Od czego zależy cena m2 w Sea Towers na rynku wtórnym?
W dwóch wieżach jest aż 250 mieszkań. Architekt Andrzej Kapuścik – mistrz modernizmu, podzielił apartamentowiec na trzy strefy! Te zależą od wysokości, na której znajdują się lokale mieszkaniowe i właśnie tylko od piętra zależy cena m2:
Grupa penthousów.
Grupa apartamentów.
Grupa mieszkań.
Wieża A (wyższa) oraz wieża B (niższa) nie ma znaczenia. Obie mają trój strefowy podział:
Ceny penthousów (Piętra 23-32):
Rok
Wieża
Piętro
Metraż
Cena m2
Cena
2026-01
A
26
79 m2
74 800 zł
5 900 000 zł
2025-05
B
23
73 m2
68 500 zł
5 000 000 zł
2023-03
A
24
80 m2
77 500 zł
6 200 000 zł
2023-03
A
23
81 m2
69 000 zł
5 600 000 zł
2023-03
B
23 i 24
110 m2
37 600 zł
5 200 000 zł
2021-11
A
31
380 m2
42 500 zł
16 000 000 zł
2021-11
B
23 i 24
110 m2
38 000 zł
4 200 000 zł
2011-11
B
24
120 m2
26 700 zł
3 200 000 zł
Cena m2 została zaokrąglona w celu przejrzystości tabeli.
Na dwóch ostatnich piętrach Sea Towers jest dwupoziomowy penthouse (245 m2) nazwany przez architekta wież „Wisząca Willa” ponieważ znacznie wystaje poza bryłę budynku. Jeśli chcesz go wynająć zgłoś się do mnie. Fot: Artur Tacowski/Gdynia.
Ceny apartamentów (Piętra 11-22):
Rok
Wieża
Piętro
Metraż
Cena m2
Cena
2023-03
A
20
126 m2
65 500 zł
8 250 000 zł
2023-03
A
21
120 m2
48 000 zł
5 750 000 zł
2023-03
B
16
50 m2
47 500 zł
2 350 000 zł
2023-03
A i B
13
120 m2
38 000 zł
4 600 000 zł
2021-11
A
22
120 m2
32 500 zł
3 900 000 zł
Cena m2 została zaokrąglona w celu przejrzystości tabeli.
Ceny mieszkań (Piętra 1-10):
Rok
Wieża
Piętro
Metraż
Cena m2
Cena
2025-03
A
10
83 m2
55 500 zł
4 600 000 zł
2025-03
B
10
44 m2
45 100 zł
2 000 000 zł
2025-03
B
7
81 m2
48 000 zł
3 900 000 zł
2025-03
A
2
77 m2
30 000 zł
2 300 000 zł
2021-11
A
10
96 m2
19 300 zł
1 850 000 zł
2021-11*
B
4
45 m2
32 200 zł
1 450 000 zł
2021-11
A
4
98 m2
19 400 zł
1 900 000 zł
2021-11
B
2
45 m2
20 800 zł
940 000 zł
Cena m2 została zaokrąglona w celu przejrzystości tabeli.
* Cena m2 wg mojej wiedzy jest znacząco zawyżona.
Wieże są dwie: A wysoka i B niska. Fot: Kamil Szeról.
SEA TOWERS – Ile kosztuje miejsce w hali garażowej?
Miejsce parkingowe w hali garażowej Sea Towers musi być. Niektóre apartamenty mają ich aż trzy. Inne nie mają ich wcale. Pojawia się najważniejsze pytanie: Kupić czy wynająć? Policzmy. Przyjmę cenę sprzedażową (nieofertową) 100.000 zł. Przyjmę cenę wynajmu 500 zł/miesięcznie. Miejsce w hali garażowej Sea Towers zwróci się po: 17 latach. Ja bym wynajął. I tak w sprzedaży pojawia się jedno miejsce parkingowe rocznie.
Na sprzedaż.
Rok
Cena oferty
2023-03
150 000 zł
2021-11
120 000 zł
SEA TOWERS – Ceny ofertowe miejsc w hali garażowej na sprzedaż.
Na wynajem.
Zdarza się, że zakupiony apartament nie ma własnego miejsca parkingowego w hali garażowej. Wówczas cena wynajmu będzie nas kosztować:
Rok
Cena za mies.
2023-03
650 zł
2023-02
500 zł
2022-01
750 zł
SEA TOWERS – Ceny ofertowe miejsc w hali garażowej na wynajem.
Ile jest miejsc parkingowych w hali garażowej Sea Towers? 405.
MICHAŁ GDYŃSKI: Poniższy artykuł, post jest moją prywatną opinią.
SKYCITY — Najnowsze wiadomości o SkyCity:
2025-06-15:Budowa, dziura w ziemi na etapie wylewania fundamentów pod pierwszy wieżowiec do sprzedaży, ten średni 16-piętrowy.
2025-04-15:Otrzymałem e-mail, że ruszyła sprzedaż mieszkań zwana przedsprzedażą.
SKYCITY — Krótkie wprowadzenie ogólne.
SkyCity jest wydarzeniem nieruchomości rynku pierwotnego nad całym polskim Bałtykiem. Do momentu, kiedy ostatnie mieszkanie nie znajdzie się na rynku wtórnym, postanowiłem przypiąć ten post na pierwszym miejscu mojego bloga. Reszta budów w Gdyni spada na plan dalszy. Jeśli jakiś deweloper budujący w Gdyni chce, abym go tak prześwietlił, to niech do mnie zadzwoni. Tylko blog może przedstawić nieruchomość na serio, ponieważ blog może więcej niż twoja strona ofertowa. Opinia w sieci jest najważniejsza i jest kluczem sprzedaży. Zaczynamy!
SKYCITY — Moje pierwsze wrażenie.
Moje pierwsze wrażenie: Wchodzę z ul. Kieleckiej na patio, pomiędzy 16-piętrowcem a 35-piętrowcem SkyCity Gdynia. Ta wizualizacja nowych mieszkań robi na mnie największe wrażenie. Wizualizacja: Allcon, Grupa5 Architekci.
Powyżej jestem na patio, a za mną, za kadrem jest ul. Kielecka. SkyCity jest tak samo wysoki, jak nasze Sea Towers gdzie mieszkają dziennikarz Kuba Wojewódzki czy aktorka Katarzyna Figura.
„Sky City” to bez wątpienia najlepsza oferta rynku pierwotnego w Gdyni i z każdym dniem coraz bardziej. Słynne konkurencyjne i wyczekiwane „Międzytorze” będzie w całej skali nieruchomości Gdyni numerem 2, ale też na podium. Wszystko rozegra się o lokalizację na tle całego centrum Gdyni. Lokalizacja dla tak wysokiej budowli jest najlepsza w mieście. Ważne zdanie: Długo, długo nie będzie lepszej budowy w Gdyni, więc już wiesz, co masz robić. Działać! Biała apartamentowa architektura drapacza wtóruje tej lokalizacji. W mojej ocenie pełne 10/10. To właśnie dzięki SkyCity jesteśmy zawsze nowoczesną Gdynią. Oby takich więcej odważnych deweloperów budowało w mieście z morza i marzeń. Allcon — jesteś wielki! Dodam, że SkyCity jest dopiero naszym drugim drapaczem, zwiastunem amerykańskiej Gdyni zaplanowanej przez wizjonerów tego wielkiego [porównaj z innymi i zrozumiesz] nadmorskiego miasta. My nie mamy konkurencji nad całym polskim Bałtykiem. Pozostałe bałtyckie lokalizacje to malutkie miasteczka lub wsie na prawach miasta w 100% sezonowe. Jest jeszcze Gdańsk, ale tam nie ma wysokich apartamentowców i długo nie będzie. Od razu omówię trzy poróżnione wysokością budynki mieszkalne SkyCity wg kolejności budowy.
SKYCITY – O 16-p wieży (już w sprzedaży jako pierwsza).
Moje pierwsze wrażenie: Jestem przy ul. Kieleckiej w Gdyni. Czuję się zaproszony przez lokale użytkowe, aby zajrzeć na SkyCity. Wizualizacja: Allcon, Grupa5 Architekci.
Co myślę o niższej wieży? 16-pięter to nie jest tak mało. Jednak 16-pięter przy 35-piętrowej wieży wydaje się malutko. Zwłaszcza na dumnych wizualizacjach i przyszłych realnych zdjęciach. Niemniej istnieje w Gdyni głupi dogmat, że klasyczne wieżowce mają mieć maksymalnie 16-pięter i koniec. Obecnie mamy ich (gotowych do zamieszkania) tylko cztery oraz liczne na etapie budowania lub planowania. Wymienię wszystkie:
Portova (Śródmieście) rynek wtórny.
Św. Piotra 6 tzw. Górski.pl (Śródmieście) rynek wtórny.
Atrium (Redłowo) rynek wtórny.
Alvarium (Redłowo) rynek pierwotny, w budowie.
Wendy, 5 sztuk (Śródmieście) rynek pierwotny, w budowie.
Legionów 121 (Redłowo), rynek pierwotny, w budowie.
Morska Vita (Leszczynki), rynek pierwotny, w budowie.
Międzytorze, 3 sztuki (Śródmieście), rynek pierwotny, w budowie.
Oraz omawiany SkyCity (Wzgórze Św. Maksymiliana). Potem są te nowe 12 i 11-piętrowe. Ich jest kilka. Wracam do omawianego, który jest budowany jako pierwszy i zostanie zamieszkały w 2028 roku. Jest on mniejszą kopią drapacza, ale nie każdy lubi drapacze i wysokie windowe latanie. Od razu dodam, że to nie oznacza szybciej. Wind jest wtedy mniej. Tak czy owak, windy w drapaczach to liga F1 (Formuła 1). Sekunda na piętro. Będzie z niego widok na centrum Miasta Gdynia i na morze. Sprawdziłem to.
SKYCITY – O 35-p wieży (ta druga na sprzedaż).
Moje pierwsze wrażenie: Akurat ten las znam jak własną kieszeń. To jest las (ułamek 0.001%) tego jak się z nim wychowałem. Kocham go tak samo jak nasze morze. To jest As w rękawie SkyCity Gdynia. Wizualizacja: Allcon, Grupa5 Architekci.
Czyli mieszkania po drugiej stronie (poniższej wizualizacji) po południu mają ekstremalnie ostry widok na niebieskie morze, czasami szare sztormowe i centrum Gdyni i właśnie te mieszkania w ogólne nie potrzebują klimatyzacji. Oddychaj latem morską bryzą. Bezcenna uwaga mieszkańca z morza i marzeń!
Co myślę o nowym drapaczu w Gdyni? Nareszcie po 18 latach od wprowadzenia się do Sea Towers budujemy kolejny drapacz godny Gdyni! Teraz najważniejsze. Sea Towers (Morskie Wieże) są apartamentowcem rezydencjalnym. Gdyńską wieżą Eiffla z podobną historią od nienawiści do miłości. Najprawdziwszą światową ikoną modernizmu zaprojektowaną przez arcy mistrza modernizmu, ucznia Le Corbusiera – wynalazcy modernizmu. Należy zapomnieć, że w Gdyni będzie coś lepszego za naszego życia. SkyCity jest budynkiem estetycznym wyłonionym w konkursie i ma modernistyczne braki. Spokojnie. Jest piękny! I jest biały!! Bardzo mi się podoba i da się to wyczytać z mojego postu. Na pewno SkyCity ma przewagę lokalizacyjną w Gdyni. Jest/będzie w środku miasta. Wg mnie najfajniejsze i godne miejsce na zamieszkanie, jakie znam w tym mieście. Blisko do morza i bulwaru, blisko do gdyńskiego lasu, blisko do centrum Gdyni, blisko do Parku Centralnego, blisko do głównego węzła przesiadkowego ZKM i SKM (to jest główne). Najczęściej ten post jest o tym, że wad nie widzę i chcę tu mieszkać. Będzie mi brakować najbogatszych Gdynian z Sea Towers, ale bardziej cenię sobie aktywność.
