dla szukającego fajnego mieszkania w Gdyni.
11) NORREN – Mój bonus, co konkurencyjnego?
Rynek pierwotny: Osiedle Wendy. Podobna lokalizacja, podobna cena, podobna jakość, ale z 10-piętra widać morze i Gdynię.
Rynek wtórny: Obok, po drugiej stronie Żeromskiego jest Awanport. Szybko przekonasz się, że jest drogi i wrócisz do Norren. Nie będę wymyślał, ponieważ nie ma nic tak konkurencyjnego, jak Norren.
Zmusiłem się do tego postu, konkretnie duża ilość nowych mieszkań w centrum Gdyni.
Cieszę się, ale WaterHall nie robi na mnie wrażenia.
Pytacie, co myślę.
Napiszę tylko moją notatkę o WaterHall Residence.
1) Dopóki Miasto Gdynia, ta część nie stanie się w przyszłości first home, to będzie second home + sąsiad z bookingu. Spokojnie, Gdynia będzie jedynym Elizjum Polski na zamieszkanie. Kierunek jest dobry.
2) Lokalizacyjne centrum Gdyni, dzielnica Śródmieście obok Plaży Miejskiej.
3) Ceny nieruchomości przy głównej plaży będą na rynku wtórnym ekstremalne w Gdyni. Hiszpania może się schować. Cały ten kompleks Water Hall jest naprzeciwko, za plażą, willowej dzielnicy multimilionerów i miliarderów. Gdynia, dzielnica Kamienna Góra = Konstancin-Jeziorna.
4) Ma to pewne plusy: to są apartamenty dla nieprzeciętnie zamożnych Polaków, którzy, chociaż mają pieniądze na motorówkę lub mały ekskluzywny jacht cumujący w Gdyni.
5) Kolejny plus jest taki, że będą tutaj lokale użytkowe przy ulicy, czyli przy naszym nabrzeżu reprezentacyjnym. Zwanym molem południowym, ale nasze molo jest ogromnym nabrzeżem z betonu nie z drewienka jak te Sopockie.
6) Chociaż sama architektura WaterHall nie robi na mnie wrażenia, to lokalizacyjne na zamieszkanie w Gdyni na stałe już tak.
7) Czy ja bym, chciał tu zamieszkać? Nie, nie pozwolę sobie na sąsiada z bookingu. W 35-piętrowym Sea Towers regulujemy te sprawy, ale zajęło to 18 lat.
8) Architektonicznie przeciętne, ale dobre dla Gdyni i tego miejsca. Obroni się.
9) Kup bez ryzyka, ale zamieszkaj w Gdyni na stałe. To jest ta twoja pierwsza myśl.
10) Czekam na rynek wtórny, bo to będą rekordy w alternatywie do 35-p Sea Towers.
Zachęcam cię do komentarza, a dewelopera do rozbudowy tego postu, a jak nie to poczekam na rynek wtórny.
Cokół 35-piętrowego apartamentowca to są lokale komercyjne w Gdyni.
Dwie rzeczy o lokalach użytkowych przy ulicy i biurowych musisz zrozumieć:
Górne, biura, piętra w większości strefę biurową wraz z gabinetem prezesa (dewelopera i budowniczego Sea Towers zajmuje jego firma deweloperska).
Dolne, lokale użytkowe, są wynajmowane lub do wynajęcia.
LOKAL UŻYTKOWY NR 1 – 550 m2 do wynajęcia obok głównego wejścia do dwóch wież Sea Towers (265 mieszkań). Komu? Najchętniej pod godną restaurację.
LOKAL UŻYTKOWY NR 2 – To jest gigantyczny w skali Gdyni lokal użytkowy połączony z biurami siedziby dewelopera Sea Towers firmy Invest Komfort. Lokal na parterze pełni funkcję sprzedażową ich nowych mieszkań.
LOKAL UŻYTKOWY NR 3 – 650 m2. Dwa poziomy. Był wystawiony na sprzedaż i został sprzedany. Jest do wynajęcia.
Gdynia, dzielnica Śródmieście (centrum), ul. Hryniewickiego 6, Sea Towers: lokal użytkowy nr 3. Fot: Tritum.
LOKAL UŻYTKOWY NR 4 – 94 m2, dwupoziomowy. Obecnie pracuje dla biura sprzedażowego dewelopera Flora.
LOKAL UŻYTKOWY NR 5 – 126 m2, dwupoziomowy. Na sprzedaż za 3 000 000 zł (23 800 zł/m2).
Najemcy:
2025-2022: Sprzedaż jachtów pełnomorskich.
LOKAL UŻYTKOWY NR 6 – Niewielki lokal barowy.
