Archiwum kategorii: GDYNIA MIESZKANIA — MICHAŁ GDYŃSKI

O mieszkaniach w Gdyni:

Można posty wybrać dokładnie:

A gdzie mieszkańcy Gdyni publikują oferty mieszkań za darmo? Na Facebooku w GDYNIA MIESZKANIA grupa.

Ile pięter ma Sea Towers?

Mój post może być viralem dzięki tobie.

Loading

Pytanie banalne to ile pięter mają wieże Sea Towers, ale tak, aby zakończyć temat już?

  • 36 Pięter wieża A
  • 27 Pięter wieża B

Sea Towers mają dwie wieże: Wyższa ma 36 pięter a niższa 27 pięter. W obu przypadkach licząc od parteru, czyli poziomu ulicy Hryniewickiego gdzie jest główne wejście do holu apartamentowca. Chociaż windy oszukują i podają o trzy piętra mniej. Kiedy są na parterze, na poziomie ulicy, wyświetlają minus trzy (-3). To głupie. Przecież jest zero (0).

Winda wieży A podaje tylko 32 piętra dlaczego nie 35, 36?

Wymaga wyjaśnienia: Gdybym zakończył mój post w tym momencie, każdy przyszły mieszkaniec Sea Towers czułby się zagubiony, ponieważ wg numeracji windy są 32 piętra. No niestety chaos „piętrowy”, który zafundował nam deweloper, ma wg jego rozumowania uzasadnienie. Chociaż nigdy nie poznałem tego arce argumentu. Wg mnie nie ma żadnego, ale wytłumaczę poniżej, o co chodzi jak najprościej. Chociaż większym błędem była zmiana elewacji z białej na szarą.

Skąd biorą się duże różnice w podawanych publicznie liczbach pięter?

To skomplikowane, ale wiem: W całym Internecie nie spotkasz odpowiedzi na pytanie „Ile Sea Towers mają pięter?” I nie bez powodu. Jestem pierwszy, który po 18 latach od zakończenia budowy postanowił to wyjaśnić i zmienić. Wieże A (wysoka) i B (niska) stoją na trzypiętrowym cokole. Czyli czterokondygnacyjnym cokole o zmiennej wysokości kondygnacji. W którym jest wielka hala garażowa oraz od parteru sklepy, bary etc. oraz 3 poziomy biur. Ten cały cokół to komercyjne lokale zmielone z halą garażową. Dopiero na cokole stoją obie wieże. I dopiero od cokołu liczą parter. Żeby wejść na parter sekcji apartamentowej, trzeba wejść w cokół przy ulicy, gdzie jest wejście główne do apartamentowca i wjechać trzy piętra na parter. Masakra. I teraz zobacz. Idiota wyliczył, że parter przy ulicy to będzie -3 (słownie minus trzy). Gdzie na całym świecie jest zawsze 0 (słownie zero), czyli parter. Na końcu postu napisałem, dlaczego to jest ważne, aby poprawić ową dewiację -to jest słowo fachowe- w numeracji pięter i jak to można zrobić. A tak ten drapacz jest bezpiętrowy wg Internetu np. Wikipedii i nierozwiązalną zagadką dla ChatGpt. W tym tutorialu po ludzku na grafikach wyjaśniłem ten bezsens. O piętrach w przeliczeniu na kondygnacje to nie ma sensu mówić, bo są nierówne i nie łapią się na logiczne myślenie, także zostajemy przy piętrach i tego się trzymajmy. Pośrednicy nieruchomości będą wniebowzięci. Wystarczy dodać ważne +3 do każdego mieszkania w Sea Towers. Plus trzy, to jest definicja piętra realnego, na którym mieszkają i zamieszkają przyszli elitarni mieszkańcy Gdyni.

Jak windy „widzą” piętra w Sea Towers?

Przeciwko człowiekowi: Dla wind 7 piętro to dla nas 10 od ziemi. No chyba jest różnica? Windy to bezmyślne programy. Przy planowaniu pięter podjęto decyzję zrozumiałą tylko osobie, której nie znam. Kto wie, może informatyk programista. No bo jak wytłumaczyć wołanie windy na 0, ale natychmiast trzeba było dokleić na dole przywoływacza minus trzy, to hol główny. To tylko potwierdza moje czepianie się. Jednak dotyczy każdego przejazdu. Liczby przejazdów idą w miliony. Na końcu biegu windy wyświetla się piętro 32, co w ogóle nie odpowiada niczego, o co chodziło w ludzkiej numeracji pięter, aby objąć to umysłem. Windy Sea Towers wprowadzają nas w błąd. Jesteś na 10 piętrze, ale tak naprawdę, fizycznie na 13.

Czy da się to naprawić?

Do wspólnoty: Chciałbym, aby Wspólnota Mieszkaniowa Hryniewickiego 6a przeczytała mój post i podjęła uchwałę, aby przeprogramować sterowniki od komputera wind. To prawie nic nie kosztuje i jest bardzo proste i można to wykonać jednego dnia. Oczywiście trzeba będzie na każdym piętrze zamienić lustra z numeracją, ale jak napisałem zamienić, a nie wymienić oraz trzy dorobić. Dzięki temu zabiegowi nasz dumny apartamentowiec przestałby być ogólnopolską łamigłówką. Zakończę to taką historyjką: „Tato, ile pięter ma Sea Towers? 36 synku. Tato, ale kolos!”.

Zobacz numerację pięter Sea Towers wg wind.

Badałem, to trzy wieczory jak plus trzy piętra. Do każdego „czerwonego” piętra wg numeracji windy należy dodać trzy „białe” piętra, abyś wiedział, jak wysoko mieszkasz w Gdyni.

Ile pięter ma Sea Towers Gdynia
Tak wygląda numeracja pięter wg windy od miasta na Sea Towers. Fot: Wikipedia.

Dodałem widok Sea Towers z numeracją pięter według windy od frontu. Mnie też się przyda. Kandydaci na kupujących oraz moi i jeszcze nie moi pośrednicy nieruchomości będą bardzo zadowoleni.

Ile pięter ma Sea Towers Gdynia
Tak wygląda numeracja pięter wg windy od frontu Sea Towers. Fot: Sun and snow.

Na koniec postu rajd windowy po Sea Towers.

Musisz znać budynek jak swój własny dom, na pamięć: E-Windziarz wymaga zmiany myślenia, jakby zmiany wiary. „Kalkulator” jest o krok do przodu przed staroświeckim zawołaniem windy na piętro i deski rozdzielczej kabiny windy. Dzięki temu wie, gdzie chcemy jechać i jest o krok przed klasycznym windziarzem. On sam zarządza kilkoma windami naraz, zanim podejmiesz decyzję w windzie, która przyjedzie. Za pierwszym razem czułem się poniżony, ale po kilku przejazdach zdominowałem go. Jedziemy na 32! Taras widokowy.

Ile pięter ma Sea Towers Gdynia. Taras widokowy.
32 Piętro to najwyższe piętro na jakie można wjechać windami. Znajduję się na nim dwupoziomowy penthouse „Wisząca willa” oraz wyjście na Taras widokowy dostępny dla mieszkańców Sea Towers. Czyli stojąc na tarasie realnie oglądasz Gdynię z 35 piętra.
Ile pięter ma Sea Towers Gdynia. Penthouse.
Ile pięter ma Sea Towers Gdynia. Penthouse.
32 i 33 piętro (te gigantyczne okno „Le Corbusiera”) to „Wisząca willa”. Prawnie jest to lokal użytkowy i nawet można go wynająć na biuro domowe lub mieszkanie. Czyli mieszkałbyś na 35 i 36 piętrze Sea Towiers.
Ile pięter ma Sea Towers Gdynia. Penthouse.
31 Piętro to najwyższe piętro mieszkalne. Znajduje się na nim tylko jedno mieszkanie i zajmuje całe piętro. Realnie będzie to 34 piętro.
Ile pięter ma Sea Towers Gdynia. Taras widokowy.
32 piętro i winda kończy bieg. W rzeczywistości jesteś na 35 piętrze wysokiej wieży naszych Sea Towers.
Ile pięter ma Sea Towers Gdynia
(-3 hol główny) to wyjście główne na poziomie ulicy Hryniewickiego. Jeśli jesteś pierwszy raz w Sea Towers i przeoczysz tą niewidoczną naklejkę zgubisz się w drapaczu na dłużej. Kiedyś zszedłem schodami pożarowymi i znalazłem kościotrupa.

Przelicz piętra wg numeracji windy na piętra realne od ulicy Hryniewickiego.

Numeracja windyRealnieCo ciekawego?
33 Piętro36 Piętro realnePenthouse (245 m2, poziom 2) „Wisząca willa”.
32 Piętro
Windy wieży „A” kończą bieg.
35Penthouse (245 m2, poziom 1) „Wisząca willa”.
Taras widokowy ogólnodostępny dla mieszkańców.

31 Piętro34Penthouse (381 m2) „Całe piętro”.
30 Piętro33
29 Piętro32
28 Piętro31
27 Piętro30 Piętro realne
26 Piętro29
25 Piętro28
24 Piętro
Windy wieży „B” kończą bieg.
27Penthouse niskiej wieży B (dwa poziomy)
23 Piętro26
22 Piętro25
21 Piętro24
20 Piętro23
19 Piętro22
18 Piętro21
17 Piętro20 Piętro realne
16 Piętro19
15 Piętro18
14 Piętro17
13 Piętro16
12 Piętro15
11 Piętro14
10 Piętro13
9 Piętro12
8 Piętro11
7 Piętro10 Piętro realne
6 Piętro9
5 Piętro8
4 Piętro7
3 Piętro6
2 Piętro5
1 Piętro4
0 Piętro3
-3 Piętro2
-2 Piętro1 Piętro realne
-1 Parter0 ParterHol główny: Wyjście, poziom ulicy.
Garaż

Jak mój post? Odpowiedział na pytanie: Ile pięter mają Sea Towers?

36 pięter po raz pierwszy, 36 po raz drugi i 36 po raz trzeci. Koniec tematu!!! Możesz nawet wykazać mój błąd. Skorygujemy wspólnie.

SEA TOWERS – Dobry widok, aby policzyć piętra.
Mój post może być viralem dzięki tobie.

GDYNIA GRABÓWEK – Kino fala na sprzedaż za 3.100.000 zł. Jestem Za a nawet Przeciw!

Mój post może być viralem dzięki tobie.

Loading

W portalu nieruchomości pojawiła się oferta sprzedaży „Kino Fala” w Gdyni w dzielnicy Grabówek.

Przedmiotem oferty jest grunt, działka deweloperska. Przyszły inwestor musi zburzyć poniekąd zabytkowy budynek kina i dostosować nowy do planów Miasta Gdynia. Konkretnie na dole są lokale użytkowe przy ulicy a powyżej: piętra 1- 4 to apartamenty hotelowe. Co to znaczy i jakie są tego zalety i wady?

Zalety: Jeśli założysz firmę, wrzucasz to w koszta. Najemca mieszkania nie płaci ci, to pomijasz całe prawo mieszkaniowe i wrzucasz go z dnia na dzień.

Wady: Doliczasz podatek VAT. Na kogoś vat musi spaść. Ci, co wynajmują na booking (wynajem dobowy), będą zadowoleni. Ci na (wynajem długoterminowy) muszą brać go na siebie. Ale i tak się im opłaca bardziej niż wynajem tradycyjnego mieszkania. Nawet żarówkę można wliczyć w koszta. To przecież jest hotel apartamentowy. Tak naprawdę tu nie ma wad. Prawie każde mieszkanie na świecie powinno być na takich zasadach. Chciałbym mieszkać w mieszkaniu, w którym mógłbym odliczyć najmniejszą rzecz – nawet sprzątanie.

Gdynia Grabówek, Kino Fala na sprzedaż.
Gdynia Grabówek – Kino Fala na sprzedaż.

O lokalizacji:

Gdynia ma aż 21 dzielnic, a dzielnica Grabówek ma praktyczny podział na Grabówek Kapitański i Grabówek Komandorski.

  • Grabówek Kapitański jest sąsiadem dzielnicy Śródmieście.
  • Grabówek Komandorski jest sąsiadem dalszych dzielnic od Śródmieścia.

Owa nieruchomość jest przy ul. Komandorskiej, czyli w tej nieco mniej pożądanej dzielnicy Grabówka. To tylko w odniesieniu do centrum Gdyni i do morza oraz plaży. Zaledwie dodatkowe trzy przystanki autobusowe w linii prostej. Więc niewiele.

Gdynia Grabówek kino fala na sprzedaż.
Gdynia Grabówek – Kino Fala na sprzedaż. / Wiz: Portal nieruchomości Domiporta, Fot: Michał Gdyński.

O architekturze:

Na tej wizualizacji chcę zwrócić uwagę, że budynek jest w pełni na 90% zgodny z kanonem modernizmu. Ciemny poziom zero, ten z lokalami użytkowymi. I biała podwieszona bryła z łukiem narożnika.

Gdynia Grabówek, Kino Fala, lokale użytkowe na sprzedaż, rynek pierwotny.
Gdynia Grabówek, nowe lokale użytkowe na sprzedaż lub wynajem.

I zobacz jedną rzecz. Czarne okna. Tak trzeba i wszystko jest dobrze. Ktoś powie, że bieda, bo balkony nie są całe szklane. To nie jest konieczne w modernizmie. To jest projekt koncepcyjny i trzeba je dopracować, uprościć jako ringi lub relingi okrętowe.

Gdynia Grabówek, Komandorska, nowe mieszkania.
Gdynia, dzielnica Grabówek, ul. Komandorska – Nowe mieszkania.

Poniżej są jakieś drzewa, ale to jest prawdziwy drzewostan, nie te nowo nasadzone karłowate badyle w centrum Gdyni, które nigdy nie urosną. Na wizualizacji ta ściana nieruchomości jest na godzinie 13 w lecie. To są prawdziwe filtry powietrza zamiast klimatyzacji. I to jest ogromny plus. Kto mieszka w Gdyni, ten zrozumie. Są też separatorami wizualnymi do nieruchomości po drugiej stronie ulicy. Same plusy.

Gdynia Grabówek, Komandorska, Nowe mieszkania.
Gdynia, dzielnica Grabówek, ul. Komandorska – Nowe mieszkania.

To tyle wycisnąłem z tej koncepcyjnej wizualizacji. I tak dużo. Na koniec dodam, że te ciemnoszare kafelki, płytki na poziomie zero są cechą charakterystyczną w dzielnicy Grabówek i w samym modernizmie. Budynek jest koncepcyjny, ale wg mnie, człowieka super wymagającego, udany. Mógłbym tu mieszkać.

SKANDAL W GDYNI! Kto wydał zgodę i w jaki sposób na wyburzenie niezwykle unikatowego modernistycznego zabytku Gdyni?

Jestem zszokowany, że zbudowany w czasach młodej Gdyni w 1938 roku obiekt kina (Zorza, Union, Fala) zostanie zburzony!

Budynek kinowy jest tak udany architektonicznie, że nie wolno go wyburzać wg mnie. Mimo że przez jeden dzień zachwyciłem się nową budową w jego miejscu. Ktoś z radnych Miasta Gdynia i naszych planistów zapyta: No ale, co tu może być za usługa? Bardzo prosta i konkretna! Przystań Grabówek. Mylę się? Jeśli mój post czyta jakiś patriota dzielnicy Grabówek — ma walczyć o zachowanie nieruchomości dawnego kina. Masz moje modernistyczne wsparcie.

Jestem ciekawy waszych komentarzy, i nie tylko ja:

Mój post może być viralem dzięki tobie.

WIEJSKA 10 – 66 nowych mieszkań w Gdyni, dzielnica Chylonia. Moje pierwsze wrażenie.

Mój post może być viralem dzięki tobie.

Loading

WIEJSKA 10 – Moje pierwsze wrażenie.

Kiedy słyszę „Chylonia” myślę Wielka Płyta. Dzisiejsza dzielnica Chylonia to zasługa Edwarda Gierka. Dobrze się dzieje, że jedna z najlepszych 21 dzielnic Gdyni przechodzi kolejne odświeżenie.

Odświeżenie polega na dostawieniu wieżowców nowych nowoczesnych pomiędzy tymi z Wielkiej Płyty. Zapewne wszyscy jesteśmy zadowoleni z Albatrosa przy ul. Wiejskiej 27. Wieżowca apartamentowca który jest ikoną nowej architektury dzielnicy Chylonia. Cieszę się, że kolejny deweloper stawia tutaj wieżę zamiast te maluchy między wieżowcami. Zyskamy wszyscy. Popatrz na niego: czarny poziom 0, biała bryła elewacji i czarne okna oraz cztery proporcje (10, 8, 6 i 4 piętra). Jakby cztery bloki w jednym. Na tą chwilę nie mam nic do skrytykowania tej inwestycji. Jak nowe mieszkania pojawią się w sprzedaży polecam zakup na zamieszkanie w nim jak dla siebie.

WIEJSKA 10 – Kto jest deweloperem?

Deweloperem nieruchomości Wiejska 10 jest: Zatoka Real Estate z Gdyni. Firma buduje mieszkania głównie na atrakcyjnych gruntach dawnej sieci sklepów spożywczych Zatoka, a jeszcze dawniej słynnych z czasów PRL Społem (oddział w Gdyni). Twój wieżowiec będzie na komunikacyjnym szlaku w całej okolicy.

Kto jest Kierownikiem Budowy: Marcin Szymański.

WIEJSKA 10 – Kto jest architektem?

Biuro architektoniczne NANU z Gdańska.

Gdynia Chylonia Wiejska Nowe mieszkania
Gdynia, dzielnica Chylonia, ul. Wiejska 10 / Nanu.
Gdynia Chylonia Wiejska nowe mieszkania
Gdynia, dzielnica Chylonia, ul. Wiejska 10 / Nanu.
Gdynia Chylonia Wiejska Nowe mieszkania
Gdynia, dzielnica Chylonia, ul. Wiejska 10 / Nanu.

WIEJSKA 10 – Kiedy jest rozpoczęcie budowy?

Wyburzanie dawnego pawilonu handlowego oraz wzmacnianie terenu zaczęto: 2024-07-15.

WIEJSKA 10 – Kiedy jest zakończenie budowy?

Zakończenie budowy zaplanowano na: 2027-01.

WIEJSKA 10 – Gdzie to jest w Gdyni?

Ulica Wiejska 10 jest w dzielnicy Gdynia Chylonia.100 metrów od Parku Kilońskiego i 200 metrów od peronu kolejki miejskiej GDYNIA LESZCZYNKI. 5 km prostej od ścisłego centrum Gdyni. Napiszę, że jest to świetnie skomunikowana część Gdyni i sam mógłbym tu mieszkać po pierwsze z tego właśnie powodu. Poniżej na zdjęciu dzielnicy Chylonia zaznaczyłem miejsce budowy przy ul. Wiejskiej 10. Możesz też dobrze zobaczyć, jak daleko jest do morza i plaży w dzielnicy Gdynia Śródmieście, to tam, gdzie na zdjęciu w oddali jest nasz 36-piętrowy drapacz Sea Towers.

Gdynia, Chylonia, Wiejska 10, nowe mieszkania.
Gdynia, dzielnica Chylonia, ul. Wiejska 10. Widok na nowe mieszkania. Fot: Włodek Włodkowski.

Poniżej spójrzmy w drugą stronę, czyli przeciwnie do morza. W oddali za dzielnicą Chylonia jest ostania dzielnica Cisowa, a potem już zupełnie inne miasto. Jednak chcę przykuć twoją uwagę i pewnie już to zrobiłem, a chodzi o ten piękny Gdyński Las po lewej stronie kadru. To jest twój las i możesz do niego wejść zawsze. Nasz las jest bezpieczny i udomowiony. Gdynia to miasto między morzem a lasem. To jest to!

Gdynia, Chylonia, Wiejska 10, nowe mieszkania.
Gdynia, dzielnica Chylonia, ul. Wiejska 10. Widok na nowe mieszkania. Fot: Włodek Włodkowski.

Zobacz jakie nieruchomości są planowane w dzielnicy Gdynia Chylonia?

WIEJSKA 10 – Wasze komentarze.

Mój post może być viralem dzięki tobie.