SKYCITY – O 6-p bloku (ten mały mieszczuch jest ostatni na sprzedaż).
Moje pierwsze wrażenie: Jestem na patio SkyCity Gdynia. Ono robi na mnie największe wrażenie. To będzie życie dzielnicy i miasta. Jest jakby zakończeniem Parku Centralnego. Wizualizacja: Allcon, Grupa5 Architekci.
Co myślę o niskim bloku? Nie każdy lubi drapacze czy wieżowce, więc oferta nieruchomości w kompleksie SkyCity jest zróżnicowana. W tym momencie przypomina mi się podział flagowych Sea Towers (Śródmieście). One są podzielone na strefę najniższą: mieszkania, strefę pośrodku wysokości: apartamenty oraz strefę najwyższą: grupa penthousów. I myślę, że tak popatrzę na te trzy budynki SkyCity.
SKYCITY — O lokalizacji.
Moje pierwsze wrażenie: SkyCity jest najlepszą lokalizacją w Gdyni. Dalsze moje wywody nie mają już sensu. Wizualizacja: Allcon, Grupa5 Architekci.
Jak oceniam lokalizację SkyCity na tle 21 dzielnic Gdyni? To jest Axis Gdynia [Oś Gdynia]. Jakoś nie mieliśmy możliwości konsultacji co do nazwy i niech będzie SkyCity Gdynia. Podoba mi się SkyCity, bo jest widokowym niebem Gdyni na morze. Widok na morze jest na eksport. Tak czy owak, strzał bez ryzyka dla wszystkich mieszkańców i inwestorów. Poza kompleksem Sea Towers to Sky City jest centrum — wisienka na torcie z morza i marzeń. Zastanawiasz się jeszcze — o głupcze! Tego ci, kulturalnie nie napiszą w ofercie na WWW, ale ja mogę. Ten kompleks będzie budowany do 2030 roku i mój post też jest on top tego bloga do tego czasu.
SkyCity z większości apartamentów będzie mieć widok na morze, a do brzegu masz 900 metrów. Najpiękniejszą ulicą w Polsce. Prostą aleją Piłsudskiego zakończoną bulwarem i widokiem na morze. Ślepa ulica zakończona cudownym widokiem na błękit wody.
SkyCity jest w praktycznym centrum Gdyni. Modernistyczna młoda Gdynia przed wojną w tej okolicy planowała centrum milionowej Gdyni. Dopiero teraz kontynuujemy ten proces. Stąd zgoda na 35 pięter.
SkyCity jest bezpośrednim sąsiadem Galerii Riviera, największego centrum handlowego w Polsce północnej. Największej galerii handlowej nad brzegiem Bałtyku.
SkyCity to najdoskonalsza lokalizacyjna miejscówka w mieście. Co do tego zdania nie mam żadnych wątpliwości. Game changer w Gdyni. Centrum Gdyni, blisko morza, widok na morze, blisko lasu, blisko Parku Centralnego oraz ekstra super główny węzeł komunikacyjny na pozostałe 20 dzielnic Gdyni. Proponowałem mu nazwę AxisGdynia (OśGdyni). Deweloper dał mu imię SkyCity, czyli „PodniebneMiasto”. On jest i Sky i Axis w jednym.
SKYCITY — Ile pięter ma „Podniebne Miasto”?
Moje pierwsze wrażenie: Wizualizację dostałem na e-mail. 36-piętrowy apartamentowiec jest w dzielnicy Wzgórze. Św. Maksymiliana w Gdyni. Na naszym najmniejszym wzniesieniu. Taki widok napędza mój wewnętrzy mechanizm – dobrze, że tu mieszkasz, ale chodź na miasto. Nie siedź w domu. Wizualizacja: Allcon, Grupa5 Architekci.
Ważna uwaga! We wszystkich moich postach podaję liczę pięter całkowitych (parter przy ulicy to 0) a nie liczbę kondygnacji.
35-p drapacz.
16-p mała wieża, nie taka mała 16 pięter.
6-p blok.
Ile pięter ma SkyCity? Z przykrością stwierdzam, że tylko 35 pięter, a nie 50. I tu ciekawostka. Gdyby SkyCity miał 150 pięter, a nie 35 i byłby jakiś 150-piętrowy drapacz chmur w Szwecji, to AI twierdzi, że z pomocą lornetki przy sprzyjającej pogodzie mieszkańcy ostatnich pięter widzieliby drapacz po drugiej stronie Bałtyku. Do zrobienia/wybudowania. Otwórzmy no limit sky line Gdyni. Po co? Bo można i jak nie my w Polsce to kto? Znasz Prom Gdynia — Karlskrona: 150 – 150 pięter i widzimy się z naszym najukochańszym sąsiadem nad Bałtykiem. Gdynia nie ma żadnego innego produktu eksportowego jak widok na morze. Budujmy wysokie wieżowce w dzielnicach na wzgórzach Gdyni Chwarzno-Wiczlino i Witomino. Będziemy miastem widokowym! Więcej na końcu mojego poematu.
A to był tylko widok z 16-piętra niskiej wieży na dzielnicę Śródmieście. Co dopiero będzie widać z 35-piętra drapacza! Na początku myślałem, że to jest już ostateczny widok, ale moje małe badanie totalnie mnie zaskoczyło. Teraz i ja rozumiem, co to znaczy Sky City „Podniebne Miasto”.
Teraz zobacz widok w stronę korony drzew letniego gdyńskiego lasu. Co dopiero: jesienią, zimą i wiosną. I właśnie za to się płaci w Gdyni. Za widoki. Z lewej widać i tak wysoko położoną dzielnicę Witomino. Natomiast z tych okien jest widok na morze. Bardzo piękne apartamenty prawda?
Moje pierwsze wrażenie: SkyCity Gdynia i centrum mojego życia w Gdyni jest tutaj. Wizualizacja: Allcon, Grupa5 Architekci.
Widok na ul. Kielecką. Pod koniec sierpnia około godziny 20.
SKYCITY — Ile jest mieszkań?
W wieżowcu 16-piętrowym (ten będzie pierwszy) będą 93 mieszkania. Ta liczba apartamentów wskazuje, że stawiają na nieco większe metraże niż w innych wieżowych budowach w Polsce. Wszak kawalerka ma tutaj 40 m2.
Pozostałe, np. 35-piętrowy drapacz jeszcze nie podano i ten mały 6-piętrowy też nie podano.
SKYCITY — O metrażach mieszkań.
Moje pierwsze wrażenie: To tylko widok z 16-pętra! Moja oferta kończy się tutaj. Wizualizacja: Allcon, Grupa5 Architekci.
Słynna pierwsza, ale duża i godna 41-metrowa kawalerka w za milion złotych (990 000 zł). Najczęściej metraże apartamentów od 40 m2 do 160 m2 na ostatnim 16-piętrze. Zasadniczo cała nieruchomość nie jest typu piętro „kopiuj, wklej”. Tutaj wszystko jest mocno zróżnicowane, ale im wyżej, tym większe. Co jest słuszne w Gdyni.
Całkowita powierzchnia użytkowa kompleksu mieszkalnego i biurowego wynosi 26 000 m2.
SKYCITY — O deweloperze.
Kto jest deweloperem SkyCity Gdynia? Firma Allcon z Gdyni.
Allcon z Gdyni. Dużo w Gdyni budował i jest na ścieżce odważności, jeśli stawia dopiero drugi 35-piętrowy drapacz mieszkaniowy w Gdyni. (Pierwszy jest apartamentowiec rezydencjalny Sea Towers od Invest Komfort). Po ukończeniu budowy SkyCity Allcon będzie głównym deweloperem nad samym Bałtykiem. Może firma załapie się (główny udziałowiec) do listy 100 najbogatszych Polaków. Ogólnie mamy trzech takich w Gdyni. Invest Komfort (36-piętrowy Sea towers), Allcon (35-piętrowy SkyCity) oraz Hossa (przyszły 3X piętrowy Big Boy w Gdańsku). Ta trójka to lokalni wizjonerzy. To oni są tymi, którzy wyznaczają kierunek Zatoki. Moje pełne zaufanie do Allcon.
SKYCITY — O cenach mieszkań.
Moje pierwsze wrażenie: 5 500 000 zł za 140m2. Masz gotówkę – nie myśl. Ja przemyślałem to za ciebie. Wizualizacja: Allcon, Grupa5 Architekci.
43 000 zł/m2: To jest najlepsze i najdroższe mieszkanie w 16-piętrowym Sky City – dla mnie mieszkańca, bo wiem, co w Gdyni jest najlepsze. Reszta apartamentów jest tańsza nawet o połowę do: 19 100 zł/m2. Ufff. Kup teraz! Nic nie ryzykujesz.
Od 19 100 zł/m2 do 42 830 zł/m2. Jedno musisz sobie wdrukować do głowy. Ceny dewelopera są cenami hurtowymi. Kupujesz dziurę w ziemi na podstawie marzenia wizualizacji. Ceny SkyCity uwzględniają inflację i rok-w-rok rosnące ceny stali wrzuconej w zawsze w tej samej cenie w beton. Ceny mieszkań w SkyCity na rynku pierwotnym w tej super lokalizacji uważam za znośne dla zamożnych. Szczegóły, taki cennik omawiam tutaj:
SkyCity o cenach mieszkań (ale nie klikaj, na dole postu przypomnę ten akapit i link. Czytaj dalej).
Jest przeogromna hala garażowa. To jest kompleks ogromy, nie tylko mieszkalny ale i biurowy z przodu. Tego jeszcze nie było w Gdyni. Ta hala garażowa to miasto podziemne.
SKYCITY — Co myślę o architekturze i architekcie?
Moje pierwsze wrażenie: SkyCity Gdynia to jak NYC. Fot: Macklowe Properties. Wizualizacja: Allcon, Grupa5 Architekci.
W Gdyni ten apartamentowy drapacz SkyCity można porównać tylko z apartamentowym drapaczem Sea Towers. Sea Towers jest i będzie modernistycznie ponadczasowy. O nim [Sea Towers] będą pisać magisterki, doktoraty oraz habilitacje. Szkoda, że w kompleksie SkyCity zdecydowano się nią przesunąć, schować 35-piętrową wieżę do środka robiąc ten umniejszający drapacza obwarzanek mniejszych budynków dookoła jak w przypadku gdańskiego biurowego drapacza Olivia.
Moje pierwsze wrażenie: SkyCity 16-piętęr lobby. A jaki 16-p wieżowiec ma takie lobby w Polsce. Tylko w Gdyni. Wizualizacja: Allcon, Grupa5 Architekci.Moje pierwsze wrażenie: Sky City i ta poczekalnia będzie moim biurem. Tu się spotkamy pierwszy raz. Wizualizacja: Allcon, Grupa5 Architekci.Moje pierwsze wrażenie: Dobrze, że jest takie piękne wspólne miejsce dla mieszkańców SkyCity. Wizualizacja: Allcon, Grupa5 Architekci.Moje pierwsze wrażenie: Jakby moje biuro spotkań z tobą. Wizualizacja: Allcon, Grupa5 Architekci.Moje pierwsze wrażenie: Kawa czy herbata. Wizualizacja: Wizualizacja: Allcon, Grupa5 Architekci.