2025: BAR (Pub)
Idea tego niewielkiego lokalu, baru jest prosta: Na trasie 32-piętro, można się napić kawki. Tutaj ~350 mieszkańców może wspólnie wypić coś głębszego. Przyjdą też tutaj ludzie z miasta – mieszkańcy. Dużo ciekawych rozmów. Chyba warto tu bywać? Elitarny klub.
Gdynia, dzielnica Śródmieście (centrum), ul. Hryniewickiego 6, Sea Towers: lokal użytkowy nr 6. Fot: La Tortuga.
LOKALE UŻYTKOWE NR 7, 8, 9, 10, 11 (ostatni).
Lokale użytkowe 7-11 są na niewykorzystanym patio Sea Towers. Wg mnie tylko gastronomia. Obok jest duży biurowiec, a za nim duży hotel Courtyard. Na rogu Yacht Park jest Żabka i doi miejsce prestiżu.
Gdynia, Śródmieście, Hryniewickiego, Sea Towers, Lokale użytkowe.
Pamiętacie te obrazki z Dubaju ekskluzywnych nieruchomości na sztucznych wyspach albo masz w pamięci księstwo Monaco. Albo oglądaliście film Elysium z Jodie Foster? Budujemy właśnie coś takiego w skali całej Polski. Reszta mojego postu to detale. Pierwsze wizualizacje Pawła Kolbusza są znane i dziesięć lat nic się nie działo. Z prostego powodu. Poprzedni deweloper duży lokalny Semeko okazał się za mały na ten ogólnopolski spektakl nieruchomości. Nowy inwestor uruchomił tyle Euro, że w 2025 robocze Międzytorze ma status: REALIZOWANA. Zaczynamy!
1) MIĘDZYTORZE – O lokalizacji i dla kogo to?
Blaski: Pięknie, wysoko i modernistycznie w centrum Gdyni. To nie jest nowa osobna dzielnica, ale przeniesienie osi dzielnicy Śródmieście w pierwotne naturalne miejsce. To nie jest eksperyment. To się musi udać i będzie hitem mieszkaniowym, ponieważ z większości nowych mieszkań będzie widzieć Miasto Gdynia i Plażę Miejską oraz ogromny gdyński las. Będzie ekstremalnie drogo, ale chcę i kupuję teraz ten scenariusz. Są też „cienie”.
Cienie: Zostaje czwarty widok na Port Gdynia. Brzmi pięknie, ale w tym przypadku robocza nazwa „międzytorze” według mnie oznacza huk, hałas nie do zniesienia. Przecież budujemy drugi i większy port zewnętrzny w Gdyni. Całodobowy terminal kontenerowy z zapasem pojemnościowym na stulecie. Koleje już zbudowały przeogromne torowisko naprzeciw tej inwestycji. Tego nie zobaczę na wizualizacjach sprzedażowych, ale mieszkam w Gdyni i wiem, że mimo promocji i przecen takich mieszkań znajdą się chętni. Cena zrobi robotę.
Dla kogo to? Najzamożniejsi Polacy kupią najlepsze ciche części, a biedniejsi Polacy resztki. Inwestycja na tak, ale niech cię cena mieszkania nie zwiedzie. Tak czy owak, Gdynia to nie cicha wieś, ale prawdziwe miasto całoroczne do życia — first home, a nie jak te sezonowe wsie nad całym polskim Bałtykiem, które pustoszeją po sezonie. My nie! Teraz [kiedy piszę ten akapit] jest 19 listopada 2025 i właśnie wróciłem z kolacji z moją 50-osobową rodziną w restauracji w Śródmieściu przy plaży. Świętujemy tak raz w miesiącu. Nie jedyni.
OSTRZEŻENIE! ZOBACZ, CO TO ZNACZY WYBRAĆ NA ZAMIESZKANIE WŁADYSŁAWOWO I WSZYSTKIE WSIE NAD POLSKIM WYBRZEŻEM: Doskonały moment, aby wdrukować sobie do głowy definicję: różnicę między miastem całorocznym /Miasto Gdynia/ a letnim sezonowym miasteczkiem nad polskim Bałtykiem. Zrozum to, jesteśmy jedyni całoroczni nad morzem. Nie mamy konkurencji. My żyjemy dobrze cały rok: Lato, jesień, zima i wiosna. Zobacz 15 minut definicji. Władysławowo liczy tylko 9K mieszkańców. Największym nad Bałtykiem jest Miasto Kołobrzeg, ale co to jest 40K mieszkańców. Rozumiesz to? Gdynia my first home 210K. Wspólne: pięcio miasto 1M. Tarraaa! Ten film (doświadczenie młodych i seniorów) uświadomił i mnie. Puck 10K, Władysławo 9K, Chałupy 0.5K, Kuźnica 0.5K, Jastarnia 3.5K, Jurata 0.4K lub Hel 3.5K: Cały przepiękny Półwysep Helski idzie na sezonowy kurort. Nie moja wina. Dla skali dodam, że w 10 lat zbudujemy 8K nowych mieszkań w dzielnicy Gdynia Śródmieście, 5K w małej dzielnicy Gdynia Leszczynki a mamy jeszcze 19 pozostałych dzielnic Gdyni. Oglądamy sytuację we Władysławowie:
2) MIĘDZYTORZE – O deweloperze.
