MICHAŁ GDYŃSKI: Poniższy artykuł, post jest moją prywatną opinią.

SKYCITY — Najnowsze wiadomości o SkyCity:

2025-06-15: Budowa, dziura w ziemi na etapie wylewania fundamentów pod pierwszy wieżowiec do sprzedaży, ten średni 16-piętrowy.

2025-04-15: Otrzymałem e-mail, że ruszyła sprzedaż mieszkań zwana przedsprzedażą.

SKYCITY — Krótkie wprowadzenie ogólne.

SkyCity jest wydarzeniem nieruchomości rynku pierwotnego nad całym polskim Bałtykiem. Do momentu, kiedy ostatnie mieszkanie nie znajdzie się na rynku wtórnym, postanowiłem przypiąć ten post na pierwszym miejscu mojego bloga. Reszta budów w Gdyni spada na plan dalszy. Jeśli jakiś deweloper budujący w Gdyni chce, abym go tak prześwietlił, to niech do mnie zadzwoni. Tylko blog może przedstawić nieruchomość na serio, ponieważ blog może więcej niż twoja strona ofertowa. Opinia w sieci jest najważniejsza i jest kluczem sprzedaży. Zaczynamy!

SKYCITY — Moje pierwsze wrażenie.

Powyżej jestem na patio, a za mną, za kadrem jest ul. Kielecka. SkyCity jest tak samo wysoki, jak nasze Sea Towers gdzie mieszkają dziennikarz Kuba Wojewódzki czy aktorka Katarzyna Figura.

„Sky City” to bez wątpienia najlepsza oferta rynku pierwotnego w Gdyni i z każdym dniem coraz bardziej. Słynne konkurencyjne i wyczekiwane „Międzytorze” będzie w całej skali nieruchomości Gdyni numerem 2, ale też na podium. Wszystko rozegra się o lokalizację na tle całego centrum Gdyni. Lokalizacja dla tak wysokiej budowli jest najlepsza w mieście. Ważne zdanie: Długo, długo nie będzie lepszej budowy w Gdyni, więc już wiesz, co masz robić. Działać! Biała apartamentowa architektura drapacza wtóruje tej lokalizacji. W mojej ocenie pełne 10/10. To właśnie dzięki SkyCity jesteśmy zawsze nowoczesną Gdynią. Oby takich więcej odważnych deweloperów budowało w mieście z morza i marzeń. Allcon — jesteś wielki! Dodam, że SkyCity jest dopiero naszym drugim drapaczem, zwiastunem amerykańskiej Gdyni zaplanowanej przez wizjonerów tego wielkiego [porównaj z innymi i zrozumiesz] nadmorskiego miasta. My nie mamy konkurencji nad całym polskim Bałtykiem. Pozostałe bałtyckie lokalizacje to malutkie miasteczka lub wsie na prawach miasta w 100% sezonowe. Jest jeszcze Gdańsk, ale tam nie ma wysokich apartamentowców i długo nie będzie. Od razu omówię trzy poróżnione wysokością budynki mieszkalne SkyCity wg kolejności budowy.

SKYCITY – O 16-p wieży (już w sprzedaży jako pierwsza).

Co myślę o niższej wieży? 16-pięter to nie jest tak mało. Jednak 16-pięter przy 35-piętrowej wieży wydaje się malutko. Zwłaszcza na dumnych wizualizacjach i przyszłych realnych zdjęciach. Niemniej istnieje w Gdyni głupi dogmat, że klasyczne wieżowce mają mieć maksymalnie 16-pięter i koniec. Obecnie mamy ich (gotowych do zamieszkania) tylko cztery oraz liczne na etapie budowania lub planowania. Wymienię wszystkie:

• Portova (Śródmieście) rynek wtórny.
• Św. Piotra 6 tzw. Górski.pl (Śródmieście) rynek wtórny.
• Atrium (Redłowo) rynek wtórny.
• Alvarium (Redłowo) rynek pierwotny, w budowie.
• Wendy, 5 sztuk (Śródmieście) rynek pierwotny, w budowie.
• Legionów 121 (Redłowo), rynek pierwotny, w budowie.
• Morska Vita (Leszczynki), rynek pierwotny, w budowie.
• Międzytorze, 3 sztuki (Śródmieście), rynek pierwotny, w budowie.