Piękne i normalne te części wspólne SkyCity. Udowadnia to, że nad całym Morzem Bałtyckim nic nie pobije teatralnego wejścia głównego apartamentowca rezydencjalnego Sea Towers (Morskie Wieże). Jakby do naszego Teatru Muzycznego. Sea Towers projektował „kochanek” Le Corbusiera (arcymistrz modernizmu). SkyCity projektował „daleki kuzyn” Le Corbusiera. Pamiętaj, że SkyCity to trzy różne budynki, czyli trzy różne wejścia główne. Nie zauważyłem tarasu widokowego dla mieszkańców oraz basenu, a to jest standard! Idziesz się opalać, a potem schłodzić na basenie. I to, i to musi być. Musi być.
SKYCITY — Co myślę o lokalach użytkowych?
Moje pierwsze wrażenie: – Lokale użytkowe dwupoziomowe. Wizualizacja: Allcon, Grupa5 Architekci.
Co myślę o lokalach użytkowych? Nareszcie w Gdyni widzę ciąg użytkowy dwupoziomowy! Pełen modernizm Le Corbusiera, czyli poziom zero, użytkowy na ciemno a bryła budynku biurowca na biało. Główna biała bryła jakby podwieszona w powietrzu. To nie jest przemijająca moda, ale kanon modernizmu. Kanon znaczy dogmat. To mówię wszystkim architektom w Gdyni. Pięknie to wygląda prawda? Nie da się przejść obojętnie. I o to chodzi w lokalach użytkowych. Że jest to przestrzeń stworzona tylko dla biznesu usługowego z charakterystyką uliczną. Poniżej o ścisłym przeznaczeniu lokali użytkowych. Wg mnie.
O lokalach użytkowych frontowych: To te widoczne od dworca SKM GDYNIA WZGÓRZE ŚW. MAKSYMILIANA. Co ważniejsze owe lokale użytkowe są na głównym szlaku komunikacyjnym do sąsiadującej Galerii Handlowej Rviera, a Riviera jest największą galerią handlową po warszawskich Młocinach. Strzał bez ryzyka. Wiem, że chciałeś to usłyszeć. Rodzi się pytanie: Dla kogo to? Jestem przekonany, że te lokale użytkowe w głównym ciągu do galerii będą przedłużeniem drogich lokali w galerii handlowej. I pewnie z tego powodu też są dwupoziomowe niczym zewnętrzna część galerii Riviera. Więc jest to najdroższa część całego kompleksy SkyCity. Będzie selekcja najemców czy w ewentualnej sprzedaży. Żabka to nie dla ciebie.
O lokalu narożnym: W praktyce będą dwa narożne: ten otwierający na skrzyżowaniu ulic widoczny od miasta oraz ten sąsiedni vis-à-vis głównego wejścia do galerii handlowej. Gdybym miał wybrać dla siebie to wolę ten przy samym wejściu do galerii. To chyba oczywiste.
O lokalach na dziedzińcu, czyli na patio: Gastronomia bez ryzyka plajty. Fakty: Mieszkańcy drapacza wpadają na obiady i kolacje. Pracownicy biurowca na lunche. Tu Żabka na patio to kolejny, ale tym razem komercyjny strzał bez ryzyka za każde pieniądze. Oczywiście konkurencja gastro będzie w galerii Riviera, ale co z tego. Ile trwa przerwa w pracy? Jeśli chodzi o klienta apartamentowca, to pewne jest, że trzeba budować hiszpańską narrację. Galeria jest otwarta do 21 i w niedziele zamknięta. Mieszkaniec licznego kompleksu SkyCity chce przyjść na kolację o 21. Dałem wam ten opis na srebrnej tacy. Za ten akapit należy mi się godny rabat, jak wpadnę do ciebie.
SKYCITY — Co myślę o biurach?
Moje pierwsze wrażenie: – Biura i biurowiec. Wizualizacja: Allcon, Grupa5 Architekci.
Co myślę o biurowcu? W apartamentowej Gdyni logicznie i praktycznie główny szlak SKM „”Szybkiej” Kolejki Miejskiej” to podstawa korpo 10-miasta. Słowo trójmiasto jest fikcją krzywdzącą Miasto Rumia, Miasto Reda, Miasto Wejherowo ogromne ramie zasobów ludzkich na pomorzu. Dlatego stacja SKM GDYNIA WZGÓRZE ŚW. MAKSYMILIANA jest Axis [Oś] komunikacyjna. Gdynia tworzy przestrzeń biurową wokół tej osi. A więc: SkyCity to jest twoje mega duże biuro w Gdyni i nie tylko. Obok masz biurowiec K2 od Vastnit. Wg mnie SkyCity office to najlepsza oferta biur wielkopowierzchniowych w Gdyni. To jest bardzo dobra decyzja dla dużego najemcy powierzani biurowych. Właśnie na całym szlaku SKM Gdyni chcemy budować biura i biurowce Gdyni z abstrakcyjnymi mało powierzchniowymi wyjątkami w centrum Gdyni. Jeśli szukasz ogromnego biura w trójmieście — to jest to!
SKYCITY — Moje plusy i minusy.
( + ) Lokalizacja niemal nad Parkiem Centralnym, z którego blisko wszędzie w Gdyni.
( + ) Dopiero drugi taki wysoki drapacz apartamentowy w Gdyni.
( + ) Bardzo dobra architektura, godna Gdyni.
( – ) Poprzedni projekt nieco lepszy.
( – ) Brak tarasu widokowego dla mieszkańców SkyCity oraz basenu.
( – ) Nie będę wam wymyślał minusów, bo wg mnie ich nie ma.
Ktoś może zapytać o wady, minusy SkyCity? Nie ma! Nie będę ich celowo wymyślał. Zresztą z mojego doświadczenia nic mi nie przychodzi na myśl. SkyCity to enty raz strzał bez ryzyka. Napiszcie w komentarzach wady, jeśli je widzicie.
SKYCITY — Jakie konkurencyjne nieruchomości polecam w okolicy?
Rynek pierwotny: Osiedle Wendy w dzielnicy Gdynia Śródmieście, to 5x wieżowców po 16-pięter.
Rynek wtórny: Tylko 35-piętrowy Sea Towers w dzielnicy Gdynia Śródmieście, ewentualnie cokolwiek, aby blisko Parku Centralnego.
SKYCITY — Gdyński wątek polityczny.
Życzę nowej, też przeze mnie wybranej i wspieranej władzy (Prezydent i Radni Miasta Gdynia), aby mieli jeszcze większy rozmach niż ekipa Wojciecha i jego Samorządności. Czekam na 35-pięter na skrzyżowaniu ulic Morska/Warszawska (gdzie teraz jest dziki parking) oraz na 50-pięter w dzielnicy Redłowo zaraz przy SKM GDYNIA REDŁOWO. Przede wszystkim na 3, 20-piętrowe wieżowce w dzielnicy Chwarzno-Wiczlino z oszałamiającym widokiem na całą Gdynię i Zatokę, a nawet Bałtyk. Jest konieczne otworzyć sky line Gdyni. Po pierwsze mamy głupich planistów Miasta Gdynia zamiast funkcji głównego Architekta Miasta Gdyni. Owe anonimowe studium planowania miasta planuje miasto średnio źle. Co wyszło przy ogromnej „działce w dzielnicy Mały Kack” i lokalny deweloper wykorzystał legalnie i sprytnie. Bardzo dobrze. Miasto zmusza deweloperów mieszkaniowych do łączenia obszaru zakupu gruntu z działalnością hotelową lub biurową. A ci budują super drogie mieszkania w Gdyni, budując lub remontując nieprzydatne szkielety użytkowe. Jednak raz jeden, jak ślepej kurze ziarnko, że to ma super sens. I lokalny deweloper Allcon trafił na to ziarno. Następny taki trafi się za dwie dekady. Rozumiecie to radni i planiści błądzący bez architektonicznego wodza modernisty?
SKY CITY — Czy chciałbym tu zamieszkać?
Moje pierwsze wrażenie: skycity, gdynia, nowe mieszkania, rynek wtórny. Wizualizacja: Allcon, Grupa5 Architekci.
Tak, bardzo chciałbym zamieszkać w SkyCity. Im wyższe piętro, tym bardziej. Szczególnie w mieszkaniach narożnych z widokiem na morze i centrum Gdyni. Także strzał inwestycyjny bez ryzyka. My First Home! To jak, będziemy sąsiadami? Jestem Michał Gdyński autor tego bloga (autorytet, a nie jakiś tysięczny ekspert nieruchomości) o nieruchomościach Gdyni. Ten post kosztował mnie miesiąc badań, a ich spisanie to jeszcze więcej. Jednak tylko z waszymi komentarzami, mieszkańców Gdyni post będzie domknięty na klucz.
SKYCITY — Jaka jest twoja opinia o tej nieruchomości?
Moje pierwsze wrażenie: SkyCity, Gdynia, nowe mieszkania, rynek pierwotny, deweloper.
Napisz w komentarzu, co myślisz o SkyCity. Dopisz twoje zalety, o których zapomniałem i wypunktuj wady, które mi umknęły. Tylko wtedy taki blog ma sens. Będę ci wdzięczny.
BANKOWIEC GDYNIA / Moje krótkie wprowadzenie przed zakupem mieszkania w Bankowcu.
Flagowe nieruchomości do zamieszkania w Gdyni są tylko dwie. New money Sea Towers albo old money Bankowiec.
Dla mieszczucha oba adresy będą doskonałe, ale pojawia się pytanie: Stara czy nowa fortuna?
Mam te dwa doświadczenia!
Z arcymistrzem modernizmu kochankiem duchowym Le Corbusiera, architektem Sea Towers Andrzejem Kapuścikiem zaprzyjaźniłem się do tego stopnia, że przed jego śmiercią wysłał mi swój szkicownik Sea Towers o tym, jak powstawał w jego umyśle przelanych na kartkach. Andrzej wzorował Sea Towers na Le Corbusierze i Bankowcu Ziołowskiego.
Z arcymistrzem modernizmu kochankiem duchowym za życia Le Corbusiera, Stanisławem Ziołowskim, architekcie Bankowca poznałem się po jego śmierci dosłownie opatrznościowo-duchowo, wprowadzając się do jego rodzinnego mieszkania w Bankowcu pod numerem 7, a moje biurko z tym laptopem, z którego piszę ten post, jest w tym pokoju, w którym pracował. Dla mnie to jest szok przypadku! A to dopiero początek tej historii.
Przypadek? Nie!
Postanowiłem rozpocząć ten mój post o Bankowcu w Gdyni. Tu będzie combo o zamieszkaniu w apartamentowcu rezydencjalnym młodej przedwojennej Gdyni. Ten post wyczerpie decyzję o kupnie mieszkania i zamieszkaniu w Bankowcu. Kim jestem, że dostąpiłem obu zaszczytów spotkań? Nawróconym modernistą. Tobie tego też życzę. Radykalnego nawrócenia na modernizm. Modernizm to przygoda, jakiej nie żałuję. Więc.
Dużo zdjęć.
Dużo opisów.
Dużo historii.
BANKOWIEC / 10 faktów, od najważniejszego do najważniejszego.
1. Mercedes S600, BMW 7 albo Audi A8, a wszystko w wersji long (w limuzynie mieszkaniowej nad morzem). Tak najłatwiej zrozumieć, o czym rozmawiamy o Bankowcu. Jest tu pierwsza hala garażowa w Gdyni. Mężczyźni zrozumieją.