Tak naprawdę tzw. międzytorze buduje PKP. Tak ta polska firma kolejowa. Ona też chce być deweloperem w Gdyni. Założyli spółkę XCITY, która na terenach kolejowych przyportowych buduje nieruchomości prywatne i komercyjne na sprzedaż i wynajem w Gdyni. Na stronie www mają slogan „najlepsze lokalizacje”. Następnie szukają lokalnych deweloperów, architektów i wykonawców. Więc, jak mówią, że będzie, to będzie. Już ruszyli z przygotowaniem gruntu i zatrudnili najzdolniejszego gdyńskiego architekta Pawła Kolbusza.
3) MIĘDZYTORZE – O architekturze i architekcie.
O architekturze: Napiszę to wprost. Dubaj w Gdyni. Nareszcie. Architekt, gdynianin Paweł Kolbusz z urodzenia na Kamiennej Górze jest opatrznościowe dla Gdyni najlepszym wyborem na tę budowę. Te charakterystyczne dla Pawła projektów wpisane w budynki „skośniawy” są tylko tam, gdzie trzeba. Co do architektury to 11/10. Ponadczasowe osiedle w centrum miasta od zaraz nad całym Bałtykiem. Amen, amen.
O architekcie: Paweł Kolbusz z Gdyni jest nawróconym modernistą, nie tak jak ci, co udają modernistów lub z nami sympatyzują dla zysku, a w portfolio mają skośne dachy. Ten cały projekt międzytorza narodził się w jego głowie.
4) MIĘDZYTORZE – O cenie mieszkań.
Nowe, przeniesienie osi centrum Gdyni musi kosztować i boleć portfel. Nie patrz na to. Miasto Gdynia w 2026 będzie mieć tylko 100 lat. Urodziny! Poczuj się jak pionier kontynuacji Gdyni jako miasta wysokiego i dumnego. Górującego nad całym międzynarodowym Bałtykiem. Jasne, że mieszkania przy torowisku będą w promocji, ale te widokowe na drugą stronę i na wysokościach będą najlepsze z najlepszych. Gdynia City. Tu mała podpowiedź dla dewelopera na nazwę osiedla.
5) MIĘDZYTORZE – O metrażach i wybrałem coś dla siebie.
Jeszcze nie ma sprzedaży, ale natychmiast kupujcie ostatnie piętra. I od razu wam powiem. Zero bookingu. Tylko jako first albo second home w Gdyni. Gdynia to Elizjum. Tu się mieszka jak wybraniec Polski, a nie hotel na bunga-bunga. Mamy małą plażę i po ludzku u nas nic się nie dzieje jak w Gdańsku: imprezownie, mafia, burdele, dragi i zaginięcia. Kochamy spokojne życie w jedynym nad polskim Bałtykiem mieście całorocznym. To jest klucz, know-how, na zamieszkanie w Gdyni. Zadowolony?
6) MIĘDZYTORZE – O częściach wspólnych.
Części wspólne to będą te patia całego międzytorza z ekstremalną liczbą lokali użytkowych, usługowych i gastronomicznych. Jednak muszę napisać, że Paweł, architekt projektuje spektakularne części wspólne w samych budynkach, które już widziałem. Zawsze, kiedy wchodzę do budynku projektowanego przez Pawła, myślę sobie: Ten człowiek kocha ludzi.
7) MIĘDZYTORZE – O lokalach użytkowych i biurach.
Dwie informacje:
Dla lokali użytkowych przy ulicy: Super dochodowe lokale użytkowe w centrum Gdyni kończą się na adresie ul. Świętojańska 45 (Baltiq Plaza). Powyżej tego numeru zaczyna się Śródmieście górne. A poniżej im niżej zaczyna się lokalowe złoto. A im bliżej „zera” tam zaczyna się Śródmieście dolne: mieszkańcy i turyści. Czyli tu na tej inwestycji będzie Eldorado. To wystarczy, aby podjąć komercyjną decyzję.
Dla biur na piętrach: Pierwszy 30-piętrowy biurowiec w Gdyni jako osobny budynek! „Kilka” metrów od peronu dworca SKM GDYNIA GŁÓWNA. Gdynia będzie mieć jedyną konkurencję do jedynego gdańskiego biurowca Olivia Star. Biurowy „Drapacz Vs Drapacz” nad polskim wybrzeżu. To wystarczy, aby podjąć biznesową decyzję.
8) MIĘDZYTORZE – Ciekawostki.
