Link do grupy GDYNIA LOKALE UŻYTKOWE I BIURA jest na końcu postu.
1. Grupę założyłem w 2020 roku. I jest 30K ofert lokali użytkowych w Gdyni. Ze wszystkich 80 grup, ta jest moją ulubioną i najlepszą w mieście Gdynia.
2. W grupie jest 3600 uczestników, czyli wszyscy, którzy prowadzą biznes w lokalu przy ulicy lub w biurach na piętrach. Wszyscy, którzy są na Facebooku.
3. Grupa jest moderowana i nie ma na niej spamu lub ulotek reklamowych.
4. To jest jedyna grupa w Gdyni, łącząca taki biznes w mieście.
5. Grupa w Google jest na 3-pozycji zaraz za Otodom i Nieruchomości-Online na frazę „gdynia lokale użytkowe” i jest pozycjonowana na te frazy:
gdynia lokale użytkowe
lokale użytkowe na wynajem w Gdyni
lokale użytkowe do wynajęcia Gdynia
gdynia lokale użytkowe rynek pierwotny
gdynia nowe lokale użytkowe od dewelopera
gdynia lokale użytkowe na sprzedaż
gdynia biura do wynajęcia
gdynia biurowce
gdynia lokale komercyjne
gdynia nieruchomości komercyjne
6. W grupie można dodawać nie tylko oferty nieruchomości komercyjnych, ale zapytania o nie, otwarcia nowych lokali, zamknięcia, wyprzedaże wyposażenia, projekty i remonty ekip (jako reklama), szukanie pracowników, opinie o prowadzonych usługach oraz zapowiedzi nowych lokali użytkowych rynek pierwotny oraz biur i biurowców.
7. Grupa ma dwie główne kategorie: PRZY ULICY oraz NA PIĘTRZE. Uwielbiam to, ty też docenisz. Oraz:
PRZY ULICY
NA PIĘTRZE
PRACA
WYPOSAŻENIE
OTWARCIA
8. W grupie GDYNIA LOKALE UŻYTKOWE I BIURA, możesz się reklamować na plakacie grupy: Lewa strona „nazwa grupy ze zdjęciem” oraz prawa strona z twoją reklamą, czyli twój target. W cenie dostaniesz post na tym blogu: 1000 słów + 10 zdjęć z moją opinią. Jeśli jesteś uczciwy i masz dobre opinie.
9. W grupie GDYNIA LOKALE UŻYTKOWE I BIURA, możesz się reklamować w przypinkach, czyli w polecanych.
10. W grupie GDYNIA LOKALE UŻYTKOWE I BIURA, możesz się reklamować i postować: codziennie ile razy chcesz, to mnie ma zależeć, aby twój biznes był numer jeden w Gdyni. Przecież tym się zajmuję.
To ile za tę prawą część plakatu grupy oraz przypinkę i nieograniczone postowanie? Usługa jest nieszablonowa i niszowa, więc będziemy się dogadywać. Jeśli jesteś dobry w tym, co robisz, wypromuję cię na całą Gdynię jak GdyniaRemonty.pl, ponieważ oni są godni mojego zaufania. Drodzy, ale dobrzy. I takich reklamodawców szukam.
Pytanie banalne to ile pięter mają wieże Sea Towers, ale tak, aby zakończyć temat już?
36 Pięter wieża A
27 Pięter wieża B
Sea Towers mają dwie wieże: Wyższa ma 36 pięter a niższa 27 pięter. W obu przypadkach licząc od parteru, czyli poziomu ulicy Hryniewickiego gdzie jest główne wejście do holu apartamentowca. Chociaż windy oszukują i podają o trzy piętra mniej. Kiedy są na parterze, na poziomie ulicy, wyświetlają minus trzy (-3). To głupie. Przecież jest zero (0).
Winda wieży A podaje tylko 32 piętra dlaczego nie 35, 36?
Wymaga wyjaśnienia: Gdybym zakończył mój post w tym momencie, każdy przyszły mieszkaniec Sea Towers czułby się zagubiony, ponieważ wg numeracji windy są 32 piętra. No niestety chaos „piętrowy”, który zafundował nam deweloper, ma wg jego rozumowania uzasadnienie. Chociaż nigdy nie poznałem tego arce argumentu. Wg mnie nie ma żadnego, ale wytłumaczę poniżej, o co chodzi jak najprościej. Chociaż większym błędem była zmiana elewacji z białej na szarą.
Skąd biorą się duże różnice w podawanych publicznie liczbach pięter?