2. Louis Vuitton, CHANEL albo mieszkanie dla Anny Wintour, naczelnej Vogue’a. Kobiety zrozumieją.
3. Żadna kamienica młodej Gdyni nie może się równać z Bankowcem. Pod każdym względem. Dalszy opis to kwestia wtórna.
4. Bankowiec jest na każdym plakacie Gdyni jako ikona Gdyni obok nowych wież Sea Towers. To są dwie równorzędne ikony Gdyni. Innych mieszkaniowych top ikon nie ma.
5. Bankowiec jest w ścisłym centrum 300 metrów od dworca GDYNIA GŁÓWNA i 700 metrów od plaży, a wszystko w idealnej linii prostej ulicy 10 Lutego (główna ulica Gdyni a Miasto Gdynia dostało prawa miejskie właśnie 10 Lutego.
6. Gdynia ma aż 21 dzielnic. Śródmieście i 20 sypialni. Tak widzi to elita centrum Gdyni. Podpisuję się pod tym.
7. Żaden współczesny deweloper nie jest w stanie dorównać bankowcowi, inaczej byłby stratny. Wszystko nowe inne to komercja. Monetyzacja mitu z morza i marzeń.
8. Po drugie nie ma w Polsce takich architektów nawróconych na serio modernistów. Wszyscy są letni i tylko nawiązują do modernizmu gdyńskiego młodej Gdyni.
9. Bankowiec jest drogi, ale dobry, jak prowizja w globalnym Remax i Remax oddział w Gdyni ma tu swoje biuro nieruchomości na słynnym 3-piętrze. Słynnym, bo w apartamencie po jego /bankowca/ architekcie arcymistrza modernizmu Stanisławie Ziołowskim. [To nie jest reklama a fakt mojego bloga].
10. Znalezienie mieszkania na zakup w Bankowcu graniczy z cudem jak zakup w Hermès. Żeby kupić lub wynająć tu mieszkanie, musisz iść do Remax. W portalach nieruchomości nie znajdziesz oferty. Tu nie ma bookingu albo fliperów nieruchomości. Silna, świadoma i dojrzała wspólnota mieszkaniowa Bankowca nie pozwoli na żarty z nieruchomości w Gdyni.
BANKOWIEC / Oddział globalnego biura nieruchomości REMAX sprowadziłem do Gdyni, do samego mieszkania architekta.
Sala sprzedażowa nieruchomości biura REMAX to ex salon spotkań z elitą młodej Gdyni. Zrobiłem foto, zanim REMAX postawił biurka. Można podziwiać stan jakby deweloperski mieszkania Stanisława Ziołowskiego.
Remax Nad Morzem, Gdynia, Biuro nieruchomości, Bankowiec, 2026.
A to jest najlepsze! Przejście się po mieszkaniu Stanisława Ziołowskiego — z REMAX Nad Morzem.
Bankowiec. Gdynia. Ziołowski, REMAX Nad Morzem, biuro, agencja nieruchomości w Gdyni.
BANKOWIEC GDYNI – W obiektywie kamery Miasta Gdynia.
Zobacz jak wspólnota mieszkaniowa dba o dziedzictwo modernizmu Bankowca.
BANKOWIEC GDYNI – Mini Muzeum Bankowca.
Tu nasz Bankowiec z kanału GOOD IDEA. O całej ulicy 10 Lutego.
Moje pierwsze wrażenie i krótkie wprowadzenie do Kiejstuta 10.
Myślałem, że poszedłem na kolejną, taśmową, modernistyczną nową nieruchomość znaną z portali. Dzień dobry panie deweloperze, nagrywamy? Odpowiada. Nagrywamy. To, co zobaczyłem, przerosło mnie. Zacytuję dużego lokalnego dewelopera o Kiejstuta „Ja buduję premium, ale tutaj jest o półkę wyżej i gdybym ja tak budował, splajtowałabym”.
I z tą inwestycją tak jest. Kiedy się pojawiła była za droga w Gdyni. W 2026 międzynarodowe biuro nieruchomości REMAX z oddziałem w Gdyni Nad Morzem przejął sprzedaż nowych mieszkań w tej inwestycji. Z tego powodu wybrałem się na wizytę i wyszedł z tego fajny post.
O lokalizacji Kiejstuta 10.
Gdynia, dzielnica Mały Kack (nad dzielnicą Orłowo), ulica Kiejstuta 10.
Gdynia, miasto całoroczne i to należy przypomnieć oraz podkreślić. Miasto i mieszkańcy są szczęśliwi przez wszystkie cztery sezony: lato, jesień, zimę i wiosnę. Nad całym polskim Bałtykiem nie ma już miast całorocznych, no może jeszcze przez chwilę jest Kołobrzeg, ale podzieli los miasta sezonowego. Tylko trójmiasto jest całoroczne. I to jest najważniejsza myśl o lokalizacji Kiejstuta 10 na tle linii brzegowej od Szczecina do Helu i nad wodami zatoki. Zaczęliśmy mocno, a teraz coś o dzielnicy Mały Kack.
Na górnym letnim zdjęciu jest Gdynia, dzielnica Śródmieście. Na dolnym, jesiennym zaznaczyłem dzielnice Gdynia Mały Kack. Nowe mieszkania wskazałem strzałką.
Gdynia ma aż 21 dzielnic. Mówiłem, jesteśmy dużym miastem całorocznym nad morzem. Zasadniczo ulica Kiejstuta 10 jest w dzielnicy Gdynia Mały Kack. Mały Kack jest nad słynną oraz ekstremalnie drogą dzielnicą Gdynia Orłowo. Co ciekawe z Kiejstuta do granicy z Orłowem jest symboliczne 200 metrów. Także miejsce inwestycji jest godne i dzięki temu, że nie możesz się pochwalić przed znajomymi „Mam apartament w Orłowie” nie zapłacisz za niego dwa, trzy albo cztery razy tyle jak za ten na Małym Kacku. Zawsze możesz powiedzieć „Mam apartament nad Orłowem”. Bez przesady. W Orłowie, jeśli nie mieszkasz w tej części zwanym morskim lub dolnym to się nie wyróżnisz. Mały Kack to dzielnica, która podbija Polskę swoją lokalizacją nad samym Orłowem i lżejszą ceną, ale ta rośnie bardzo widocznie w skali pozostałych 20 dziennic Gdyni. Orłowo, Redłowo i Mały Kack to takie ekskluzywne trio. Do najbliższej plaży w dzielnicy Orłowo obok mola jest 2 kilometry i 300 metrów w linii prostej. To mało, ale na piechotę już za daleko więc przyda się samochód lub rower.
Gdynia ma 21 dzielnic podzielonych na 7 okolic (po trzy dzielnice razem). Dzielnica Gdynia Redłowo jest hubem, a jego satelitami są dzielnice Gdynia Orłowo i Gdynia Mały Kack. Na Małym Kacku wskazuję omawiane nowe mieszkania.
Zasadniczo pierwotna Gdynia, którą możesz znać z historii, jest nad morzem, konkretnie nad zatoką i leży w dolinie. Potem Gdynia zaczyna się najpierw łagodnie, a potem mocno i stromo wznosić aż do około 200 metrów nad poziomem morza. Mały Kack zaczyna się na tym lekkim wzniesieniu, aby piąć się w górę, aż do stacji kolejki PKM KARWINY. Czyli jest na skarpie, ale nie zawsze. Ulica Kiejstuta jest na znaczącym wzniesieniu i to uważam za wielki plus. Plus za dostęp do najczystszego powietrza w Gdyni. Ono tutaj jest żywe, czyli nie ma szans stać w żadnym momencie przez 24h na 366 dni w roku. Do morza jest 2 km, a do ogromnego Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, czyli naszego udomowionego gdyńskiego lasu jest kilkaset metrów. Las łączy 20 z 21 dzielnic Gdyni. Las odkryjesz po zakupie nowego mieszkania i będziesz pamiętać to zdanie na zawsze.
O architekturze Kiejstuta 10.
Napisałem ten post w 10 akapitach, nie w trzech jak to zwykle piszę z prostego powodu. Kamienica Kiejstuta 10 jest modernistycznie piękna. I ma dwie twarze. Tą, którą wam pokazałem i tę, którą zobaczysz na żywo.
Nowa kamienica jest w stylu modernistycznym oraz okrętowych. Cała bryła to okręt, statek pasażerski białej floty. Pięknie wygląda na tle tej letniej pogody?
Gdynia, dzielnica Mały Kack, ul. Kiejstuta. Nowe mieszkania. Fot: Michał Gdyński.
Owszem jak zawsze czepiam się tej drugiej twarzy. Wypomniałem ją deweloperowi, ale to kwestia 10 litrów białej farby i na tym zakończę znęcanie się nad adresem Kiejstuta 10. Przetrwa próbę czasu. Kamienica jest biała i ma czarne okna, tak jak powinna w Gdyni.
W tym poście chciałem inwestycję Kiejstuta 10 pokazać wam od nowa. Żeby nikt mi nie powiedział, wiem o czym mówisz, widziałem. Kamienica jak kamienica. Także, mówię ci, nie masz racji. Za chwilę zobaczysz serce tej nieruchomości, czyli części wspólne. Osobiście robiłem zdjęcia, ponieważ te w portalach jakoś nie przemawiały do mnie.
EDIT: Byłem tutaj na spacerze tydzień po napisaniu tego postu i kontemplowałem jego architekturę. Zrobiłem kolejne zdjęcie.
Gdynia, dzielnica Mały Kack, ul. Kiejstuta. Nowe mieszkania. Fot: Michał Gdyński.
O częściach wspólnych Kiejstuta 10.
Zaczynamy spektakl części wspólnych tej pięciomieszkaniowej kamienicy.
Zwróćcie uwagę, że tutaj wszystko jest wykonane z jednego dużego kawałka. Nie z jakiś płytek ścinek lub odpadów z nie wiadomo czego. Czarny portal do windy z kamienia na pewno nie z Polski z bardzo dużych płyt. Od podłogi do sufitu w jednym kawałku.
Gdynia, dzielnica Mały Kack, ul. Kiejstuta. Nowe mieszkania. Fot: Michał Gdyński.
Winda KONE, ale najwyższy czytaj najdroższy model. Maybach wśród wind. Cicha jak delikatny powiew jesiennego wiatru. Tak miły był ten dźwięk. I znowu pierwszy raz doświadczyłem, że zmysł słuchu wobec prozaicznego urządzenia może być luksusem. Człowiek ma pięć zmysłów: Wzrok, słuch, dotyk, smak i węch. Ten model KONE to słuch i wzrok. Cała w kryształowych lustrach. Kolejnym zmysłem chciałem ją wszędzie dotykać. Trzy ludzkie zmysły na pięć. A to tylko winda. Ta kamienica ma też tylko dwa piętra i ktoś kupił najdroższą kabinę. Rozumiem dla wieżowca, ale dla pięciu mieszkań. Tu czuje się miłość do mieszkańca.
Gdynia, dzielnica Mały Kack, ul. Kiejstuta. Nowe mieszkania. Fot: Michał Gdyński.
To nie jest tapeta albo „modna” chińska naklejka tylko ręcznie malowany tynk przez włoską ekipę dekoratorów. Namalowany na wszystkich piętrach od ostatniego aż do minus jeden do samych drzwi hali garażowej. Czegoś takiego w życiu nie widziałem w Gdyni, tylko tu na Kiejstuta 10. Ten tynk na klatce schodowej jest aż do poziomu minus jeden. Jest tak piękny i drogi, że pierwszy raz miałem problem z uchwyceniem czegoś niepowtarzalnego w każdym miejscu i niepodobnego nigdzie indziej. Przypominam, że wszystkie zdjęcia na zewnątrz i wewnątrz zrobiłem osobiście. Dobrze to zbadałem.