Uaktualnienie wizualizacji po 10-letniej przerwie. Paweł wrzucił trzy nowe wizki.
To już nie jest wizja, ale ruszyliśmy. Czyścimy tę ogromną działkę pod ekipę budowlaną.
9) MIĘDZYTORZE – Moja opinia.
Radny Gdyni Jakub Ubych (w rozmowie telefonicznej) powiedział mi ciekawe zdanie: „Oś centrum Gdyni przeniesie się na Plac Kaszubski”. Złote słowa. Dożyjesz tego. Będziemy gdańską Motławą XXI wieku w trójmieście. Ba, nad polskim Bałtykiem.
10) MIĘDZYTORZE – Twoja opinia jako komentarz.
Napisz coś, nie bądź skąpy/skąpa. Odpowiem.
11) MIĘDZYTORZE – Mój bonus, co konkurencyjnego polecam?
Rynek pierwotny: 35-piętrowy apartamentowiec SKY CITY GDYNIA. Ja wolę zamieszkać w nim, ponieważ całe życie mieszkam niedaleko. Blisko Urzędu Miasta i Parku Centralnego i tak już zostanie na przyszłą starość — mam nadzieję. Drogo, ale zaciszne miejsce. Widokowo porównywalnie z międzytorzem. I tak będę wpadał często na międzytorze, jak do siebie. To tylko 3 km. To jest nic!
Rynek wtórny: 35-piętrowy apartamentowiec rezydencjalny SEA TOWERS GDYNIA. W nim mieszkają najbogatsi Gdynianie i już tworzą zorganizowaną społeczność, aby wypraszać zorganizowanych w kilkanaście po kilkanaście mieszkań hotelarzy z bookingu. Jak toś indywidualnie, chce wynajmować na booking, ok, ale masowe i mechaniczne drenowanie ikon Gdyni, NIE! Szkodzicie nam mieszkańcom. Wtedy odpalimy basen, a słynny taras już przejęliśmy tylko dla siebie — cisza, spokój tylko my mieszkańcy. My już tę drogę od bookingu (hulaj dusza, piekła nie ma), do zamieszkania na stałe w Gdyni mamy z górki. Tworzymy coraz silniejszą wspólnotę mieszkaniową. Was dopiero to czeka. Im szybciej ustalicie twarde zasady mieszkańca, tym lepiej. Rozumiecie to?
Jak widać (SEA TOWERS vs SKY CITY) mam wewnętrzny problem, czy osiedlić się na Śródmieściu górnym, czy dolnym Gdyni. Szczerze? W Sea Towers mam prawdziwych sąsiadów, a w Sky City będę miał pato hotelarzy i ich dziwnych klientów za sąsiadów na doby. Nie prawda? Kto z was chce mieć codziennie za sąsiada booking? Ja nie. Kupić mieszkanie za 2-20 milionów złotych i mieć taki koszmar drzwi w drzwi. Dzień w dzień. Noc w noc. Już miałem. Rozumiecie mnie?
*Mój post wymaga rozbudowania we współpracy z deweloperem, kontakt.
GDYNIA MIĘDZYTORZE – Wizualizacje/Architekt Paweł Kolbusz (Modernista Gdynianin).GDYNIA MIĘDZYTORZE – Wizualizacje/Architekt Paweł Kolbusz (Modernista Gdynianin).GDYNIA MIĘDZYTORZE – Wizualizacje/Architekt Paweł Kolbusz (Modernista Gdynianin).GDYNIA MIĘDZYTORZE – Wizualizacje/Architekt Paweł Kolbusz (Modernista Gdynianin).GDYNIA MIĘDZYTORZE – Wizualizacje/Architekt Paweł Kolbusz (Modernista Gdynianin), Fot: Michał Gdyński.GDYNIA MIĘDZYTORZE – Fot: Michał Gdyński.
To są stare, ale nigdy niepublikowane wizualizacje (mam dostęp). Są super, ponieważ pokazują skalę tzw. międzytorza.
GDYNIA MIĘDZYTORZE – Wizualizacje/Architekt Paweł Kolbusz (Modernista Gdynianin).GDYNIA MIĘDZYTORZE – Wizualizacje/Architekt Paweł Kolbusz (Modernista Gdynianin).
Tylko stali mieszkańcy apartamentowca Sea Towers mogą korzystać w każdym czasie z tarasu widokowego na 32-piętrze (35-p licząc od ulicy).
Turyści z booking com nie mogą korzystać z tarasu. Taka jest uchwała Wspólnoty Mieszkaniowej „Sea Towers”.
Mieszkańcy Gdyni i turyści Gdyni, też nie mogą. Poniżej wyjaśniam dlaczego?