Oraz omawiany SkyCity (Wzgórze Św. Maksymiliana). Potem są te nowe 12 i 11-piętrowe. Ich jest kilka. Wracam do omawianego, który jest budowany jako pierwszy i zostanie zamieszkały w 2028 roku. Jest on mniejszą kopią drapacza, ale nie każdy lubi drapacze i wysokie windowe latanie. Od razu dodam, że to nie oznacza szybciej. Wind jest wtedy mniej. Tak czy owak, windy w drapaczach to liga F1 (Formuła 1). Sekunda na piętro. Będzie z niego widok na centrum Miasta Gdynia i na morze. Sprawdziłem to.

SKYCITY – O 35-p wieży (ta druga na sprzedaż).

Czyli mieszkania po drugiej stronie (poniższej wizualizacji) po południu mają ekstremalnie ostry widok na niebieskie morze, czasami szare sztormowe i centrum Gdyni i właśnie te mieszkania w ogólne nie potrzebują klimatyzacji. Oddychaj latem morską bryzą. Bezcenna uwaga mieszkańca z morza i marzeń!

Co myślę o nowym drapaczu w Gdyni? Nareszcie po 18 latach od wprowadzenia się do Sea Towers budujemy kolejny drapacz godny Gdyni! Teraz najważniejsze. Sea Towers (Morskie Wieże) są apartamentowcem rezydencjalnym. Gdyńską wieżą Eiffla z podobną historią od nienawiści do miłości. Najprawdziwszą światową ikoną modernizmu zaprojektowaną przez arcy mistrza modernizmu, ucznia Le Corbusiera – wynalazcy modernizmu. Należy zapomnieć, że w Gdyni będzie coś lepszego za naszego życia. SkyCity jest budynkiem estetycznym wyłonionym w konkursie i ma modernistyczne braki. Spokojnie. Jest piękny! I jest biały!! Bardzo mi się podoba i da się to wyczytać z mojego postu. Na pewno SkyCity ma przewagę lokalizacyjną w Gdyni. Jest/będzie w środku miasta. Wg mnie najfajniejsze i godne miejsce na zamieszkanie, jakie znam w tym mieście. Blisko do morza i bulwaru, blisko do gdyńskiego lasu, blisko do centrum Gdyni, blisko do Parku Centralnego, blisko do głównego węzła przesiadkowego ZKM i SKM (to jest główne). Najczęściej ten post jest o tym, że wad nie widzę i chcę tu mieszkać. Będzie mi brakować najbogatszych Gdynian z Sea Towers, ale bardziej cenię sobie aktywność.

SKYCITY – O 6-p bloku (ten mały mieszczuch jest ostatni na sprzedaż).

Co myślę o niskim bloku? Nie każdy lubi drapacze czy wieżowce, więc oferta nieruchomości w kompleksie SkyCity jest zróżnicowana. W tym momencie przypomina mi się podział flagowych Sea Towers (Śródmieście). One są podzielone na strefę najniższą: mieszkania, strefę pośrodku wysokości: apartamenty oraz strefę najwyższą: grupa penthousów. I myślę, że tak popatrzę na te trzy budynki SkyCity.

SKYCITY — O lokalizacji.

Jak oceniam lokalizację SkyCity na tle 21 dzielnic Gdyni? To jest Axis Gdynia [Oś Gdynia]. Jakoś nie mieliśmy możliwości konsultacji co do nazwy i niech będzie SkyCity Gdynia. Podoba mi się SkyCity, bo jest widokowym niebem Gdyni na morze. Widok na morze jest na eksport. Tak czy owak, strzał bez ryzyka dla wszystkich mieszkańców i inwestorów. Poza kompleksem Sea Towers to Sky City jest centrum — wisienka na torcie z morza i marzeń. Zastanawiasz się jeszcze — o głupcze! Tego ci, kulturalnie nie napiszą w ofercie na WWW, ale ja mogę. Ten kompleks będzie budowany do 2030 roku i mój post też jest on top tego bloga do tego czasu.