Gdynia, dzielnica Mały Kack, ul. Kiejstuta. Nowe mieszkania. Fot: Michał Gdyński.
Sfotografowałem wam fakturę tynku pokrytego tą farbą? Czy to jeszcze farba, czy coś bardziej książęcego? Jeśli czyta mój post jakiś dekorator, niech się wypowie w komentarzu. To jest pierwszy post w pięcioletniej karierze blogera nieruchomości Gdyni, kiedy przydałoby się mi pobrać jakieś lekcje o materiałach. Wcześniej tego nie potrzebowałem, ponieważ nie widziałem nic, co by wymagało specjalistycznej wiedzy na ten temat.
Gdynia, dzielnica Mały Kack, ul. Kiejstuta. Nowe mieszkania. Fot: Michał Gdyński.
Zobacz te kamienie posadzkowe, portyki i portale oraz malowidła ścienne. W 2126 roku konserwator zabytków będzie ucinał palce za dotykanie ścian oraz gdyński ruch modernistyczny będzie tutaj organizował corocznie Open House Festival. To wszystko jest nowe dla oka i pachnące nowością. Napisałem wyżej, że nie widziałeś tego wcześniej i miałem rację. Mogę śmiało powiedzieć, że pierwszy raz po naszym apartamentowcu Sea Towers przeżyłem doświadczenie części wspólnych. Mam na myśli budowy po 1989 roku. Najważniejsze. Zwróć uwagę na lewy kadr i prawy kadr poniższego zdjęcia. Po lewej jest sztuczne ciepłe światło i przez to moje zdjęcia trochę przekłamują kolor wnętrz wspólnych. Po prawej jest jaśniej i prawdziwiej, ponieważ na klatce schodowej są okna i wpada światło żywe słoneczne. Teraz ta perła barw jest widoczna. Te zdjęcia przejdą do historii gdyńskiego modernizmu. Dobrze, że jest moje duże logo MICHAŁ GDYŃSKI. Też zostanę zapamiętany z tą nową kamienicą.
Gdynia, dzielnica Mały Kack, ul. Kiejstuta. Nowe mieszkania. Fot: Michał Gdyński.
Tutaj to malowidło jest w oświetleniu naturalnym słonecznym. Oczywiście parapet okienny jest ze szlachetnego kamienia. Schody z ledami? Jak to działa, nie wiem. Zobacz na schody i te trzy perforacje stalowe antypoślizgowe. Zadbano o twoje bezpieczeństwo na każdym piętrze. Ta stal tych perforacji łączy się optycznie i niewidzialnie z tą stalową poręczą. Stal tutaj to aktorzy drugiego planu. Oskar dla nich. I dla mnie za ten scenariusz. Trzy Oskary gwarantowane.
Gdynia, dzielnica Mały Kack, ul. Kiejstuta. Nowe mieszkania. Fot: Michał Gdyński.
Nie wiem, jak nazywa się ten kamień na podłodze, ale jest na każdym piętrze i poziomie do minus jeden, ale jedno jest pewne, jest tak wielki, że był cięty w fabryce na zamówienie i przywieziony do Polski do Gdyni. To nie jest jakaś kafelka czy wylewka. Przetrwa do 10 pokolenia gdynian i będzie się starzeć pięknie. Stop. On się nie będzie starzeć. Robiłem, co mogłem, aby pokazać wam, to po czym stąpałem. Te w cudzysłowie czarne listwy przypodłogowe są z innego szlachetnego kamienia. Tyle wiem, że to jest miękka czerń dopełniająca perłowe ściany. Tylko dla was na kolanach to fotografowałem jak znów nigdy w życiu. Udało się?
Gdynia, dzielnica Mały Kack, ul. Kiejstuta. Nowe mieszkania. Fot: Michał Gdyński.
Nawet wszystkie fugi tutaj są dziełem sztuki. Zobacz te drzwi umieszczone w tych Kamiennych portalach. I ta dyskretna elektronika. Dotyki. Ten klucz wejściowy też jest z kosmosu. Otwiera się jak szwajcarski scyzoryk. Na filmie słychać jak otwiera mechanizmy do skarbca. Lekko i przyjemnie.
Gdynia, dzielnica Mały Kack, ul. Kiejstuta. Nowe mieszkania. Fot: Michał Gdyński.
Dwa zamki. Jeden master drugi pomocniczy, bardziej techniczny dla sprzątaczki apartamentu. Zawsze można go wymienić. Spokojnie master kay po zakupie zostanie wymieniony wraz z zamkiem na koszt dewelopera. Musiałem i chciałem zareklamować najlepsze biuro nieruchomości w Gdyni REMAX Nad Morzem.
Gdynia, dzielnica Mały Kack, ul. Kiejstuta. Nowe mieszkania. Fot: Michał Gdyński.
Otwarte drzwi. Zobacz te czarne portale. Są lustrzane, ponieważ odbijają malowidła ścienne. Są grube i pięknie fugowane oraz fazowane. Wnioskuję, że ściany wejściowe są ścianami nośnymi, a nie jak to zwykle bywa gipsankami. Zaproszę na prezentację Donalda Trampa. On doceni. Tak wygląda bogactwo na serio, a nie nawiązywanie do bogactwa. Domowa forteca.
Gdynia, dzielnica Mały Kack, ul. Kiejstuta. Nowe mieszkania. Fot: Michał Gdyński.
Koniec galerii wnętrz wspólnych. Zaraz, teraz wchodzimy do mieszkania, przez te drzwi pancerne, ognioodporne i reprezentacyjne. Po drzwiach poznacie czy deweloper oszczędzał, czy przepłacił. Otwierają się lekko jak skrzydła motyla. Ile mogą kosztować takie drzwi, ktoś wie?
Gdynia, dzielnica Mały Kack, ul. Kiejstuta. Nowe mieszkania. Fot: Michał Gdyński.
O mieszkaniach na Kiejstuta 10.
Na Kiejstuta 10 mieszkań jest pięć. Na ostatnim piętrze, jak przystało na prawdziwą rezydencję, jest cało piętrowy penthouse. Poniżej dwa apartamenty po 75 i 80 m2 z balkonami. Na parterze podobnie. I koniec. I to jest kamienica dla ludzi poważnych.
Jesteśmy w korytarzu nowego mieszkania. Przedpokój to słowo nie na miejscu. Wspomnę wam tylko, że te białe ściany deweloperskie są pokryte czymś, czego nie zapamiętałem i natychmiast nadają się do malowania na własny kolor. Też są dziełem sztuki. Wszak stan deweloperski to mój stan duchowy wewnętrzny. Są tak gładkie, jak pupcia niemowlaka. Malowane pędzlem z gęsiego pióra — tak zapamiętałem.
Gdynia, dzielnica Mały Kack, ul. Kiejstuta. Nowe mieszkania. Fot: Michał Gdyński.
Pierwsza pod ocenę idzie największa komnata, czyli salon. Okna są tutaj drogie. To ważne, ponieważ dewelopera zawsze przejrzysz po oknach. Dobry czy tani i oszczędza. Tu nie było oszczędzania. Każdy apartament ma drogie okna jak te drzwi wejściowe. Od teraz moje komentarze będą po jednym cennym zdaniu.
Gdynia, dzielnica Mały Kack, ul. Kiejstuta. Nowe mieszkania. Fot: Michał Gdyński.
Salon z aneksem, ale aneks kuchenny ma własne okno i można zamienić go w osobną kuchnię. Kocham osobne kuchnie. Kuchnia to kuchnia.
Gdynia, dzielnica Mały Kack, ul. Kiejstuta. Nowe mieszkania. Fot: Michał Gdyński.
Inny rzut mojego oka nieruchomości Gdyni na ten salon.
Gdynia, dzielnica Mały Kack, ul. Kiejstuta. Nowe mieszkania. Fot: Michał Gdyński.
Aneks kuchenny za krocie albo kuchnia do zabudowania ścianą. To kwestia osoby sprzątającej na bieżąco. Ja wolę osobną kuchnię i stawiam ścianę. Salon to salon dzienny. Living room.
Gdynia, dzielnica Mały Kack, ul. Kiejstuta. Nowe mieszkania. Fot: Michał Gdyński.
Aneks z własnym oknem w całości.
Gdynia, dzielnica Mały Kack, ul. Kiejstuta. Nowe mieszkania. Fot: Michał Gdyński.
Jesteś w korytarzu. Widok na dwa pokoje i łazienkę.
Gdynia, dzielnica Mały Kack, ul. Kiejstuta. Nowe mieszkania. Fot: Michał Gdyński.
Dwa pokoje z 80 metrów kwadratowych. Ja bym je połączył. Lubię duże pokoje.
Gdynia, dzielnica Mały Kack, ul. Kiejstuta. Nowe mieszkania. Fot: Michał Gdyński.
Pokój mniejszy jeden.
Gdynia, dzielnica Mały Kack, ul. Kiejstuta. Nowe mieszkania. Fot: Michał Gdyński.
Pokój mniejszy dwa. Słuchajcie, ja to bym sam dla siebie połączył te pokoje. Więcej wyburzyłbym ścianę oddzielającą ją z korytarzem i stworzył ogromną jedną przestrzeń. Dwa razy po czterdzieści metrów. Tylko dla siebie.
Gdynia, dzielnica Mały Kack, ul. Kiejstuta. Nowe mieszkania. Fot: Michał Gdyński.
Garderoba jest w dzisiejszych czasach najważniejsza jak kuchnia. Znaczy osobne. Fajnie, że jest obok drzwi wejściowych. To może być twoje fashion room. Zmieścisz się?
Gdynia, dzielnica Mały Kack, ul. Kiejstuta. Nowe mieszkania. Fot: Michał Gdyński.
Łazienka. Nie fotografuje łazienek. Sprzedaję budynki. Inwestycje deweloperskie. Jest większa niż na zdjęciu. Aranżujcie sami.
Gdynia, dzielnica Mały Kack, ul. Kiejstuta. Nowe mieszkania. Fot: Michał Gdyński.
Wychodzimy oglądać miejsca parkingowe w hali garażowej. Schody z malowidłami są na lewo. Jeśli jesteś seniorem, seniorką możesz pojechać windą na minus jeden.
Gdynia, dzielnica Mały Kack, ul. Kiejstuta. Nowe mieszkania. Fot: Michał Gdyński.
Ja nie dam rady wam opowiedzieć. Ale na szczęście moje i wasze, oprowadził mnie deweloper. Ten film jest bez cięć w akapicie o deweloperze. Warto czytać dalej.
O miejscach parkingowych na Kiejstuta 10.
5 apartamentów i 9 miejsc postojowych w opasłej hali garażowej. 10-te miejsce dla seniora lub osoby niepełnosprawnej jest na zewnątrz za równie wielką bramą wjazdową do posesji. O tym w ostatnim akapicie mojego postu. O mieszkaniu dla seniora.
Gdynia, dzielnica Mały Kack, ul. Kiejstuta. Nowe mieszkania. Fot: Michał Gdyński.
Zapomniałem! Te kamienie i malowidła są do samego poziomu minus jeden. Tędy będziesz wnosić zakupy do aneksu kuchennego. A ta okolica Kacka ma dwa najlepsze supermarkety kolonialne. Max Xsavier oraz Merkus. Mieszkańcy dzielnicy Śródmieście centrum mają tylko Lidla i Biedronkę. Dzielnica Mały I wielki Kack mają najlepsze sklepy spożywcze w Gdyni. Napisałem o jednym post, tak byłem zachwycony. Merkus na osiedlu Fikakowo na Wielkim Kacku.