SEA TOWERS TARAS WIDOKOWY — Dlaczego taras nie jest dostępny dla wszystkich? To proste:
Sea Towers jest apartamentowcem rezydencjalnym. [powtórzenie] REZYDENCJALNYM. Jedynym w Polsce północnej. I jedynym drapaczem mieszkaniowym nad całym Morzem Bałtyckim. Nie jest biurowcem jak nowojorski WTC 1 lub dubajskim hotelem. Aby zachować swoją strefę komfortu, taras widokowy jest tylko dla 250 prawdziwych mieszkańców dwóch wieżach.
Względy bezpieczeństwa też są istotne. W Sea Towers mieszkają milionerzy i miliarderzy. Właściciele sieci odzieżowych itd., bankowcy i aktorzy i ci, co kochają ciszę. Często spotykają się na tarasie widokowym. Długie rozmowy o wszystkim oraz rozmowy o biznesie. Ceny m2 apartamentów zaczynają się od 30 000 zł/m2. Teraz rozumiesz, z jakiego powodu ten drapacz ma taras widokowy zarezerwowany wyłącznie dla stałych mieszkańców. Ci z wynajmów i bookingu nie mają na niego wstępu. Kuba Wojewódzki i Kasia Figura mieszkają tutaj na stałe „Gdynia first home”. Mają dostęp.
SEA TOWERS TARAS WIDOKOWY — Galeria.
W 2009 (pp. sierpień) to przekazanie apartamentowca nowym mieszkańcom. Deweloper Invest Komfort z Gdyni zaprosił parę prezydencką Lecha i Marię Kaczyńskich. Uroczysty obiad odbył się na 35-piętrze (numeracja windy: 32-p) tarasu widokowego.
2009: Prezydent Lech Kaczyński na tarasie widokowym Sea Towers. Fot; Invest Komfort, Krzysztof.
W 2011 Marta, córka Kaczyńskich, przeprowadzi się do Gdyni. Jej mąż Marcin Dubieniecki, kupi super luksusowy apartament w dzielnicy Gdynia Orłowo. Zresztą od tego samego dewelopera Invest Komfort. Potem młodzi, kupią jeszcze pół sanatorium w Orłowie (tego słynnego z urbexów). To już inna historia.
2009: Prezydent Lech Kaczyński na tarasie widokowym Sea Towers. Fot; Invest Komfort, Krzysztof.
Więcej.
2009: Prezydent Lech Kaczyński na tarasie widokowym Sea Towers. Fot; Invest Komfort, Krzysztof.
Julia z mężem bardzo ciekawie opowiadają o Sea Towers na tarasie widokowym. Prawda, że są przesympatyczną parą?
SEA TOWERS – Taras widokowy. Mój ulubiony film z tarasu.
Tu rozpoczynam niekończący się wernisaż o Sea Towers Gdynia w obiektywie.
Jak tylko budują w Gdyni jakiś wg mnie ciekawy blok, mały duży nieważne, chcę w nim zamieszkać na próbę. Czasami wynajmuję mieszkanie w jakiejś „nowości” na booking, aby mieć swoje zdanie. Ostatnio wymyśliłem, że kupię mieszkanie, a potem skupię całe piętro (500 m2) na osiedlu Partyzantów, a kiedy emocje opadają, zawsze wracam na stare śmiecie. Do bazy. NIE JESTEŚMY ANONIMOWI WOBEC SIEBIE. Bo tu jest najlepiej w Gdyni. 250 mieszkań i tylko jedno wejście główne do wież. Mimo różnych perypetii drapacza wszyscy, ci, którzy mieszkają w tym apartamentowcu rezydencjalnym na stałe „first home”, są jak rodzina. Co roku w marcu mamy walne zgromadzenie mieszkańców Wspólnoty Mieszkaniowej przy Hryniewickiego 6. O tym będzie ten post, kręgosłup mojego bloga o nieruchomościach Gdyni. A ty, kiedy zamieszkasz na stałe w Gdyni z nami?
Poniżej moje jedno-trzyzdaniowe komentarze o Sea Towers i nasza historia.
Jest rok 2025, jestem na 23-p wieży niskiej B (penthouse level) korytarz piętra i zaraz wymarsz na Festival Open’er Gdynia.
Michał Gdyński, Sea Towers, Gdynia, penthouse.
Najbardziej fotogeniczny drapacz w Polsce jest w Gdyni. Zawsze chciałem otworzyć mu galerię i wreszcie to zrobiłem.
Sea Towers Gdynia w obiektywie.
Celem tego kadru jest widokowy penthouse niższej wieży B (po prawej).
Ten penthouse znajduje się na 23 piętrze, ale licząc od ulicy jest to 28 piętro.