To skomplikowane, ale wiem: W całym Internecie nie spotkasz odpowiedzi na pytanie „Ile Sea Towers mają pięter?” I nie bez powodu. Jestem pierwszy, który po 18 latach od zakończenia budowy postanowił to wyjaśnić i zmienić. Wieże A (wysoka) i B (niska) stoją na trzypiętrowym cokole. Czyli czterokondygnacyjnym cokole o zmiennej wysokości kondygnacji. W którym jest wielka hala garażowa oraz od parteru sklepy, bary etc. oraz 3 poziomy biur. Ten cały cokół to komercyjne lokale zmielone z halą garażową. Dopiero na cokole stoją obie wieże. I dopiero od cokołu liczą parter. Żeby wejść na parter sekcji apartamentowej, trzeba wejść w cokół przy ulicy, gdzie jest wejście główne do apartamentowca i wjechać trzy piętra na parter. Masakra. I teraz zobacz. Idiota wyliczył, że parter przy ulicy to będzie -3 (słownie minus trzy). Gdzie na całym świecie jest zawsze 0 (słownie zero), czyli parter. Na końcu postu napisałem, dlaczego to jest ważne, aby poprawić ową dewiację -to jest słowo fachowe- w numeracji pięter i jak to można zrobić. A tak ten drapacz jest bezpiętrowy wg Internetu np. Wikipedii i nierozwiązalną zagadką dla ChatGpt. W tym tutorialu po ludzku na grafikach wyjaśniłem ten bezsens. O piętrach w przeliczeniu na kondygnacje to nie ma sensu mówić, bo są nierówne i nie łapią się na logiczne myślenie, także zostajemy przy piętrach i tego się trzymajmy. Pośrednicy nieruchomości będą wniebowzięci. Wystarczy dodać ważne +3 do każdego mieszkania w Sea Towers. Plus trzy, to jest definicja piętra realnego, na którym mieszkają i zamieszkają przyszli elitarni mieszkańcy Gdyni.
Jak windy „widzą” piętra w Sea Towers?
Przeciwko człowiekowi: Dla wind 7 piętro to dla nas 10 od ziemi. No chyba jest różnica? Windy to bezmyślne programy. Przy planowaniu pięter podjęto decyzję zrozumiałą tylko osobie, której nie znam. Kto wie, może informatyk programista. No bo jak wytłumaczyć wołanie windy na 0, ale natychmiast trzeba było dokleić na dole przywoływacza minus trzy, to hol główny. To tylko potwierdza moje czepianie się. Jednak dotyczy każdego przejazdu. Liczby przejazdów idą w miliony. Na końcu biegu windy wyświetla się piętro 32, co w ogóle nie odpowiada niczego, o co chodziło w ludzkiej numeracji pięter, aby objąć to umysłem. Windy Sea Towers wprowadzają nas w błąd. Jesteś na 10 piętrze, ale tak naprawdę, fizycznie na 13.
Czy da się to naprawić?
Do wspólnoty: Chciałbym, aby Wspólnota Mieszkaniowa Hryniewickiego 6a przeczytała mój post i podjęła uchwałę, aby przeprogramować sterowniki od komputera wind. To prawie nic nie kosztuje i jest bardzo proste i można to wykonać jednego dnia. Oczywiście trzeba będzie na każdym piętrze zamienić lustra z numeracją, ale jak napisałem zamienić, a nie wymienić oraz trzy dorobić. Dzięki temu zabiegowi nasz dumny apartamentowiec przestałby być ogólnopolską łamigłówką. Zakończę to taką historyjką: „Tato, ile pięter ma Sea Towers? 36 synku. Tato, ale kolos!”.
Zobacz numerację pięter Sea Towers wg wind.
Badałem, to trzy wieczory jak plus trzy piętra. Do każdego „czerwonego” piętra wg numeracji windy należy dodać trzy „białe” piętra, abyś wiedział, jak wysoko mieszkasz w Gdyni.
Tak wygląda numeracja pięter wg windy od miasta na Sea Towers. Fot: Wikipedia.
Dodałem widok Sea Towers z numeracją pięter według windy od frontu. Mnie też się przyda. Kandydaci na kupujących oraz moi i jeszcze nie moi pośrednicy nieruchomości będą bardzo zadowoleni.
Tak wygląda numeracja pięter wg windy od frontu Sea Towers. Fot: Sun and snow.
Na koniec postu rajd windowy po Sea Towers.