Gdynia, dzielnica Mały Kack, ul. Kiejstuta. Nowe mieszkania. Fot: Michał Gdyński.
Wielki i łatwy wjazd i wyjazd. Brama garażowa też jest z najwyższej półki.
Gdynia, dzielnica Mały Kack, ul. Kiejstuta. Nowe mieszkania. Fot: Michał Gdyński.
Jest szeroko dla seniora prawda? I ta automatycznie otwierająca się brama wyjazdowa też jest z najwyższej półki.
Gdynia, dzielnica Mały Kack, ul. Kiejstuta. Nowe mieszkania. Fot: Michał Gdyński.
O deweloperze Kiejstuta 10.
Obejrzyj TEN FILM! Miałem go nie publikować, ale trzeba go opublikować. Deweloper oprowadza mnie po inwestycji.
Pierwszy raz spotkałem dewelopera, który buduje jak dla siebie. Mamy wspólną chemię.
Gdynia, dzielnica Mały Kack, ul. Kiejstuta. Nowe mieszkania. Video: Michał Gdyński.
MOJE OSTRZEŻENIE PRZED ZAKUPEM APARTAMETNU:
Booking tu nie ma miejsca. To są za wysokie progi i silna wspólnota mieszkaniowa.
Prezentowane mieszkania są dostępne tylko w sieci biur nieruchomości REMAX Nad Morzem.
Kontakt: Monika Sładkowska / REMAX Nad Morzem.
+48 720 430 801 (czynne całą dobę).
Gdynia, dzielnica Mały Kack, ul. Kiejstuta. Nowe mieszkania. Fot: Michał Gdyński.
O cenach w Kiejstuta 10.
Cennik: Ceny w inwestycji Kiejstuta sprawdziłem i porównałem z rynkiem pierwotnym, dziurami w ziemi i uważam za bardzo atrakcyjne za mocno podwyższony standard, który otrzymujemy. Czy to jest okazja? Tak! Strzał bez ryzyka.
W tak luksusowej kamienicy nie mogło zabraknąć tej wisienki na torcie prawdziwego penthousa zajmującego całe piętro. Jest już zamieszkały całoroczne.
Numer mieszkania
Piętro
Metraż
Cena m2
Cena
Stan
5
II
150 m2 Penthouse
–
–
ZAMIESZKAŁY
4
I
80 m2
KUP TERAZ
3
I
75 m2
KUP TERAZ
2
Parter
80 m2 Senior
17 687 zł/m2
1.415.000 zł 333.726 €
KUP TERAZ
1
Parter
75 m2
–
–
SPRZEDANE
Ceny mieszkań i metraże na Kiejstuta 10 w Gdyni zaokrągliłem w celu przejrzystości. Ceny i przeliczniki z dnia 2026-06-07.
Jeśli ci się podoba, ja bym nie ryzykował czekaniem, a mówię to z pięcioletniego doświadczenia. Pamiętam inwestycje, które opisywałem i widzów, którzy zwlekali. Ktoś inny teraz w nich mieszka, a oni dalej szukają i wspominają, że czekanie było błędem. Zrobisz, jak uważasz.
O mieszkaniu dla niepełnosprawnych lub seniorów na Kiejstuta 10.
Mieszkania dla seniorów oraz osób niepełnosprawnych, często powracających do Polski na emeryturę to nowy temat w Gdyni.
Opowiedziałem poniżej owo mieszkanie dla seniora lub osoby niepełnosprawnej jako modelowy przykład. Co uważam za modelowy przykład? Takie mieszkanie wręcz zaprasza osoby do zakupu przez swoje dopracowane udogodnienia. W tym konkretnym mieszkaniu masz nie tylko wygodne, wygodniejsze miejsce w hali garażowej albo dwa jak tutaj, ale masz też indywidualne, oznaczone miejsce przed budynkiem z osobną szeroką bramą. Jeśli z jakiegoś powodu nie chcesz parteru, to te dwa wolne na pierwszym piętrze też są dla seniora. Ten cały budynek jest zaprojektowany, aby mieszkać w nim do końca życia. Zaprojektowany i wyposażony z miłością do człowieka. Teraz oglądamy to mieszkanie dla seniora lub osoby na wózku inwalidzkim.
Gdynia, dzielnica Mały Kack, ul. Kiejstuta. Nowe mieszkania dla seniorów i osób niepełnosprawnych, na wózku. Fot: Michał Gdyński.
Wygodny wjazd przepastną bramą na pilota i parkujesz samochód na niebieskim polu. Z niego idziesz, jedziesz na tak zwaną rampę. Zero rzeczy przeciwko człowiekowi. Zobacz poniżej te duże przesuwne okna. Mają systemy alarmowe, więc nie czuj się zagrożony zagrożona. Te okna są specjalne i nie mogę więcej napisać o bezpieczeństwie.
Gdynia, dzielnica Mały Kack, ul. Kiejstuta. Nowe mieszkania dla seniorów i osób niepełnosprawnych, na wózku. Fot: Michał Gdyński.
Rampa, droga dla seniora jak droga. No nie zupełnie. Nie jakieś kafelki, ale cztery wielkie slaby z kamienia dociętego we Włoszech. Kiejstuta 10 to PRADA wśród nieruchomości. Zaskoczeni?
Gdynia, dzielnica Mały Kack, ul. Kiejstuta. Nowe mieszkania dla seniorów i osób niepełnosprawnych, na wózku. Fot: Michał Gdyński.
Tutaj wejściem B wchodzisz na klatkę schodową. Masz szerokie drzwi z dostosowaną poręczą i mechanizmem otwarcia. Wycieraczka też robi robotę. No bo jak nanieść zimowe błotko w te wnętrza wspólne. Nie wypada.
Gdynia, dzielnica Mały Kack, ul. Kiejstuta. Nowe mieszkania dla seniorów i osób niepełnosprawnych, na wózku. Fot: Michał Gdyński.
Jeszcze jedno ujęcie. Biały tynk (nie te tanie białe panele niczym boazeria za komuny) oraz szkło i stal.
Gdynia, dzielnica Mały Kack, ul. Kiejstuta. Nowe mieszkania dla seniorów i osób niepełnosprawnych, na wózku. Fot: Michał Gdyński.
Po lewej są drzwi od wejścia -A- ze schodami dla gości. Są iście hollywoodzkie. Kolejne wycieraczki zintegrowane. Mają też stal! To nie jest jakaś kupna wycieraczka z sieciówki.
Gdynia, dzielnica Mały Kack, ul. Kiejstuta. Nowe mieszkania dla seniorów i osób niepełnosprawnych, na wózku. Fot: Michał Gdyński.
Jesteś w wiatrołapie. Zauważ przez cały czas, że wszystkie meble jest łatwo wnosić. Po drodze do mieszkania nie spotkasz schodów. I to jest właśnie fajne.
Gdynia, dzielnica Mały Kack, ul. Kiejstuta. Nowe mieszkania dla seniorów i osób niepełnosprawnych, na wózku. Fot: Michał Gdyński.
I znowu jesteśmy na Wersalu części wspólnych. A ty dalej twierdzisz, że znałeś tę nieruchomość przed moim postem? Tylko ja, Michał Gdyński tak opisuję nieruchomości w Gdyni. Te blogowe opisy lepiej sprzedają niż twoje strony sprzedażowe. Angażuję się jako klient.
Gdynia, dzielnica Mały Kack, ul. Kiejstuta. Nowe mieszkania dla seniorów i osób niepełnosprawnych, na wózku. Fot: Michał Gdyński.
Jesteś w salonie z aneksem, ale aneks kuchenny ma własne okno, więc możesz go odciąć i zabudować albo nie. Jak kto lubi.
Gdynia, dzielnica Mały Kack, ul. Kiejstuta. Nowe mieszkania dla seniorów i osób niepełnosprawnych, na wózku. Fot: Michał Gdyński.
Betonoza, a nie. Zieleń wokół perły jest dobierana. W ogóle zieleń i las to domena dzielnicy Gdynia Mały Kack. Ciekawostka. Dzielnica Mały Kack ma 65 hektarów ROD. Rodzinnych Ogródków Działkowych. Czy to dużo? Gdyby je sprzedać deweloperom. Budowaliby tylko tutaj — wszyscy razem. Tak to dużo terenu.
Gdynia, dzielnica Mały Kack, ul. Kiejstuta. Nowe mieszkania dla seniorów i osób niepełnosprawnych, na wózku. Fot: Michał Gdyński.
Co mam ci powiedzieć więcej. Chyba już nic. Jesteście gotowi, przygotowani do zakupu mieszkania na Perle Księcia Kiejstuta w Gdyni. I to jest definicja prawdziwej perełki, perły nieruchomości w Gdyni. Jestem Michał Gdyński autor bloga o nieruchomościach Gdyni. Masz pytanie, zadzwoń teraz: +48600700645
Cała nieruchomość dostępna tylko w gdyńskim oddziale sieci biur nieruchomości REMAX Nad Morzem: +48720430801 (7:00-22:00 / 7d – najdłuższe godziny otwarcia). Dobra wiadomość. W REMAX kupujący nie płaci prowizji.
Kupiłeś po tym poście? Post pisałem 7 dni. Zaproś mnie na kawę.
Niewątpliwie jest to bardzo ciekawa i bardzo atrakcyjna oferta (powinna być już dostępna w Październiku 2025). To jest taki Gdynia first home. Na zamieszkanie na stałe w Gdyni w tej dawnej rybackiej części wsi Gdynia. Przyszłościowo owa okolica będzie najbardziej pożądaną częścią całej Gdyni na zamieszkanie, a nie na turystykę.
NORREN GDYNA – Nowe mieszkania w centrum Gdyni. Fot: Michał Gdyński. Baner: Spravia.
Przypomnę, że Gdynia ma aż 21 dzielnic. Śródmieście jest pierwszą z tej dużej liczby. Centrum miasta nadbrzeżnego jest jak długi kij. Na jednym końcu jest Urząd Miasta Gdynia z Parkiem Centralnym tzw. Śródmieście górne a na drugim końcu Śródmieście dolne, które jest tą pierwotną cząstką Gdyni. Dodatkowo ul. Żeromskiego jest na wysokości Placu Kaszubskiego. Pierwotnego centrum wsi Gdynia. Do morza i plaży jest oczywiście bardzo blisko. Współcześnie owa do niedawna zapomniana rybacka okolica to jeden wielki plac budowy. Najbogatsi kupujący mieszkanie w Gdyni wybiorą cokolwiek z widokiem na flagowe żaglowce. Typ mieszczucha wybierze bardziej miejską strefę zgodną z jego DNA. Z dala od apartamentów hotelowych. Jestem mieszczuchem i wolę mieć za ścianą sąsiadów niż turystów. Chcę mieć znajomych.
Osiedle Solano (2025) dzielnica Gdynia Mały Kack. Wieżowiec: 11-pięter z widokiem na morze! Brawo!!
Osiedle Supernova (2024) dzielnica Gdynia Redłowo. Tu architektura mnie nie zachwyciła, bo zbudowali skośny dach w super modernistycznej dzielnicy, ale to jest bardziej wytyk do architekta. Spravia ufa lokalnym architektom i ich nie sprawdza, a trzeba. Wracamy do Norren.