Co można powiedzieć o lokalizacji Silver House? Nieruchomość jest w Gdyni w dzielnicy Śródmieście. Czyli w ścisłym centrum Gdyni, a należy przypomnieć, że Gdynia ma aż 21 dzielnic. Ważna sprawa, niezwykle kameralna uliczka Zygmunta Augusta jest boczną od głównej ulicy 10 Lutego oraz z drugiej strony od głównej ulicy Starowiejskiej. W lecie to są dwie piesze „autostrady” z dworca głównego do plaży. Niemniej prawie nikt nie zagląda na Zygmunta Augusta. Prawdziwie zaciszne miejsce w ścisłym sercu dużego miasta. To jest to!
Zobacz tę kameralną uliczkę Zygmunta Augusta 5 w Google Maps i podziwiaj białą modernistyczną architekturę Silver House Gdynia.
Ile pięter ma Silver House? 7 pięter mieszkalnych. Parter to lokale użytkowe.
Jakie są metraże mieszkań? Od 39 – 151 m2.
Ile jest mieszkań? 88 sztuk. Przy czym deweloper wyraźnie zaznaczył, że niżej położone są mniejsze mieszkania a ostatnie piętra to już duże widokowe apartamenty.
Czy z Silver House widać morze? Tak, ale tylko z apartamentów na ostatnim piętrze. Owe apartamenty są cofnięte względem dominującej bryły budynku, więc zrobiło się miejsce na duże widokowe tarasy. Chociaż nie jest to widok panoramiczny a fragmentaryczny na morze. Dobre i to.
Jakie lata budowy? 2013-2015. Czyli wszystkie nieruchomości są już wyłącznie na rynku wtórnym.
Jakie są ceny mieszkań? W Silver House zasada jest prosta im wyżej, tym drożej za m2. Najwyżej są duże apartamenty a najniżej mniejsze mieszkania. Typowy apartamentowiec rezydencjalny. Tylko na zamieszkanie, żeby jakiś oszołom nie wpadł robić tutaj biznesu z booking com. Od tego jest silna wspólnota mieszkaniowa, aby go wywalić.
Rok
Piętro
Metraż
Cena w zł
(zł/m2)
2025
7 / 7
125 m2
3 600 000
(28 860)
2025
3 / 7
64 m2
1 460 000
(22 810)
Ceny mieszkań w Silver House zostały zaokrąglone w celu ich przejrzystości.
Kto był deweloperem?Invest Komfort z Gdyni. Synonim jakości i luksusu w Gdyni. W końcu Invest Komfort jest deweloperem naszych 36-piętrowych morskich wież, czyli także apartamentowca rezydencjonalnego Sea Towers. To najlepsza rekomendacja dla dewelopera.
Kto jest architektem i jak oceniam jego architekturę?BJK z Gdańska. Oceniam 9 na 10 w skali modernizmu. Cały budynek jest nieprzeciętnie piękny. Czarny parter i wielkie tafle szkła na poziomie lokali użytkowych oraz biała przeszkolona bryła głównej nieruchomości z różnoraką architektonicznie częścią mieszkalną na najwyższych kondygnacjach. Brakuje 1 punktu. Łuku. BJK, którzy robią super modernistyczną architekturę, mają jakiś afront do łuku, a łuk jest obowiązkowy w kanonie modernizmu Le Corbusiera. Zobaczcie wysoką wieżę Sea Towers. Ona na całej ścianie ma taki wklęsły łuk. Niemniej Silver House przetrwa w pięknie do końca świata. Jestem tego pewny.
Pytanie z grupy na facebooku GDYNIA Mieszkańcy. Odpowiadam: Pani Katarzyno.
Odpowiadam na pytanie o osiedle Partyzantów w Gdyni zadane na facebooku w grupie GDYNIA Mieszkańcy.
OSIEDLE PARTYZANTÓW – O osiedlu.
Spółdzielnia czy wspólnota mieszkaniowa? Niestety Bałtyk Spółdzielnia Mieszkaniowa. Zalecam przyszłej Wspólnocie Mieszkaniowej Osiedla Partyzantów jak najszybszego odłączenia się od Bałtyku. Każda spółdzielnia z rodowodem PRL po dziś dzień działa jak PGR. Nie ma wyjątków i ucinam dyskusję.
Jakie lata budowy? Rozpoczęcie w 1963 roku. Zakończenie w 1969 roku. To były lata rządów pierwszego sekretarza PZPR Władysława Gomułki. Jeszcze nie było Wielkiej Płyty, a tamci planiści miast szukali tanich rozwiązań, chcąc budować większe mieszkania trikiem, ale przejściowe pokoje kosztem korytarzy. Szansę wykorzystali tamci architekci, projektując piękne małe dzisiejsze apartamenty z widokiem na morze. Te bloki są pancerne i przetrwają stulecia oraz staną się super apartamentowcami w Gdyni. Patrząc po lokalizacji i cenie mieszkania, już nimi są. Obecnie wiemy, że trzeba je wszystkie pomalować na biało i mamy jakby Monaco w Gdyni.