SkyCity z większości apartamentów będzie mieć widok na morze, a do brzegu masz 900 metrów. Najpiękniejszą ulicą w Polsce. Prostą aleją Piłsudskiego zakończoną bulwarem i widokiem na morze. Ślepa ulica zakończona cudownym widokiem na błękit wody.

SkyCity jest w praktycznym centrum Gdyni. Modernistyczna młoda Gdynia przed wojną w tej okolicy planowała centrum milionowej Gdyni. Dopiero teraz kontynuujemy ten proces. Stąd zgoda na 35 pięter.

SkyCity jest bezpośrednim sąsiadem Galerii Riviera, największego centrum handlowego w Polsce północnej. Największej galerii handlowej nad brzegiem Bałtyku.

SkyCity to najdoskonalsza lokalizacyjna miejscówka w mieście. Co do tego zdania nie mam żadnych wątpliwości. Game changer w Gdyni. Centrum Gdyni, blisko morza, widok na morze, blisko lasu, blisko Parku Centralnego oraz ekstra super główny węzeł komunikacyjny na pozostałe 20 dzielnic Gdyni. Proponowałem mu nazwę AxisGdynia (OśGdyni). Deweloper dał mu imię SkyCity, czyli „PodniebneMiasto”. On jest i Sky i Axis w jednym.

SKYCITY — Ile pięter ma „Podniebne Miasto”?

Ważna uwaga! We wszystkich moich postach podaję liczę pięter całkowitych (parter przy ulicy to 0) a nie liczbę kondygnacji.

35-p drapacz.

16-p mała wieża, nie taka mała 16 pięter.

6-p blok.

Ile pięter ma SkyCity? Z przykrością stwierdzam, że tylko 35 pięter, a nie 50. I tu ciekawostka. Gdyby SkyCity miał 150 pięter, a nie 35 i byłby jakiś 150-piętrowy drapacz chmur w Szwecji, to AI twierdzi, że z pomocą lornetki przy sprzyjającej pogodzie mieszkańcy ostatnich pięter widzieliby drapacz po drugiej stronie Bałtyku. Do zrobienia/wybudowania. Otwórzmy no limit sky line Gdyni. Po co? Bo można i jak nie my w Polsce to kto? Znasz Prom Gdynia — Karlskrona: 150 – 150 pięter i widzimy się z naszym najukochańszym sąsiadem nad Bałtykiem. Gdynia nie ma żadnego innego produktu eksportowego jak widok na morze. Budujmy wysokie wieżowce w dzielnicach na wzgórzach Gdyni Chwarzno-Wiczlino i Witomino. Będziemy miastem widokowym! Więcej na końcu mojego poematu.

A to był tylko widok z 16-piętra niskiej wieży na dzielnicę Śródmieście. Co dopiero będzie widać z 35-piętra drapacza! Na początku myślałem, że to jest już ostateczny widok, ale moje małe badanie totalnie mnie zaskoczyło. Teraz i ja rozumiem, co to znaczy Sky City „Podniebne Miasto”.

Teraz zobacz widok w stronę korony drzew letniego gdyńskiego lasu. Co dopiero: jesienią, zimą i wiosną. I właśnie za to się płaci w Gdyni. Za widoki. Z lewej widać i tak wysoko położoną dzielnicę Witomino. Natomiast z tych okien jest widok na morze. Bardzo piękne apartamenty prawda?

Widok na ul. Kielecką. Pod koniec sierpnia około godziny 20.

SKYCITY — Ile jest mieszkań?

W wieżowcu 16-piętrowym (ten będzie pierwszy) będą 93 mieszkania. Ta liczba apartamentów wskazuje, że stawiają na nieco większe metraże niż w innych wieżowych budowach w Polsce. Wszak kawalerka ma tutaj 40 m².

Pozostałe, np. 35-piętrowy drapacz jeszcze nie podano i ten mały 6-piętrowy też nie podano.

SKYCITY — O metrażach mieszkań.

Słynna pierwsza, ale duża i godna 41-metrowa kawalerka w za milion złotych (990 000 zł). Najczęściej metraże apartamentów od 40 m² do 160 m² na ostatnim 16-piętrze. Zasadniczo cała nieruchomość nie jest typu piętro „kopiuj, wklej”. Tutaj wszystko jest mocno zróżnicowane, ale im wyżej, tym większe. Co jest słuszne w Gdyni.

Całkowita powierzchnia użytkowa kompleksu mieszkalnego i biurowego wynosi 26 000 m².

SKYCITY — O deweloperze.

Kto jest deweloperem SkyCity Gdynia? Firma Allcon z Gdyni.

Allcon z Gdyni. Dużo w Gdyni budował i jest na ścieżce odważności, jeśli stawia dopiero drugi 35-piętrowy drapacz mieszkaniowy w Gdyni. (Pierwszy jest apartamentowiec rezydencjalny Sea Towers od Invest Komfort). Po ukończeniu budowy SkyCity Allcon będzie głównym deweloperem nad samym Bałtykiem. Może firma załapie się (główny udziałowiec) do listy 100 najbogatszych Polaków. Ogólnie mamy trzech takich w Gdyni. Invest Komfort (36-piętrowy Sea towers), Allcon (35-piętrowy SkyCity) oraz Hossa (przyszły 3X piętrowy Big Boy w Gdańsku). Ta trójka to lokalni wizjonerzy. To oni są tymi, którzy wyznaczają kierunek Zatoki. Moje pełne zaufanie do Allcon.

SKYCITY — O cenach mieszkań.

43 000 zł/m²: To jest najlepsze i najdroższe mieszkanie w 16-piętrowym Sky City – dla mnie mieszkańca, bo wiem, co w Gdyni jest najlepsze. Reszta apartamentów jest tańsza nawet o połowę do: 19 100 zł/m2. Ufff. Kup teraz! Nic nie ryzykujesz.

Od 19 100 zł/m² do 42 830 zł/m². Jedno musisz sobie wdrukować do głowy. Ceny dewelopera są cenami hurtowymi. Kupujesz dziurę w ziemi na podstawie marzenia wizualizacji. Ceny SkyCity uwzględniają inflację i rok-w-rok rosnące ceny stali wrzuconej w zawsze w tej samej cenie w beton. Ceny mieszkań w SkyCity na rynku pierwotnym w tej super lokalizacji uważam za znośne dla zamożnych. Szczegóły, taki cennik omawiam tutaj:

SkyCity o cenach mieszkań (ale nie klikaj, na dole postu przypomnę ten akapit i link. Czytaj dalej).

Blog.GdyniaNieruchomosci.pl/skycity-gdynia-ceny-mieszkan/

SKYCITY — O hali garażowej.

Jest przeogromna hala garażowa. To jest kompleks ogromy, nie tylko mieszkalny ale i biurowy z przodu. Tego jeszcze nie było w Gdyni. Ta hala garażowa to miasto podziemne.

SKYCITY — Co myślę o architekturze i architekcie?

W Gdyni ten apartamentowy drapacz SkyCity można porównać tylko z apartamentowym drapaczem Sea Towers. Sea Towers jest i będzie modernistycznie ponadczasowy. O nim [Sea Towers] będą pisać magisterki, doktoraty oraz habilitacje. Szkoda, że w kompleksie SkyCity zdecydowano się nią przesunąć, schować 35-piętrową wieżę do środka robiąc ten umniejszający drapacza obwarzanek mniejszych budynków dookoła jak w przypadku gdańskiego biurowego drapacza Olivia.

Kto jest architektem SkyCity? Firma: Grupa5 Architekci z Warszawy.

SKYCITY — O częściach wspólnych.

Piękne i normalne te części wspólne SkyCity. Udowadnia to, że nad całym Morzem Bałtyckim nic nie pobije teatralnego wejścia głównego apartamentowca rezydencjalnego Sea Towers (Morskie Wieże). Jakby do naszego Teatru Muzycznego. Sea Towers projektował „kochanek” Le Corbusiera (arcymistrz modernizmu). SkyCity projektował „daleki kuzyn” Le Corbusiera. Pamiętaj, że SkyCity to trzy różne budynki, czyli trzy różne wejścia główne. Nie zauważyłem tarasu widokowego dla mieszkańców oraz basenu, a to jest standard! Idziesz się opalać, a potem schłodzić na basenie. I to, i to musi być. Musi być.

SKYCITY — Co myślę o lokalach użytkowych?

Co myślę o lokalach użytkowych? Nareszcie w Gdyni widzę ciąg użytkowy dwupoziomowy! Pełen modernizm Le Corbusiera, czyli poziom zero, użytkowy na ciemno a bryła budynku biurowca na biało. Główna biała bryła jakby podwieszona w powietrzu. To nie jest przemijająca moda, ale kanon modernizmu. Kanon znaczy dogmat. To mówię wszystkim architektom w Gdyni. Pięknie to wygląda prawda? Nie da się przejść obojętnie. I o to chodzi w lokalach użytkowych. Że jest to przestrzeń stworzona tylko dla biznesu usługowego z charakterystyką uliczną. Poniżej o ścisłym przeznaczeniu lokali użytkowych. Wg mnie.

O lokalach użytkowych frontowych: To te widoczne od dworca SKM GDYNIA WZGÓRZE ŚW. MAKSYMILIANA. Co ważniejsze owe lokale użytkowe są na głównym szlaku komunikacyjnym do sąsiadującej Galerii Handlowej Rviera, a Riviera jest największą galerią handlową po warszawskich Młocinach. Strzał bez ryzyka. Wiem, że chciałeś to usłyszeć. Rodzi się pytanie: Dla kogo to? Jestem przekonany, że te lokale użytkowe w głównym ciągu do galerii będą przedłużeniem drogich lokali w galerii handlowej. I pewnie z tego powodu też są dwupoziomowe niczym zewnętrzna część galerii Riviera. Więc jest to najdroższa część całego kompleksy SkyCity. Będzie selekcja najemców czy w ewentualnej sprzedaży. Żabka to nie dla ciebie.

O lokalu narożnym: W praktyce będą dwa narożne: ten otwierający na skrzyżowaniu ulic widoczny od miasta oraz ten sąsiedni vis-à-vis głównego wejścia do galerii handlowej. Gdybym miał wybrać dla siebie to wolę ten przy samym wejściu do galerii. To chyba oczywiste.

O lokalach na dziedzińcu, czyli na patio: Gastronomia bez ryzyka plajty. Fakty: Mieszkańcy drapacza wpadają na obiady i kolacje. Pracownicy biurowca na lunche. Tu Żabka na patio to kolejny, ale tym razem komercyjny strzał bez ryzyka za każde pieniądze. Oczywiście konkurencja gastro będzie w galerii Riviera, ale co z tego. Ile trwa przerwa w pracy? Jeśli chodzi o klienta apartamentowca, to pewne jest, że trzeba budować hiszpańską narrację. Galeria jest otwarta do 21 i w niedziele zamknięta. Mieszkaniec licznego kompleksu SkyCity chce przyjść na kolację o 21. Dałem wam ten opis na srebrnej tacy. Za ten akapit należy mi się godny rabat, jak wpadnę do ciebie.

SKYCITY — Co myślę o biurach?

Co myślę o biurowcu? W apartamentowej Gdyni logicznie i praktycznie główny szlak SKM „”Szybkiej” Kolejki Miejskiej” to podstawa korpo 10-miasta. Słowo trójmiasto jest fikcją krzywdzącą Miasto Rumia, Miasto Reda, Miasto Wejherowo ogromne ramie zasobów ludzkich na pomorzu. Dlatego stacja SKM GDYNIA WZGÓRZE ŚW. MAKSYMILIANA jest Axis [Oś] komunikacyjna. Gdynia tworzy przestrzeń biurową wokół tej osi. A więc: SkyCity to jest twoje mega duże biuro w Gdyni i nie tylko. Obok masz biurowiec K2 od Vastnit. Wg mnie SkyCity office to najlepsza oferta biur wielkopowierzchniowych w Gdyni. To jest bardzo dobra decyzja dla dużego najemcy powierzani biurowych. Właśnie na całym szlaku SKM Gdyni chcemy budować biura i biurowce Gdyni z abstrakcyjnymi mało powierzchniowymi wyjątkami w centrum Gdyni. Jeśli szukasz ogromnego biura w trójmieście — to jest to!

SKYCITY — Moje plusy i minusy.

( + ) Lokalizacja niemal nad Parkiem Centralnym, z którego blisko wszędzie w Gdyni.

( + ) Dopiero drugi taki wysoki drapacz apartamentowy w Gdyni.

( + ) Bardzo dobra architektura, godna Gdyni.

( – ) Poprzedni projekt nieco lepszy.

( – ) Brak tarasu widokowego dla mieszkańców SkyCity oraz basenu.

( – ) Nie będę wam wymyślał minusów, bo wg mnie ich nie ma.

Ktoś może zapytać o wady, minusy SkyCity? Nie ma! Nie będę ich celowo wymyślał. Zresztą z mojego doświadczenia nic mi nie przychodzi na myśl. SkyCity to enty raz strzał bez ryzyka. Napiszcie w komentarzach wady, jeśli je widzicie.

SKYCITY — Jakie konkurencyjne nieruchomości polecam w okolicy?

Rynek pierwotny: Osiedle Wendy w dzielnicy Gdynia Śródmieście, to 5x wieżowców po 16-pięter.

Rynek wtórny: Tylko 35-piętrowy Sea Towers w dzielnicy Gdynia Śródmieście, ewentualnie cokolwiek, aby blisko Parku Centralnego.

SKYCITY — Gdyński wątek polityczny.

Życzę nowej, też przeze mnie wybranej i wspieranej władzy (Prezydent i Radni Miasta Gdynia), aby mieli jeszcze większy rozmach niż ekipa Wojciecha i jego Samorządności. Czekam na 35-pięter na skrzyżowaniu ulic Morska/Warszawska (gdzie teraz jest dziki parking) oraz na 50-pięter w dzielnicy Redłowo zaraz przy SKM GDYNIA REDŁOWO. Przede wszystkim na 3, 20-piętrowe wieżowce w dzielnicy Chwarzno-Wiczlino z oszałamiającym widokiem na całą Gdynię i Zatokę, a nawet Bałtyk. Jest konieczne otworzyć sky line Gdyni. Po pierwsze mamy głupich planistów Miasta Gdynia zamiast funkcji głównego Architekta Miasta Gdyni. Owe anonimowe studium planowania miasta planuje miasto średnio źle. Co wyszło przy ogromnej „działce w dzielnicy Mały Kack” i lokalny deweloper wykorzystał legalnie i sprytnie. Bardzo dobrze. Miasto zmusza deweloperów mieszkaniowych do łączenia obszaru zakupu gruntu z działalnością hotelową lub biurową. A ci budują super drogie mieszkania w Gdyni, budując lub remontując nieprzydatne szkielety użytkowe. Jednak raz jeden, jak ślepej kurze ziarnko, że to ma super sens. I lokalny deweloper Allcon trafił na to ziarno. Następny taki trafi się za dwie dekady. Rozumiecie to radni i planiści błądzący bez architektonicznego wodza modernisty?

SKY CITY — Czy chciałbym tu zamieszkać?

Tak, bardzo chciałbym zamieszkać w SkyCity. Im wyższe piętro, tym bardziej. Szczególnie w mieszkaniach narożnych z widokiem na morze i centrum Gdyni. Także strzał inwestycyjny bez ryzyka. My First Home! To jak, będziemy sąsiadami? Jestem Michał Gdyński autor tego bloga (autorytet, a nie jakiś tysięczny ekspert nieruchomości) o nieruchomościach Gdyni. Ten post kosztował mnie miesiąc badań, a ich spisanie to jeszcze więcej. Jednak tylko z waszymi komentarzami, mieszkańców Gdyni post będzie domknięty na klucz.

SKYCITY — Jaka jest twoja opinia o tej nieruchomości?

Napisz w komentarzu, co myślisz o SkyCity. Dopisz twoje zalety, o których zapomniałem i wypunktuj wady, które mi umknęły. Tylko wtedy taki blog ma sens. Będę ci wdzięczny.