Na podstawie trzech gruntów wnioskuję, że Spravia chce budować tanie mieszkania w dobrych lokalizacjach w Gdyni, czyli bezpośrednio konkurować z gdyńskimi deweloperami oraz tymi ogólnopolskimi co u nas budują na potęgę. Z tego powodu wnioskuję, że cena m2 Norren nie będzie zaporowa, ale taka poniżej średniej w dzielnicy Gdynia Śródmieście. Spravia jest bardzo dużym, sprawnym i szybkim deweloperem. Jestem wdzięczny za Osiedle Solano zwłaszcza za widokowy modernistyczny wieżowiec.
3) NORREN – O architekturze i architekcie.
O architekturze: Na wizualizacjach widzę typową modernistyczną kamienicę śródmieścia w bieli. Ktoś powie bez szału, ale bardzo dobrze. Lepiej tak niż budować jakiegoś modowego dziwaka. Architektura Norren jest godnie uwspółcześniona i podoba mi się. Zwłaszcza, że ul. Żeromskiego staje się aleją współczesnego modernizmu. Są tutaj takie nowe, nowoczesne i piękne kamienice delikatnie wymieszane z uroczymi chatkami potomków rybaków. Prawdziwy „Wiatr od morza” Stefana Żeromskiego.
Utalentowana rodzina Targowskich postawiła w Gdyni swoje modernistyczne ikony, ale chciałbym, aby w pełni nawrócili się na modernizm i zaczęli odrzucać zlecenia na skośny dach, jak czynili to arcymistrzowie modernizmu.
4) NORREN – O cenie mieszkań.
Oferty cenowej jeszcze nie ma, ale jak wspomniałem wyżej, spodziewam się taniej niż drożej. Cena tej nieruchomości będzie główną kartą przetargową nowego bloku w centrum Gdyni. Będzie tak niska, jak tylko się da. To jest Spravia. Kupuj natychmiast!
Ile jest mieszkań? 53. 2, 3, 4-pokojowe. Brak kawalerek!
5) NORREN – O metrażach i wybrałem coś dla siebie.
Nie ma jeszcze szczegółów oferty, ale coś wybrałem. Ostatnie piętro skierowane w stronę morza. Powód jest prosty. Ulica Żeromskiego jest wąska, ciasna. Ostatnie piętro zapewni mi większą prywatność. Morza nie będzie widać, to nie ten typ nieruchomości. Jeśli byłoby widać morze, cena metra kw. zaczynałaby się od 30 000 zł. Za to do Plaży Miejskiej jest bliziutko: 800 metrów. Ci z dzielnicy Gdynia Chwarzno-Wiczlino mają: 8 km.
6) NORREN – O częściach wspólnych.
Szczegółów jeszcze nie podano.
Czy jest hala garażowa? Tak.
7) NORREN – O lokalach użytkowych.
Szczegółów jeszcze nie podano, ale będą.
Norren Gdynia, dzielnica Śródmieście dolne, ul. Żeromskiego. Fot: Michał Gdyński.
8) NORREN – Ciekawostki.
Poznam szczegóły i wypiszę ciekawostki.
9) NORREN – Moja opinia.
Tutaj cena rozegra rynek centrum Gdyni. Wg mnie nowe mieszkania rozejdą się jak ciepłe bułki. Okolica ma tylko drożej. Polecam Norren na zamieszkanie jak dla siebie.
10) NORREN – Twoja opinia.
Chwal lub krytykuj inwestycję Norren. To jest twoja przestrzeń i wielka pomoc dla szukającego fajnego mieszkania w Gdyni.
11) NORREN – Mój bonus, co konkurencyjnego?
Rynek pierwotny: Osiedle Wendy. Podobna lokalizacja, podobna cena, podobna jakość, ale z 10-piętra widać morze i Gdynię.
Rynek wtórny: Obok, po drugiej stronie Żeromskiego jest Awanport. Szybko przekonasz się, że jest drogi i wrócisz do Norren. Nie będę wymyślał, ponieważ nie ma nic tak konkurencyjnego, jak Norren.
Coś przepięknego architektonicznie przytrafiło się dzielnicy Gdynia Chylonia, centrum. Jednak pojawił się problem. Architekt (dawno temu) powiedział mi, że Miasto Gdynia, chce tu czegoś mniejszego i wnioskuję brzydszego. Uważam, że ten pierwotny pomysł nad Biedronką jest doskonały modernistycznie. Biuro architektoniczne Nanu to autentyczni nawróceni moderniści.
1) CHYLOŃSKA 126 – Co wiemy na dziś?
2026-01: Deweloper Zatoka Real Estate składa wnioski o budowę, sprzedaży jeszcze nie ma.
2026-01: Około 100 nowych mieszkań z lokalami użytkowymi na parterze przy ulicy Chylońskiej. Narożny duży lokal użytkowy pod Biedronkę zostanie uzupełniony mniejszymi kolejnymi.
2) CHYLOŃSKA 126 – Czy chciałbym tu mieszkać?
Oczywiście, że chcę tu mieszkać. To jest Chylonia centrum ścisłe. To tutaj obok jest własny peron kolejki SKM GDYNIA CHYLONIA (9 minut do SKM GDYNIA GŁÓWNA bez korków). Dodatkowo autobusy i trolejbusy. Wszak Chylonia jest to największa z 21 dzielnic Gdyni z własną wewnętrzną przelotową ul. Chylońską. Stolica dzielnicy jest tutaj i z tego powodu pomyślałbym też nad małym biznesem w lokalu przy ulicy. Napiszcie jakieś wady w komentarzu. Dewelopera zapraszam do współpracy, aby rozbudować post do 10 punktów.
3) CHYLOŃSKA 126 – Omawiam wizualizacje:
Jest połączeniem Bankowca przy ul.10 Lutego w centrum Gdyni Śródmieście i tego pałacowego mieszkaniowca w dzielnicy Gdynia Grabówek przy ul. Morskiej. Wynalazca modernizmu Le Corbusier powiedział: Jest wielką sztuką zaprojektować pałac z pudełek po mydle. I tutaj na Chyloni, to się udało. Tylko w tej koncepcyjnej wersji. Anty biuro planowania przestrzennego, popatrzcie i zostawcie nas w spokoju. Będziemy bronić tej nowej perły modernizmu w Gdyni.
Gdynia, dzielnica Chylonia, centrum, ul. Chylońska 126. Nowe mieszkania i lokale użytkowe. Wizja: Nanu.
Czy ktoś by pomyślał, że to Gdynia Chylonia? Przecież to jest jak rezydencja, a nie blok, jakiś kolejny blok mieszkalny, których mieszkańcy przez samą architekturę mają już dosyć. Brawa dla architekta!
Gdynia, dzielnica Chylonia, centrum, ul. Chylońska 126. Nowe mieszkania i lokale użytkowe. Wizja: Nanu.
Gdynia musi być synonimem kaskady nad polskim morzem. Od 0 n.p.m. do naszych zabudowywanych wzgórz. Tak budować, aby każdy ze swojej kaskady, tarasu widział morze. Planiści urzędnicy, zniszczyliście dzielnicę Gdynia Orłowo, zrównując ją do wysokości równego trawnika przed posesją i zostawcie Chylonię oraz Leszczynki nam, modernistą. Środek Gdyni będzie kaskadowy. Widokowy na nasze morze i nasz wielki las.
Gdynia, dzielnica Chylonia, centrum, ul. Chylońska 126. Nowe mieszkania i lokale użytkowe. Wizja: Nanu.
Zmusiłem się do tego postu, konkretnie duża ilość nowych mieszkań w centrum Gdyni.
Cieszę się, ale WaterHall nie robi na mnie wrażenia.
Pytacie, co myślę.
Napiszę tylko moją notatkę o WaterHall Residence.
1) Dopóki Miasto Gdynia, ta część nie stanie się w przyszłości first home, to będzie second home + sąsiad z bookingu. Spokojnie, Gdynia będzie jedynym Elizjum Polski na zamieszkanie. Kierunek jest dobry.
2) Lokalizacyjne centrum Gdyni, dzielnica Śródmieście obok Plaży Miejskiej.
3) Ceny nieruchomości przy głównej plaży będą na rynku wtórnym ekstremalne w Gdyni. Hiszpania może się schować. Cały ten kompleks Water Hall jest naprzeciwko, za plażą, willowej dzielnicy multimilionerów i miliarderów. Gdynia, dzielnica Kamienna Góra = Konstancin-Jeziorna.
4) Ma to pewne plusy: to są apartamenty dla nieprzeciętnie zamożnych Polaków, którzy, chociaż mają pieniądze na motorówkę lub mały ekskluzywny jacht cumujący w Gdyni.
5) Kolejny plus jest taki, że będą tutaj lokale użytkowe przy ulicy, czyli przy naszym nabrzeżu reprezentacyjnym. Zwanym molem południowym, ale nasze molo jest ogromnym nabrzeżem z betonu nie z drewienka jak te Sopockie.
6) Chociaż sama architektura WaterHall nie robi na mnie wrażenia, to lokalizacyjne na zamieszkanie w Gdyni na stałe już tak.
7) Czy ja bym, chciał tu zamieszkać? Nie, nie pozwolę sobie na sąsiada z bookingu. W 35-piętrowym Sea Towers regulujemy te sprawy, ale zajęło to 18 lat.
8) Architektonicznie przeciętne, ale dobre dla Gdyni i tego miejsca. Obroni się.
9) Kup bez ryzyka, ale zamieszkaj w Gdyni na stałe. To jest ta twoja pierwsza myśl.
10) Czekam na rynek wtórny, bo to będą rekordy w alternatywie do 35-p Sea Towers.
Zachęcam cię do komentarza, a dewelopera do rozbudowy tego postu, a jak nie to poczekam na rynek wtórny.
Pamiętacie te obrazki z Dubaju ekskluzywnych nieruchomości na sztucznych wyspach albo masz w pamięci księstwo Monaco. Albo oglądaliście film Elysium z Jodie Foster? Budujemy właśnie coś takiego w skali całej Polski. Reszta mojego postu to detale. Pierwsze wizualizacje Pawła Kolbusza są znane i dziesięć lat nic się nie działo. Z prostego powodu. Poprzedni deweloper duży lokalny Semeko okazał się za mały na ten ogólnopolski spektakl nieruchomości. Nowy inwestor uruchomił tyle Euro, że w 2025 robocze Międzytorze ma status: REALIZOWANA. Zaczynamy!
1) MIĘDZYTORZE – O lokalizacji i dla kogo to?
Blaski: Pięknie, wysoko i modernistycznie w centrum Gdyni. To nie jest nowa osobna dzielnica, ale przeniesienie osi dzielnicy Śródmieście w pierwotne naturalne miejsce. To nie jest eksperyment. To się musi udać i będzie hitem mieszkaniowym, ponieważ z większości nowych mieszkań będzie widzieć Miasto Gdynia i Plażę Miejską oraz ogromny gdyński las. Będzie ekstremalnie drogo, ale chcę i kupuję teraz ten scenariusz. Są też „cienie”.
Cienie: Zostaje czwarty widok na Port Gdynia. Brzmi pięknie, ale w tym przypadku robocza nazwa „międzytorze” według mnie oznacza huk, hałas nie do zniesienia. Przecież budujemy drugi i większy port zewnętrzny w Gdyni. Całodobowy terminal kontenerowy z zapasem pojemnościowym na stulecie. Koleje już zbudowały przeogromne torowisko naprzeciw tej inwestycji. Tego nie zobaczę na wizualizacjach sprzedażowych, ale mieszkam w Gdyni i wiem, że mimo promocji i przecen takich mieszkań znajdą się chętni. Cena zrobi robotę.