Ile jest wieżowców? 9 „punktowców” w dwóch liniach. Wtedy nie dbano o wyciskanie m2 z działki. Projektowano zgodnie z kanonem modernizmu wymyślonego przez samego Le Corbusiera. Partyzantów mogę nazwać wygodnymi do życia w mieście widokowcami.
Ile mieszkań jest na osiedlu Partyzantów? Razem w 9 wieżowcach jest 360 mieszkań. To dużo i też z tego powodu poświęcam mu ten post. Wiem, że poszukujecie tutaj nieruchomości na zakup lub wynajem. Oznacza to dużą płynność sprzedażową. Zawsze jest konkurujących 10 ofert. Łatwo kupić i szybko zbyć. Po co sprzedać coś, co jest najlepsze. Pytanie retoryczne.
Numeracja: ul. Partyzantów; 17, 21, 23, 27, 28, 30, 32, 34, 40. Zobacz ściągę poniżej.
Rzut na ułożenie wieżowców z pomocną numeracją przy ul. Partyzantów w Gdyni. Fot: Obliview.com
Ile pięter mają wieżowce: 10 i ostatnie jest mieszkalne.
OSIEDLE PARTYZANTÓW – O lokalizacji.
Jak oceniasz lokalizację osiedla Partyzantów? Owo miejsce, ale szczególnie to miejsce, te wieżowce wybrałbym na zamieszkanie dla siebie i całej rodziny na całe życie w Gdyni. Od młodości do starości. To jest bardzo mocna opinia dla gdyńskiego rynku wtórnego. Zobacz dlaczego: Jesteś w centrum Gdyni obok Urzędu Miasta, obok najbardziej rozpoznawalnej ulicy Świętojańskiej, która na pewno stanie się nowoczesnym deptakiem. Pod osiedlem masz moją dumę Park Centralny i ścisłe centrum Miasta Gdynia. Idąc 700 metrów na zachód, prostą i najpiękniejszą ulicą w Polsce dojdziesz do Bulwaru Nadmorskiego. Idąc na północ, masz blisko do głównej plaży w Gdyni. Idąc na wschód, dochodzisz do własnego peronu (kolejki miejskiej) tej dzielnicy SKM GDYNIA WZGÓRZE ŚW. MAKSYMILIANA. Obok peronu jest główny węzeł przesiadkowy do wszystkich 21 dzielnic Gdyni. Idąc na południe, dojdziesz do największej nad całym Bałtykiem galerii handlowej Riviera. Także bardzo blisko do dużej leśnej Kępy Redłowskiej tej ze słynnym Klifem. I to wszystko na piechotę w promieniu kilometra a najczęściej dużo mniej. Osiedle Partyzantów to axis Gdynia (oś Gdyni) a do tego jakby na uboczu, bo w parku. O widokach z ostatnich pięter jeszcze napiszę. Teraz zobacz mapę.
Jak widać na tym zestawieniu, lokalizacja osiedla Partyzantów jest genialna. Fot (1): Obliview.com, Fot (2): Bartosz Makowski dla Park Gdynia.
OSIEDLE PARTYZANTÓW – O cenach mieszkań na sprzedaż.
Rok
Piętro
Metraż
(Cena za m2)
Cena w zł
2026-03
7-p
49 m2
(14 180)
690 000
2025-06
3-p
53 m2
(14 720)
780 000
2025-05
1-p
49 m2
(17 470)
860 000
2025-04
9-p
24 m2
(16 900)
409 000
2025-04
6-p
49 m2
(16 100)
790 000
2025-04
5-p
49 m2
(17 900)
867 000
2025-04
5-p
49 m2
(15 507)
749 000 Okazja!
2025-04
0
42 m2
(16 600)
700 000
2025-04
0
38 m2
(17 100)
650 000
Ceny mieszkań na rynku wtórnym w Gdyni na osiedlu Partyzantów. Ułamki są zaokrąglone, aby było czytelniej.
OSIEDLE PARTYZANTÓW – O cenach mieszkań na wynajem.
Czynsz za mieszkanie 49 m2 to 735 zł/mc.
Czynsz za mieszkanie 20 m2 to 450 zł/mc.
Rok
Piętro
Metraż
(Cena za m2)
Cena w zł
2025-05
2-p
49 m2
(64)
3100 +czynsz
2025-05
10-p
20 m2
(115)
2300 +czynsz
Ceny mieszkań na wynajem w Gdyni na osiedlu Partyzantów. Ułamki są zaokrąglone, aby było czytelniej.
OSIEDLE PARTYZATNTÓW – O mieszkaniach.
Przykład mieszkania 3-pokojowego z balkonem: 49 m2. To konkretne mieszkanie jest narożne z widokiem na: ul. Świętojańską (morza nie widać), ale jest widok na życie, czyli Park Centralny.