Musisz znać budynek jak swój własny dom, na pamięć: E-Windziarz wymaga zmiany myślenia, jakby zmiany wiary. „Kalkulator” jest o krok do przodu przed staroświeckim zawołaniem windy na piętro i deski rozdzielczej kabiny windy. Dzięki temu wie, gdzie chcemy jechać i jest o krok przed klasycznym windziarzem. On sam zarządza kilkoma windami naraz, zanim podejmiesz decyzję w windzie, która przyjedzie. Za pierwszym razem czułem się poniżony, ale po kilku przejazdach zdominowałem go. Jedziemy na 32! Taras widokowy.
32 Piętro to najwyższe piętro na jakie można wjechać windami. Znajduję się na nim dwupoziomowy penthouse „Wisząca willa” oraz wyjście na Taras widokowy dostępny dla mieszkańców Sea Towers. Czyli stojąc na tarasie realnie oglądasz Gdynię z 35 piętra.Ile pięter ma Sea Towers Gdynia. Penthouse.
32 i 33 piętro (te gigantyczne okno „Le Corbusiera”) to „Wisząca willa”. Prawnie jest to lokal użytkowy i nawet można go wynająć na biuro domowe lub mieszkanie. Czyli mieszkałbyś na 35 i 36 piętrze Sea Towiers.31 Piętro to najwyższe piętro mieszkalne. Znajduje się na nim tylko jedno mieszkanie i zajmuje całe piętro. Realnie będzie to 34 piętro.32 piętro i winda kończy bieg. W rzeczywistości jesteś na 35 piętrze wysokiej wieży naszych Sea Towers.(-3 hol główny) to wyjście główne na poziomie ulicy Hryniewickiego. Jeśli jesteś pierwszy raz w Sea Towers i przeoczysz tą niewidoczną naklejkę zgubisz się w drapaczu na dłużej. Kiedyś zszedłem schodami pożarowymi i znalazłem kościotrupa.
Przelicz piętra wg numeracji windy na piętra realne od ulicy Hryniewickiego.
Numeracja windy
Realnie
Co ciekawego?
33 Piętro
36 Piętro realne
Penthouse (245 m2, poziom 2) „Wisząca willa”.
32 Piętro Windy wieży „A” kończą bieg.
35
Penthouse (245 m2, poziom 1) „Wisząca willa”. Taras widokowy ogólnodostępny dla mieszkańców.
31 Piętro
34
Penthouse (381 m2) „Całe piętro”.
30 Piętro
33
29 Piętro
32
28 Piętro
31
27 Piętro
30 Piętro realne
26 Piętro
29
25 Piętro
28
24 Piętro Windy wieży „B” kończą bieg.
27
Penthouse niskiej wieży B (dwa poziomy)
23 Piętro
26
22 Piętro
25
21 Piętro
24
20 Piętro
23
19 Piętro
22
18 Piętro
21
17 Piętro
20 Piętro realne
16 Piętro
19
15 Piętro
18
14 Piętro
17
13 Piętro
16
12 Piętro
15
11 Piętro
14
10 Piętro
13
9 Piętro
12
8 Piętro
11
7 Piętro
10 Piętro realne
6 Piętro
9
5 Piętro
8
4 Piętro
7
3 Piętro
6
2 Piętro
5
1 Piętro
4
0 Piętro
3
-3 Piętro
2
-2 Piętro
1 Piętro realne
-1 Parter
0 Parter
Hol główny: Wyjście, poziom ulicy.
Garaż
Jak mój post? Odpowiedział na pytanie: Ile pięter mają Sea Towers?
36 pięter po raz pierwszy, 36 po raz drugi i 36 po raz trzeci. Koniec tematu!!! Możesz nawet wykazać mój błąd. Skorygujemy wspólnie.
Zauważyłem, że pośrednicy nieruchomości w ofertach podają pewien duży plus mieszkania na osiedlu Fikakowo w dzielnicy Wieki Kack. Tym plusem jest duży sklep spożywczy Merkus.
Co więcej. Mieszkańcy dalszej dzielnicy Dąbrowa, również zazdroszczą tego Merkusa. Podobne głosy słyszałem z dzielnicy Grabówek, która jest zdecydowanie bliżej centrum Gdyni. Postanowiłem sprawdzić, czy i ja bym chciał mieć Merkus w swojej dzielnicy. Ok, Merkus jest w centrum 5 000 -go osiedla Fikakowo przy ul. Gryfa Pomorskiego. Chcę mieć własne zdanie, więc wpadłem do Merkusa na zakupy przed świętami.
Fikakowo, Wielki Kack, Gdynia, Merkus.
MERKUS – Moje pierwsze wrażenie.
Statystyka: Gdynia ma 21 dzielnic, ale Polska sieć Merkus jest tylko w dzielnicy Wielki Kack i Witomino.
Większość z 21 dzielnic Gdyni ma Biedronkę i Lidla lub Stokrotkę czy czasami Kaufland. Czyli ogromne spożywcze sklepy sieciowe. Osobiście nie przepadam za nimi za ich upokarzającą formę prezentacji produktów i tę manipulację cenową. Wieczna i męcząca łamigłówka cen odbiera przyjemność i zamienia człowieka w zwierzę szukające okazji. Ku mojemu zaskoczeniu w Merkusie można zrobić zakupy, odpoczywając. Niezwykle bogaty asortyment jest prezentowany godnie, a ceną oferty nie odbiega od tych wyżej wymienionych. Owszem są też produkty droższe i zdrowsze, ale są to te o wysokiej jakości. Po zakupach powiem wprost – nie jest drożej i nie tracisz czasu, ponieważ nie ma tej całej manipulacji cenowej. Kto kupił lub zamierza kupić mieszkanie na osiedlu Fikakowo, będzie mieć jeden z najlepszych sklepów wielkopowierzchniowych w Gdyni. Podczas moich zakupów zrobiłem kilka zdjęć. Zobacz i przekonaj się.
MERKUS – Moje 10 zdjęć.
Na dzień dobry zdrowie. Oferta owoców i warzyw.
Fikakowo, Wielki Kack, Gdynia, Merkus.
Warzyw było trochę mało, ale te codzienne były.
Fikakowo, Wielki Kack, Gdynia, Merkus.
Widok na produkty chroniące jelita. Jest wszystko.
Fikakowo, Wielki Kack, Gdynia, Merkus.
Wybór mięs i wędlin, tego w takiej ilości nie ma nigdzie. Czym chata bogata. Osobna ekipa sprzedawców sprawia, że odczułem jakość nie ilość. Ilość też jest. Pierwszy raz widzę ilość i jakość razem.
Fikakowo, Wielki Kack, Gdynia, Merkus.
Nabiał podobnie jak mięsa. Te paczkowane sery też mają, ale dalej na półkach. Te tutaj to produkty regionalne i ze świata.
Fikakowo, Wielki Kack, Gdynia, Merkus.
Bez problemu znalazłem oliwę z oliwek z pierwszego tłoczenia, tłoczoną na zimno. Zdrowszej chyba nie ma.
Fikakowo, Wielki Kack, Gdynia, Merkus.
Herbaty na każdą część ciała i dolegliwość. Sypane dominują półki. Brawo!
Fikakowo, Wielki Kack, Gdynia, Merkus.
Z tym nabiałem przetworzonym to jest różnie, jeśli chodzi o zdrowie, ale i te zdrowe też są w ogromnym wyborze. Zobacz ile produktów.
Fikakowo, Wielki Kack, Gdynia, Merkus.
Była masarnia i sery regionalne to teraz po wino do winiarni Merkusa. Dobrze to wygląda, prawda? Kupiłem białe wino z francuskiej Alzacji. Ono nie jest do ryb, tylko do podkreślenia smaku premium jak ten sklep Merkus. To jest sklep premium w Gdyni.
Fikakowo, Wielki Kack, Gdynia, Merkus.
MERKUS – Mój wniosek
Tych alejek i unikalnych produktów było 10x tyle, niż pokazałem. Naprawdę nie wydałem więcej niż Biedronce, gdzie mnie zmuszają do kupna dwóch produktów w cenie półtora. Zakupy w Merkusie na Fikakowie są niezwykle przyjemne. Tym postem dołączam do tych, co niosą tę wiadomość przez Miasto Gdynia. Najważniejsze. Ten post nie jest reklamą sponsorowaną. Zapraszam do skomentowania. W grupie na Fecebooku WIELKI KACK Mieszkańcy zadałem pytanie: Jakie są +/- robienia zakupów w Merkusie na Fikakowie? Za jakiś czas zbiorę owe komentarze mieszkańców i wkleję poniżej. Na razie skomentuj ty tutaj na blogu.
Co myślę o osiedlu Fikakowo w Gdyni?
12 minut mojego monologu bez scenariusza na żywo prosto z osiedla Fikakowo.
Szczerość opinii buduje prawdziwą ofertę.
FIKAKOWO.
7 kwietnia 2024 są wybory na radnych Miasta Gdynia. Zagłosuję na Sławomira Januszewskiego/Bryza z naszego okręgu 4 dzielnic. Każdy wspiera wg własnego rozeznania. Ja mam takie. Jestem z Gdyni więc głosuję!
Krótkie wprowadzenie krytyka nieruchomości do Yacht Park, dla nieświadomych, na jakie arcydzieło patrzą -poniżej.
Słyszałem od fotografów, że prawdziwy modernizm najlepiej wychodzi na zdjęciach bez obecności człowieka. Więc jest nieludzki? Nie! Mimo że modernizm wynaleziono zaledwie w 1923 r., jest tak ponadczasowy, że do dziś na zdjęciach wydaje się coś być nie tak z naszymi przestarzałymi ubraniami, czy z designem spalinowych samochodów. Jedynie Tesla Cybertruck doskonale do niego pasuje. Nawet po 100 latach ciągle jesteśmy, zanim w tyle. My, ludzie, jesteśmy jakby nie z tej epoki, w której od początku on już jest. Taki to był i jest przełom w architekturze. Jakby nadal czekał na, kolejne, następne pokolenie gdynian. Witamy w Gdyni XXI wieku! W 2026 roku nasze miasto z morza i marzeń wejdzie [dopiero] w swoje drugie stulecie. Jestem pewny, że inwestycje w modernistyczne domy są bezpieczne, ponieważ modernizm nie jest utopią, a nawet wydaje się, że na horyzoncie nie ma nowego gatunku architektury i długo nie będzie. Nasze powiedzenie: „Nieruchomości kupuje się oczami” osiąga w osiedlu Yacht Park swoją syntezę.
2020 rok, to początek „oddania kluczy” do apartamentów. Wszystko bije doskonałą modernistyczną bielą. Gdzieniegdzie pracują już architekci wnętrz.
Yacht Park GdyniaYacht Park Gdynia 2020-Listopad.Fot: Janusz Imianowski.Yacht Park Gdynia mieszkanieYacht Park Gdynia: 2021-Grudzień. Mieszkanie na 2-piętrze. Fot: Michał Gdyński.
Yacht Park GdyniaYacht Park GdyniaYacht Park GdyniaYacht Park GdyniaYacht Park Gdynia 2020-Sierpień. Fot: A.W. Klima.
XXI wiek w Gdyni będzie jej największym czasem, tego właściwego rozkwitu. Drogi modernizmu w sztuce, architekturze i designie oraz modzie w Polsce zejdą się w Gdyni. Zamieszkaj i przeżyj życie w jedynym na planecie całkowitym modernistycznym mieście.
Zdjęcia [filmy], które pominąłem we wstępie, a miałem na myśli. „Ornament to zbrodnia XXI wieku.”
Kilka nieprzypadkowych zdjęć poniżej lepiej ukaże, co mam na myśli, pisząc o Yacht Park. Modernizm w designie pojawił się dopiero w XXI wieku. Niecałe 100 lat po wynalezieniu go w architekturze. Brakuje jeszcze modernizmu w modzie.
https://www.youtube.com/watch?v=PqZXaIVm3jA
Fragment filmu „Wyspa” z 2005 r.Michał GdyńskiPremiera Cybetruck odbyła się w 2020 roku, roku oddania Yacht Park. Jedyny na świecie samochód, który pasuje designem i silnikiem elektrycznym do wynalezionego niemal 100 lat wcześniej modernizmu. Wideo reklamowe z 2020 r. ze strony: Tesla Cybertruck.
Le Corbusier mawiał: „Cóż złego jest w tym, że elewacja bryły budynku jest gładka jak arkusz blachy?” Fanatycy renesansu i baroku, zamków i pałaców (czytaj czerwonej cegły i skośnego dachu) nie byli na te słowa obojętni. Twierdzili, że modernizm głosi: „Ornament to zbrodnia!” i włożyli tę frazę w usta Le Corbusiera. Modernizm to odpowiedź samego współczesnego człowieka na współczesne czasy. Piszę o tym, ponieważ ogarnia coraz większy obszar naszego życia. Jest już w sztuce użytkowej (np. iPhone), pojawia się w samochodach (Tesla Cybertruck), jachty, samoloty, ale nie ma go jeszcze w modzie. A jeśli by tak zastosować tę definicję modernizmu do mody i usunąć ozdobniki? Czy tak będą wyglądać nasze ubrania w Gdyni XXI wieku? Wg mnie dwie poniższe koncepcje jakoś pasują do architektury i urbanistyki osiedla Yacht Park Gdynia. Prawda? Warto przypomnieć, że to jest strona o nieruchomościach w mieście z morza i marzeń. Zapraszam do doradztwa przy zakupie nieruchomości w Gdyni. — MichałGdyński/Kontakt.