Dla kogo to? Najzamożniejsi Polacy kupią najlepsze ciche części, a biedniejsi Polacy resztki. Inwestycja na tak, ale niech cię cena mieszkania nie zwiedzie. Tak czy owak, Gdynia to nie cicha wieś, ale prawdziwe miasto całoroczne do życia — first home, a nie jak te sezonowe wsie nad całym polskim Bałtykiem, które pustoszeją po sezonie. My nie! Teraz [kiedy piszę ten akapit] jest 19 listopada 2025 i właśnie wróciłem z kolacji z moją 50-osobową rodziną w restauracji w Śródmieściu przy plaży. Świętujemy tak raz w miesiącu. Nie jedyni.
OSTRZEŻENIE! ZOBACZ, CO TO ZNACZY WYBRAĆ NA ZAMIESZKANIE WŁADYSŁAWOWO I WSZYSTKIE WSIE NAD POLSKIM WYBRZEŻEM: Doskonały moment, aby wdrukować sobie do głowy definicję: różnicę między miastem całorocznym /Miasto Gdynia/ a letnim sezonowym miasteczkiem nad polskim Bałtykiem. Zrozum to, jesteśmy jedyni całoroczni nad morzem. Nie mamy konkurencji. My żyjemy dobrze cały rok: Lato, jesień, zima i wiosna. Zobacz 15 minut definicji. Władysławowo liczy tylko 9K mieszkańców. Największym nad Bałtykiem jest Miasto Kołobrzeg, ale co to jest 40K mieszkańców. Rozumiesz to? Gdynia my first home 210K. Wspólne: pięcio miasto 1M. Tarraaa! Ten film (doświadczenie młodych i seniorów) uświadomił i mnie. Puck 10K, Władysławo 9K, Chałupy 0.5K, Kuźnica 0.5K, Jastarnia 3.5K, Jurata 0.4K lub Hel 3.5K: Cały przepiękny Półwysep Helski idzie na sezonowy kurort. Nie moja wina. Dla skali dodam, że w 10 lat zbudujemy 8K nowych mieszkań w dzielnicy Gdynia Śródmieście, 5K w małej dzielnicy Gdynia Leszczynki a mamy jeszcze 19 pozostałych dzielnic Gdyni. Oglądamy sytuację we Władysławowie:
2) MIĘDZYTORZE – O deweloperze.
Tak naprawdę tzw. międzytorze buduje PKP. Tak ta polska firma kolejowa. Ona też chce być deweloperem w Gdyni. Założyli spółkę XCITY, która na terenach kolejowych przyportowych buduje nieruchomości prywatne i komercyjne na sprzedaż i wynajem w Gdyni. Na stronie www mają slogan „najlepsze lokalizacje”. Następnie szukają lokalnych deweloperów, architektów i wykonawców. Więc, jak mówią, że będzie, to będzie. Już ruszyli z przygotowaniem gruntu i zatrudnili najzdolniejszego gdyńskiego architekta Pawła Kolbusza.
3) MIĘDZYTORZE – O architekturze i architekcie.
O architekturze: Napiszę to wprost. Dubaj w Gdyni. Nareszcie. Architekt, gdynianin Paweł Kolbusz z urodzenia na Kamiennej Górze jest opatrznościowe dla Gdyni najlepszym wyborem na tę budowę. Te charakterystyczne dla Pawła projektów wpisane w budynki „skośniawy” są tylko tam, gdzie trzeba. Co do architektury to 11/10. Ponadczasowe osiedle w centrum miasta od zaraz nad całym Bałtykiem. Amen, amen.
O architekcie: Paweł Kolbusz z Gdyni jest nawróconym modernistą, nie tak jak ci, co udają modernistów lub z nami sympatyzują dla zysku, a w portfolio mają skośne dachy. Ten cały projekt międzytorza narodził się w jego głowie.
4) MIĘDZYTORZE – O cenie mieszkań.
Nowe, przeniesienie osi centrum Gdyni musi kosztować i boleć portfel. Nie patrz na to. Miasto Gdynia w 2026 będzie mieć tylko 100 lat. Urodziny! Poczuj się jak pionier kontynuacji Gdyni jako miasta wysokiego i dumnego. Górującego nad całym międzynarodowym Bałtykiem. Jasne, że mieszkania przy torowisku będą w promocji, ale te widokowe na drugą stronę i na wysokościach będą najlepsze z najlepszych. Gdynia City. Tu mała podpowiedź dla dewelopera na nazwę osiedla.
5) MIĘDZYTORZE – O metrażach i wybrałem coś dla siebie.
Jeszcze nie ma sprzedaży, ale natychmiast kupujcie ostatnie piętra. I od razu wam powiem. Zero bookingu. Tylko jako first albo second home w Gdyni. Gdynia to Elizjum. Tu się mieszka jak wybraniec Polski, a nie hotel na bunga-bunga. Mamy małą plażę i po ludzku u nas nic się nie dzieje jak w Gdańsku: imprezownie, mafia, burdele, dragi i zaginięcia. Kochamy spokojne życie w jedynym nad polskim Bałtykiem mieście całorocznym. To jest klucz, know-how, na zamieszkanie w Gdyni. Zadowolony?
6) MIĘDZYTORZE – O częściach wspólnych.
Części wspólne to będą te patia całego międzytorza z ekstremalną liczbą lokali użytkowych, usługowych i gastronomicznych. Jednak muszę napisać, że Paweł, architekt projektuje spektakularne części wspólne w samych budynkach, które już widziałem. Zawsze, kiedy wchodzę do budynku projektowanego przez Pawła, myślę sobie: Ten człowiek kocha ludzi.
7) MIĘDZYTORZE – O lokalach użytkowych i biurach.
Dwie informacje:
Dla lokali użytkowych przy ulicy: Super dochodowe lokale użytkowe w centrum Gdyni kończą się na adresie ul. Świętojańska 45 (Baltiq Plaza). Powyżej tego numeru zaczyna się Śródmieście górne. A poniżej im niżej zaczyna się lokalowe złoto. A im bliżej „zera” tam zaczyna się Śródmieście dolne: mieszkańcy i turyści. Czyli tu na tej inwestycji będzie Eldorado. To wystarczy, aby podjąć komercyjną decyzję.
Dla biur na piętrach: Pierwszy 30-piętrowy biurowiec w Gdyni jako osobny budynek! „Kilka” metrów od peronu dworca SKM GDYNIA GŁÓWNA. Gdynia będzie mieć jedyną konkurencję do jedynego gdańskiego biurowca Olivia Star. Biurowy „Drapacz Vs Drapacz” nad polskim wybrzeżu. To wystarczy, aby podjąć biznesową decyzję.
8) MIĘDZYTORZE – Ciekawostki.
Uaktualnienie wizualizacji po 10-letniej przerwie. Paweł wrzucił trzy nowe wizki.
To już nie jest wizja, ale ruszyliśmy. Czyścimy tę ogromną działkę pod ekipę budowlaną.
9) MIĘDZYTORZE – Moja opinia.
Radny Gdyni Jakub Ubych (w rozmowie telefonicznej) powiedział mi ciekawe zdanie: „Oś centrum Gdyni przeniesie się na Plac Kaszubski”. Złote słowa. Dożyjesz tego. Będziemy gdańską Motławą XXI wieku w trójmieście. Ba, nad polskim Bałtykiem.
10) MIĘDZYTORZE – Twoja opinia jako komentarz.
Napisz coś, nie bądź skąpy/skąpa. Odpowiem.
11) MIĘDZYTORZE – Mój bonus, co konkurencyjnego polecam?
Rynek pierwotny: 35-piętrowy apartamentowiec SKY CITY GDYNIA. Ja wolę zamieszkać w nim, ponieważ całe życie mieszkam niedaleko. Blisko Urzędu Miasta i Parku Centralnego i tak już zostanie na przyszłą starość — mam nadzieję. Drogo, ale zaciszne miejsce. Widokowo porównywalnie z międzytorzem. I tak będę wpadał często na międzytorze, jak do siebie. To tylko 3 km. To jest nic!
Rynek wtórny: 35-piętrowy apartamentowiec rezydencjalny SEA TOWERS GDYNIA. W nim mieszkają najbogatsi Gdynianie i już tworzą zorganizowaną społeczność, aby wypraszać zorganizowanych w kilkanaście po kilkanaście mieszkań hotelarzy z bookingu. Jak toś indywidualnie, chce wynajmować na booking, ok, ale masowe i mechaniczne drenowanie ikon Gdyni, NIE! Szkodzicie nam mieszkańcom. Wtedy odpalimy basen, a słynny taras już przejęliśmy tylko dla siebie — cisza, spokój tylko my mieszkańcy. My już tę drogę od bookingu (hulaj dusza, piekła nie ma), do zamieszkania na stałe w Gdyni mamy z górki. Tworzymy coraz silniejszą wspólnotę mieszkaniową. Was dopiero to czeka. Im szybciej ustalicie twarde zasady mieszkańca, tym lepiej. Rozumiecie to?
Jak widać (SEA TOWERS vs SKY CITY) mam wewnętrzny problem, czy osiedlić się na Śródmieściu górnym, czy dolnym Gdyni. Szczerze? W Sea Towers mam prawdziwych sąsiadów, a w Sky City będę miał pato hotelarzy i ich dziwnych klientów za sąsiadów na doby. Nie prawda? Kto z was chce mieć codziennie za sąsiada booking? Ja nie. Kupić mieszkanie za 2-20 milionów złotych i mieć taki koszmar drzwi w drzwi. Dzień w dzień. Noc w noc. Już miałem. Rozumiecie mnie?
*Mój post wymaga rozbudowania we współpracy z deweloperem, kontakt.
GDYNIA MIĘDZYTORZE – Wizualizacje/Architekt Paweł Kolbusz (Modernista Gdynianin).GDYNIA MIĘDZYTORZE – Wizualizacje/Architekt Paweł Kolbusz (Modernista Gdynianin).GDYNIA MIĘDZYTORZE – Wizualizacje/Architekt Paweł Kolbusz (Modernista Gdynianin).GDYNIA MIĘDZYTORZE – Wizualizacje/Architekt Paweł Kolbusz (Modernista Gdynianin).GDYNIA MIĘDZYTORZE – Wizualizacje/Architekt Paweł Kolbusz (Modernista Gdynianin), Fot: Michał Gdyński.GDYNIA MIĘDZYTORZE – Fot: Michał Gdyński.
To są stare, ale nigdy niepublikowane wizualizacje (mam dostęp). Są super, ponieważ pokazują skalę tzw. międzytorza.
GDYNIA MIĘDZYTORZE – Wizualizacje/Architekt Paweł Kolbusz (Modernista Gdynianin).GDYNIA MIĘDZYTORZE – Wizualizacje/Architekt Paweł Kolbusz (Modernista Gdynianin).
Każdy budynek w Gdyni, któremu otwieram prywatą galerię, ponieważ musi być tego wart.
Ile założę, takich galerii/e-wernisaży za życia. Może 100. I to będzie 100 najbardziej prestiżowych nieruchomości w Gdyni.
To są i będą najbardziej prestiżowe adresy w Gdyni. Chcę je sprzedawać przez foto wernisaże z krótkimi opisami. Moimi opiniami. Altus jest flagowcem dzielnicy Gdynia Redłowo.
Altus (SKM GDYNIA REDŁOWO), którego podziwiałem jadąc Pendolino do Warszawy na spotkanie z funduszem nieruchomości w 2021. On się dobrze starzeje. Modernizm wygrywa.