Części osobiste oceniam jako umiarkowane powierzchniowo, ale pamiętaj, że to trzy pokojowe mieszkania na 50 metrach w tych blokach. Jest git! Ta konkretna lokalizacja to najlepsza cząstka Gdyni. 25% powierzchni mieszkalnej mniej niż na peryferyjnych dzielnicach miasta, ale 75% więcej życia wśród inteligencji Gdyni. Za przykład podam, że 100 metrów dalej jest III LO. Top 3 najbardziej elitarne liceum w Polsce. To mieszkanie jest dla rodziny 2+1. Twoje dziecko będzie się widywać w Parku Centralnym z najbardziej utalentowanymi młodymi gdynianami. Jego/jej koledzy i koleżanki będą prędzej wpadać tutaj do Parku Centralnego niż twoja pociecha szukać środowiska poza centrum Gdyni. Rodzinna inwestycja w przyszłość! Zobacz rozkład mieszkania.
Pokój 1 (Salon)
Pokój 2 (Sypialnia rodziców)
Pokój 3 (Dziecko)
Przykład mieszkania 3-pokojowego (49 m2) na osiedlu Partyzantów w Gdyni. Fot: Green House/Otodom.
Części wspólne tego mieszkania są imponujące.
Korytarz – Duży! Ścianka wyburzona.
Osobna kuchnia – Duża!
Łazienka – Duża!
Przykład mieszkania 3-pokojowego (49 m2) na osiedlu Partyzantów w Gdyni. Fot: Green House/Otodom.
OSIEDLE PARTYZATNTÓW – O przyszłości.
Odłączenie się od współdzieli i zawiązanie wspólnoty mieszkaniowej. To osiedle ma tak dużą masę krytyczną w zarządzaniu własnością, że nareszcie może myśleć o sobie jako o the best of the best.
W Gdyni mamy dwa takie same osiedla i oba są w dzielnicy Śródmieście: pierwsze przy Halach Targowych, a drugie tu na Wzgórzu, ale to jest w centrum. Razem z gdyńskim prywatnym laboratorium (oni zaprojektowali, a ja dałem absolutorium do spółdzielni) widzimy tanią, ale fajną skuteczność właśnie tak.
Moja + Traffic Design Gdynia wizja jak musi wyglądać osiedle Partyzantów.
OSIEDLE PARTYZATNTÓW – O historii.
Wyżej napisałem, użyłem słowa, że wieżowce są „pancerne”. To nie jest lekka Wielka Płyta Gierka. To są pancerne obiekty militarne Gomułki i Zimnej Wojny. Te wieżowce nie mają prawa się rozpaść przez 500 lat. Zostały zbudowane jako wieże strzelnicze. Sprytnie wykorzystano modernizm. Zobacz te wieżyczki strzelnicze na dachu. Beton tutaj jest zbrojony podwójnie. W Gdyni mamy trzy takie „widokowe” osiedla fortece od morza. To wiem tylko ja. Mam wujka, który był w Sztabie Marynarki Wojennej PRL-u. Ulica Partyzantów. Przypadek?
Osiedle Partyzantów w Gdyni na starych zdjęciach z Muzeum Miasta Gdynia.
OSIEDLE PARTYZATNTÓW – O alternatywie.
Co jeszcze możesz polecić w okolicy? Jeśli z jakiegoś powodu, np. szukasz czegoś nieprzeciętnie widokowego na morze w tej okolicy i w wieżowcu to są dwie alternatywy:
Osiedle wieżowców (5 sztuk) na Kamiennej Górze (w willowej dzielnicy miliarderów). Oni w większości nawet takiego widoku na morze jak ty możesz mieć — nie mają.
Osiedle Moniuszki (8 sztuk) w tej samej dzielnicy co Osiedle Partyzantów zaledwie 300 metrów od bulwaru, czyli morza. Obok gdyńskiego miliardera, dewelopera Mariusza Gawrona/Hossa. On też chce i ma ten sam widok z tą różnicą, że ma ostatnie piętro swojego bloku.
OSIEDLE PARTYZNATÓW – Moja opinia?
Moja opinia: Nie pozostawiam cienia wątpliwości. Game changer rynku mieszkaniowego w Gdyni. Żeby sprawa była jasna. To są lepsze metry kwadratowe na zamieszkanie w Gdyni niż w naszym apartamentowcu rezydencjalnym Sea Towers. Święta 3-trójca oceny nieruchomości: lokalizacja, lokalizacja i lokalizacja. Polecam osiedle Partyzantów samemu sobie. Jestem Michał Gdyński autorytet nieruchomości Miasta Gdynia. Ten post zredagowałem wspólnie z mieszkańcami dzielnic, uczestnikami grup na facebooku:
